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Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

319 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Westkouter 198800 Roulers
Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin à Roeselare - photo 1
234 m²
340 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description

Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin à Roeselare

Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin à Roeselare

Cette maison familiale étonnamment spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au Westkouter 19 à Roeselare, elle bénéficie d'un environnement très calme, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée avec toilettes séparées et accès au garage, qui dispose également d'un grenier supplémentaire. Vous découvrirez ensuite un agréable salon et une salle à manger avec feu ouvert, une cuisine avec coin petit-déjeuner ainsi qu'une cave pratique. La maison dispose également d'une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau, d'espace de loisirs ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes.
Au deuxième étage, se trouvent une quatrième chambre et un débarras, idéal pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. Celui-ci dispose également d'un nouvel abri de jardin (2026) et d'un accès pratique par l'arrière.
En résumé, une maison particulièrement spacieuse offrant de nombreuses possibilités, une construction solide en béton et une excellente situation !

Points forts :
+ Situation très calme à proximité du centre de Roeselare et des principaux axes routiers
+ 4 chambres avec possibilité d'en aménager une cinquième
+ Spacieuse pièce polyvalente au rez-de-chaussée
+ Garage avec grenier supplémentaire
+ Chaudière remplacée en 2026, après l'établissement du certificat PEB actuel
+ Nouvel abri de jardin (2026)
+ Grande terrasse ensoleillée et jardin avec accès par l'arrière
+ Construction solide en béton
+ Maison très spacieuse offrant de nombreuses possibilités

PEB : 360 kWh/m² – UC 3543248

Renseignements urbanistiques : Vginaanvr. – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv

Vous recherchez une spacieuse maison familiale avec un agencement pratique, un agréable jardin et de nombreuses possibilités ? Planifiez rapidement une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette habitation !

www.coventa.be – 051 222 051

Finances

Revenu cadastral
746 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
234 m²

Terrain

Surface de la parcelle
340 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
13 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
360
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250302-0003543248-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Westkouter 19, 8800 Roulers

319.000 EUR

Westkouter 19
8800 Roulers

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