Appartement à vendre à Roulers avec 8 chambres

Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten én een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit volledige opbrengstgebouw in de Steenstraat, midden in het centrum van Roeselare, een unieke opportuniteit.
Deze kleinschalige residentie, opgericht in 1976, bestaat uit vijf woonentiteiten en twee afgesloten garageboxen. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, wat garant staat voor een blijvende vraag op de huurmarkt.

Samenstelling:

• Gelijkvloers appartement: 68,68 m² – momenteel verhuurd aan € 725/maand;
• Appartement eerste verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel verhuurd aan € 730/maand;
• Appartement tweede verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel vrij;
• Studio eerste verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij;
• Studio tweede verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij;
• Garagebox 1: 15,15 m² – verhuurd aan € 81/maand;
• Garagebox 2: 15,15 m² – verhuurd aan € 87/maand.

Momenteel zijn vier van de zeven entiteiten verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.623 of € 19.476 op jaarbasis.
Na verhuur van de drie momenteel beschikbare woonentiteiten bedraagt de potentiële huuropbrengst afgerond ca. € 3.500 per maand (ca. € 42.000 per jaar). Dit komt overeen met een potentieel bruto jaarlijks huurrendement van ongeveer 6,12% (tot mogelijk 6,5%).

Troeven:

• Volledig opbrengstgebouw met 5 woonentiteiten en 2 garageboxen in centrum Roeselare;
• Reeds gedeeltelijk verhuurd met onmiddellijke huuropbrengsten;
• Potentieel huurrendement van ongeveer € 3.500 tot €3.700 per maand na volledige verhuur;
• Potentieel bruto rendement van ca. 6,12% (tot mogelijk 6,5%!);
• Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van het rendement.

De combinatie van een uitstekende centrumligging, een gediversifieerde huurportefeuille en een aantrekkelijk rendementspotentieel maakt van deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een interessante, rendabele vastgoedbelegging.
Interesse? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.