Maison à vendre à Roulers avec 5 chambres
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?Description
Ruime villa zonder renovatieplicht op topligging!
In de residentiële en groene wijk Zilverberg te Roeselare vind je deze stevige, ruime villa op een perceel van 995 m². De woning is gelegen op de hoek van de Karabiniersstraat en Knokuilstraat, in een rustige straat met vlotte verbindingen richting centrum en autosnelweg.
De woning werd oorspronkelijk ontworpen als gelijkvloerse woning en in 1988 uitgebreid met een volwaardige bovenverdieping. Dat zorgt vandaag voor een aangenaam ruimtegevoel en tal van mogelijkheden om het pand verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Indeling
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte. De woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en sluit aan op de functionele keuken met naastliggende berging en wasplaats.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.
Verdieping:
De bovenverdieping omvat momenteel een gezellige leefruimte met kachel, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping kan naar wens volledig opnieuw ingedeeld worden — ideaal voor wie extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte wil creëren.
Troeven:
Perceel van 995 m² met zonnige tuin en terras
Zonnepanelen aanwezig
Ruime oprit en garage
Rustige, residentiële ligging op de Zilverberg
Veel potentieel en solide structuur
Dicht bij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen
Deze woning biedt een sterke basis, veel ruimte en een uitstekende ligging — perfect voor wie op zoek is naar rust en vrijheid met alle comfort binnen handbereik.
De woning werd oorspronkelijk ontworpen als gelijkvloerse woning en in 1988 uitgebreid met een volwaardige bovenverdieping. Dat zorgt vandaag voor een aangenaam ruimtegevoel en tal van mogelijkheden om het pand verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Indeling
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte. De woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en sluit aan op de functionele keuken met naastliggende berging en wasplaats.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.
Verdieping:
De bovenverdieping omvat momenteel een gezellige leefruimte met kachel, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping kan naar wens volledig opnieuw ingedeeld worden — ideaal voor wie extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte wil creëren.
Troeven:
Perceel van 995 m² met zonnige tuin en terras
Zonnepanelen aanwezig
Ruime oprit en garage
Rustige, residentiële ligging op de Zilverberg
Veel potentieel en solide structuur
Dicht bij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen
Deze woning biedt een sterke basis, veel ruimte en een uitstekende ligging — perfect voor wie op zoek is naar rust en vrijheid met alle comfort binnen handbereik.
Finances
Revenu cadastral
1.132 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
327 m²
Terrain
Surface de la parcelle
995 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
27 m
Aménagement
Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 5,3 m²; 10,65 m²; 23,5 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
2
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement à l’eau
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
268
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251118-0003701031-RES-2
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Karabiniersstraat 44, 8800 Roulers449.000 EUR
Localité
Karabiniersstraat 44
8800 Roulers














