Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

AEPCA
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Description

Maisons neuves modernes à proximité du centre de Roulers

Dans le lotissement paisible et convivial pour les enfants Het Heldenkwartier, à la frontière de Roulers et Hooglede, Hectaar réalise trois nouvelles constructions modernes.
Elles allient une architecture contemporaine à un cadre de vie familial et une excellente accessibilité. De plus, les écoles, hôpitaux, commerces et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs.

Ces habitations garantissent non seulement un confort de vie de qualité, mais représentent également un investissement judicieux. Grâce à leur emplacement dans un quartier en plein développement, à la forte demande locative locale et à leur construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs.

Composition des maisons :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC invités, buanderie et un séjour spacieux avec cuisine ouverte.
Étage : hall de nuit avec WC séparé, trois chambres à coucher complètes, un espace de rangement distinct et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo double.

Choisissez dès aujourd’hui les finitions de votre maison selon vos goûts personnels : sol, escalier, portes intérieures, cuisine et salle de bain – en collaboration avec nos fournisseurs partenaires.

Atouts supplémentaires :
  • Chauffage durable et sans souci via un réseau de chaleur
  • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
  • Citerne d’eau de pluie de 10.000 L – raccordée aux toilettes, au lave-linge et au robinet extérieur
  • Place de parking privée incluse
La livraison est prévue pour août 2026.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifiez une visite sur place.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur construction
28.000 €
Valeur du terrain
46.000 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
144,68 m²

Terrain

Surface de la parcelle
161 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
30
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Simonne Brugghestraat 28, 8800 Roulers

269.000 EUR

Localité

Simonne Brugghestraat 28
8800 Roulers

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