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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Ardooisesteenweg 28, 8800 Roulers
129 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
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In het hart van Roeselare, op wandelafstand van winkels, scholen en horeca, bevindt zich deze woning met mogelijkheid tot handelsruimte. De ligging is uitstekend – vlakbij het station, bushalte en met een vlotte bereikbaarheid richting de E403. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met verhuurmogelijkheden.

Indeling van het pand:
Gelijkvloers: aparte inkom naar eventuele handelsruimte, inkomhal woonst, eetplaats, keuken en badkamer.
Eerste verdieping: woonkamer en een slaapkamer.
Tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers.
Kelder: kleine kelder, bereikbaar via de eetplaats.

Technische eigenschappen:
  • Centrale verwarming op aardgas.
  • PVC ramen met dubbel glas.
  • Dakisolatie aanwezig. 
  • EPC-label D - 344 kWh/m²/jaar.
Extra troeven: 
  • Centrale ligging in het hart van Roeselare.
  • Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers. 
  • Uitstekende bereikbaarheid dichtbij het station.
  • Geen auto nodig voor dagelijkse verplaatsingen dankzij ligging nabij centrum en openbaar vervoer.
Deze woning biedt zowel opportuniteiten voor eigen gebruik als voor investering!

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek in. Bel ons via T. 051|201.400 en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft.

Finances

Revenu cadastral
530 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
126 m²

Terrain

Surface de la parcelle
126 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
344
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230628-0002920589-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Ardooisesteenweg 28, 8800 Roulers

129.000 EUR

Localité

Ardooisesteenweg 28
8800 Roulers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Propriété à rafraîchir avec 208 ? m² de surface habitable, situé dans un emplacement idéal au cœur de Roeselare. En plein cœur de Roeselare, trouvons-nous cette propriété à rafraîchir avec une surface habitable de pas moins de 208 ? m². Grâce à son emplacement extrêmement central, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité, à pied, à vélo et en transports en commun. Les magasins, les restaurants, les écoles et la gare sont accessibles à pied.La propriété offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est parfait pour l'aménagement d'un espace commercial, d'un cabinet, d'un bureau ou d'une profession libérale. Grâce à sa large façade et à son emplacement dans un quartier animé et très fréquenté, la visibilité commerciale y est garantie.Aux étages supérieurs, vous trouverez un salon spacieux avec différentes options d'ameublement. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison peut être transformée en une maison familiale contemporaine avec éventuellement une entrée séparée pour la zone commerciale.En résumé : un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel dans un emplacement privilégié, ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail en centre-ville.Avantages :208 m² de surface habitableOpportunité commerciale au rez-de-chausséeEmplacement central au cœur de RoeselareDe nombreuses options de remplissage (vivre, travailler, combiner)Bonne visibilité et accessibilité
Propriété à rafraîchir avec 208 ? m² de surface habitable, situé dans un emplacement idéal au cœur de Roeselare. En plein cœur de Roeselare, trouvons-nous cette propriété à rafraîchir avec une surface habitable de pas moins de 208 ? m². Grâce à son emplacement extrêmement central, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité, à pied, à vélo et en transports en commun. Les magasins, les restaurants, les écoles et la gare sont accessibles à pied.La propriété offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est parfait pour l'aménagement d'un espace commercial, d'un cabinet, d'un bureau ou d'une profession libérale. Grâce à sa large façade et à son emplacement dans un quartier animé et très fréquenté, la visibilité commerciale y est garantie.Aux étages supérieurs, vous trouverez un salon spacieux avec différentes options d'ameublement. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison peut être transformée en une maison familiale contemporaine avec éventuellement une entrée séparée pour la zone commerciale.En résumé : un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel dans un emplacement privilégié, ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail en centre-ville.Avantages :208 m² de surface habitableOpportunité commerciale au rez-de-chausséeEmplacement central au cœur de RoeselareDe nombreuses options de remplissage (vivre, travailler, combiner)Bonne visibilité et accessibilité
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