Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

Op een toplocatie in het hart van Beveren vindt u deze karaktervolle beletage met handelsfunctie. Het perceel van 355 m²  en de ruime bruikbare vloeroppervlakte van 354 m² combineert wonen en werken op een bijzonder praktische manier.

Gelijkvloers – handel en ontspanning
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal naar de woonst én een apart handelsgedeelte dat vandaag is ingericht als schoonheidssalon met twee aparte kamers. Verder zijn er een ruime berging, een wasplaats, een technische ruimte en een sfeervolle ingerichte bar met zicht op de zonnige tuin. De dubbele garage achteraan – bereikbaar via een aparte inrit – biedt extra comfort en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping – lichtrijk wonen
De woonverdieping omvat een hal, een ruime woonkamer met eetplaats en open keuken, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Vanuit de leefruimtes stap je rechtstreeks op het ruime zonneterras. 

Tweede verdieping – extra ruimte
De bovenste verdieping biedt een grote, volledig afgewerkte zolderkamer en bijkomende bergruimte. Perfect als hobbyruimte of extra slaapkamer.

Technische troeven

• EPC-label B – 110 kWh/m², wat staat voor een gunstige energieprestatie.
• Zonnepanelen zorgen voor een lagere energiefactuur en duurzame energievoorziening.
• Recent gerenoveerd: instapklaar en voorzien van hedendaagse afwerking en comfort.

Sterke ligging
Met uitzicht over het Heilig-Kruisplein, talrijke parkeerplaatsen voor de deur en een uitstekende bereikbaarheid is dit pand ideaal voor een commerciële activiteit.
School, bakker, slager, sportvelden, jeugdbeweging, horeca en winkels liggen allemaal op wandelafstand.

Pluspunten op een rij

• 355 m² perceel – 354 m² bewoonbare oppervlakte
• Combinatie van wonen en werken
• Dubbele garage met toegang tot de zonnige tuin
• Ruim zonneterras aansluitend op de leefruimte
• Handelsgedeelte met  veel parkeermogelijkheid
• Energiezuinig dankzij EPC B, zonnepanelen en recente renovatie

Ontdek zelf de troeven van dit unieke pand en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en de commerciële mogelijkheden.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek - 051/201.400.