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Commercial à vendre à Roulers

Gasstraat 20, 8800 Roulers
750 000 €
Commercial à vendre à Roulers - photo 1
CEPCC
382
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
In het centrum van Roeselare, vlakbij station en cinema, bevindt zich dit uniek neoclassicistisch herenhuis dat recent volledig werd gerenoveerd (2016). Een stijlvolle eyecatcher met hoge plafonds, authentieke elementen en een combinatie van klasse en functionaliteit.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomruimte, gezellige tapruimte, restaurantgedeelte met ingerichte bar, ruime keuken, zonnig terras met afzonderlijk sanitair en trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: polyvalente zaal met bar en terras, aparte sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping: volledig ingerichte studio/appartement.

Kelder: ruime opslagmogelijkheden.

Dit karaktervolle pand straalt authenticiteit en elegantie uit, met gebruik van kwaliteitsmaterialen en een verfijnde inrichting. Dankzij de ligging in het bruisende centrum is dit een toplocatie voor horeca, maar ook geschikt als kantoor of combinatieproject.

Bent u op zoek naar een exclusief commercieel pand met uitstraling?
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog.

Watergevoelig openruimtegebied (Worg): NVT

Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Startprijs: 750.000 EUR

Finances

Revenu cadastral
3.270 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Horeca
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
382 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Bureau
Oui

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
267
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20221216-0002756456-KNR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Gasstraat 20, 8800 Roulers

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LA PROPRIÉTÉ DES REVENUS. Propriété commerciale louée d'env. 750m² dans le centre de Roulers, à savoir le début de la Noordstraat.Espace commercial d'env. 600m² avec espace de rangement d'env. 150m², espace de service et sanitaires.Loué à Polonez (retail alimentaire), premier mandat de 9 ans avec date de début 18/02/2019. Situé dans l'une des principales rues commerçantes de Roulers, près de la Grote Markt et « De Munt » avec parking souterrain.Près de KBC, Aneth & Camomille, Huile & Vinaigre, Hans Anders,...Efficacité de 7,5%N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par cette propriété composée d'une boutique louée à vendre à Roulers.
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Commercial à vendre

€ 750.000

Noordstraat 28
8800 Roulers
Office logo
Bureau d'environ 625 m² sur environ 5 363 m² à proximité de l'entrée et de la sortie Roeselare-Tielt de l'E403.Dans l'ensemble :- beaucoup de lumière- ventilation (2020-2021)- climatisation (2020-2021)- chauffage au gaz (chaudière à haut rendement) (2020-2021)- panneaux solaires (2020-2021)- Année de construction : 1999. Rénovée vers 2015, la maison a été transformée en bureau et diverses techniques ont été renouvelées en 2020-2021.- allée paysagée et stationnement devant- jardin paysagerBureau :> rez de chaussée : - superficie : env. 405 m²- aménagement : bureaux ouverts avec salles de réunion, bureau séparé, cuisine équipée avec accès au jardin avec terrasse, espace de rangement et sanitaires- sol carrelé> 1er étage :- superficie : environ 220 m²- aménagement : bureau ouvert, 2 salles de réunion/bureaux séparés, bloc sanitaire également équipé d'une douche- laminéLa propriété est située sur un terrain d'environ 5 363 m², dont environ 3 390 m² sont vacants et peuvent être agrandis.L'établissement est situé dans une « zone pour les PME et les services » avec une « zone tampon » limitée selon le BPL « Kruisboommolen-Oost » de 2012. Dans cette zone, des bâtiments commerciaux peuvent être installés sans interférer avec l'environnement résidentiel, tels que les PME, la distribution,... Le commerce de détail dans la destination principale est exclu et un logement par unité commerciale est autorisé.TEXTE : OBLIGATION DE RÉNOVATION
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