Huis te koop in Roeselare met 5 slaapkamers

CEPCC
327
995
5
2
Omschrijving

Ruime villa zonder renovatieplicht op topligging!

In de residentiële en groene wijk Zilverberg te Roeselare vind je deze stevige, ruime villa op een perceel van 995 m². De woning is gelegen op de hoek van de Karabiniersstraat en Knokuilstraat, in een rustige straat met vlotte verbindingen richting centrum en autosnelweg.
De woning werd oorspronkelijk ontworpen als gelijkvloerse woning en in 1988 uitgebreid met een volwaardige bovenverdieping. Dat zorgt vandaag voor een aangenaam ruimtegevoel en tal van mogelijkheden om het pand verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Indeling
Gelijkvloers:

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte. De woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en sluit aan op de functionele keuken met naastliggende berging en wasplaats.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.
Verdieping: 
De bovenverdieping omvat momenteel een gezellige leefruimte met kachel, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping kan naar wens volledig opnieuw ingedeeld worden — ideaal voor wie extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte wil creëren.
Troeven: 
Perceel van 995 m² met zonnige tuin en terras
Zonnepanelen aanwezig
Ruime oprit en garage
Rustige, residentiële ligging op de Zilverberg
Veel potentieel en solide structuur
Dicht bij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen
Deze woning biedt een sterke basis, veel ruimte en een uitstekende ligging — perfect voor wie op zoek is naar rust en vrijheid met alle comfort binnen handbereik.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.132 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
327 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
995 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
27 m

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
12,5 m²; 5,3 m²; 10,65 m²; 23,5 m²; 19 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
268
EPC-label
C
Unieke code EPC
20251118-0003701031-RES-2

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Karabiniersstraat 44, 8800 Roeselare

449.000 EUR

Locatie

Karabiniersstraat 44
8800 Roeselare

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden