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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Mandellaan 119, 8800 Roulers
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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3
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Description
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Instapklare woning met kwaliteitsvolle afwerking en multifunctionele ruimte (actueel ingericht als kapsalon). 

Deze woning bestaat uit inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek voorzien van pelletkachel. 
Aansluitend is er de halfopen keuken (2021) voorzien van Amerikaanse frigo, microgolf, oven, automatische dampkap, koffiemachine, wijnfrigo, etc... 
Verder is er op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte die momenteel ingericht als kapsalon.
Andere invullingen: thuiskantoor, schoonheidssalon, extra slaapkamers, garage zijn uiteraard ook mogelijk. 

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers ( 2 ruime dubbele kamers + 1 af te werken kinderkamer), inloopdressing, wasberging en badkamer voorzien van douche & dubbele lavabo. 
Buiten is er de aangelegde tuin voorzien van jacuzzi waar het aangenaam vertoeven is. De woning beschikt over warmtepomp, alarm, 18 zonnepanelen en ruime oprit met oplaadpunt voor uw wagen. 
Mogelijkheid tot overname huurgarage in dezelfde straat. 

(wg,vg,gvv,gmo,gvkr, EPC: B - 156 UC: 3531980-RES-2 , P&G-score: A)

Finances

Revenu cadastral
919 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
222 m²

Terrain

Surface de la parcelle
436 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3531980-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Mandellaan 119, 8800 Roulers

399.000 EUR

Localité

Mandellaan 119
8800 Roulers

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Cette maison mitoyenne élégante et moderne est située dans une impasse calme d'un quartier populaire de Roulers. Grâce à son emplacement central, vous pouvez facilement rejoindre les routes et les autoroutes, ce qui permet d'accéder facilement à des villes telles que Bruges, Courtrai et le centre de Roulers.La maison récente (2021) est entièrement prête à emménager et possède le label EPC A. Grâce à une isolation de haute qualité et à 9 panneaux solaires, vous pouvez profiter de faibles coûts énergétiques et d'un climat intérieur agréable, aussi bien pendant les mois froids d'hiver que pendant les chaudes journées d'été.MISE EN PAGERez-de-chaussée :- hall d'entrée pratique- espace de vie lumineux et spacieux avec une vue magnifique sur le jardin paysager- cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (le lave-vaisselle doit encore être connecté)- espace de rangement/buanderie pratiquePremier étage :- 3 chambres spacieuses- salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et toilettes- accès au grenier spacieuxCette maison offre non seulement un intérieur moderne et prêt à emménager, mais elle est également équipée d'accessoires utiles tels qu'un abri d'auto, un abri de jardin, un auvent et une borne de recharge. Le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité.Le jardin orienté plein sud attire tous les regards : magnifiquement aménagé, facile à entretenir et ensoleillé, avec une vue imprenable sur une prairie fleurie. Ici, vous pourrez profiter de moments de calme, de rayons de soleil relaxants et d'une sensation de vie en plein air.Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Alors contactez vite Mathias au 0472 18 39 90 ou mathias.lauwyck@dewaele.com et peut-être que cette belle maison sera bientôt la vôtre !
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