Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Rustig en landelijk gelegen woning uit 2018 met tuin en 3 slaapkamers op een perceel van 777m² in Koolskamp, net over de grens met Beveren-Roeselare.

De lichtrijke woning is mooi afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een recente & kwalitatief afgewerkte woning met moderne architectuur, zonder bijkomende bouw- of renovatiezorgen.

Te bezichtigen op de bezoekdag van 21 november 2026.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap.
Gezellige & lichtrijke woonkamer in parket.
Volledig uitgeruste keuken met eiland en werkblad in natuursteen.
Praktisch ingerichte berging met wasplaats en bijkeuken voorzien van een extra koel-vriescombinatie.

Ruime garage voor 1 wagen met bijkomende opbergruimte.

Verdiep:
- Nachthal
- Master bedroom met dressing op maat
- 2 ruime slaapkamers
- badkamer met inloopdouche & lavabomeubel in Corian
- berging met technieken (ventilatie & chauffageketel)
- apart toilet

Volledig afgesloten & aangelegde tuin met terras in gepolierd beton en gazon.
Vooraan biedt de ruime oprit parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Details:
- verkoop onder registratierechten - geen btw!
- recente vrijstaande woning van bouwjaar 2018
- energiezuinig: label B
- cv op aardgas
- ventilatie C+
- airconditioning in de woonkamer en de keuken
- aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing
- conform gekeurde elektrische installatie
- 10.000l regenwater
- wallbox voor het opladen van een elektrische wagen
- op het gelijkvloers is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens
- verlichting & gordijnen inbegrepen

Info bezoekdag & richtprijs:
De woning wordt te koop aangeboden aan de richtprijs van 595.000 € met bezoekdag op zaterdag 21 november 2026. Bezichtigingen tijdens de bezoekdag zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.

Kandidaat-kopers kunnen op eenvoudig verzoek het verkoopdossier ontvangen ter voorbereiding van hun bezoek.
De richtprijs geldt als uitgangspunt en laat geïnteresseerden vrij om een bod uit te brengen op basis van hun eigen beoordeling van de woning.

Na afloop van de bezoekdag kunnen kandidaat-kopers een bod uitbrengen via het document ‘Aankoopbod’ van CIB Vlaanderen en dit uiterlijk tot woensdag 25 november 2026 om 20u.
Er wordt geen opbod georganiseerd. Na het verstrijken van de biedingstermijn zal de verkoper de ontvangen biedingen beoordelen en vrij beslissen of hij al dan niet een bod aanvaardt.

Contact:
Voor meer informatie of een afspraak voor de bezoekdag, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.