Huis te koop in Roeselare met 5 slaapkamers
€ 449.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Ruime villa zonder renovatieplicht op topligging!
In de residentiële en groene wijk Zilverberg te Roeselare vind je deze stevige, ruime villa op een perceel van 995 m². De woning is gelegen op de hoek van de Karabiniersstraat en Knokuilstraat, in een rustige straat met vlotte verbindingen richting centrum en autosnelweg.
De woning werd oorspronkelijk ontworpen als gelijkvloerse woning en in 1988 uitgebreid met een volwaardige bovenverdieping. Dat zorgt vandaag voor een aangenaam ruimtegevoel en tal van mogelijkheden om het pand verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Indeling
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte. De woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en sluit aan op de functionele keuken met naastliggende berging en wasplaats.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.
Verdieping:
De bovenverdieping omvat momenteel een gezellige leefruimte met kachel, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping kan naar wens volledig opnieuw ingedeeld worden — ideaal voor wie extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte wil creëren.
Troeven:
Perceel van 995 m² met zonnige tuin en terras
Zonnepanelen aanwezig
Ruime oprit en garage
Rustige, residentiële ligging op de Zilverberg
Veel potentieel en solide structuur
Dicht bij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen
Deze woning biedt een sterke basis, veel ruimte en een uitstekende ligging — perfect voor wie op zoek is naar rust en vrijheid met alle comfort binnen handbereik.
De woning werd oorspronkelijk ontworpen als gelijkvloerse woning en in 1988 uitgebreid met een volwaardige bovenverdieping. Dat zorgt vandaag voor een aangenaam ruimtegevoel en tal van mogelijkheden om het pand verder af te stemmen op jouw woonwensen.
Indeling
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte. De woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en sluit aan op de functionele keuken met naastliggende berging en wasplaats.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.
Verdieping:
De bovenverdieping omvat momenteel een gezellige leefruimte met kachel, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping kan naar wens volledig opnieuw ingedeeld worden — ideaal voor wie extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte wil creëren.
Troeven:
Perceel van 995 m² met zonnige tuin en terras
Zonnepanelen aanwezig
Ruime oprit en garage
Rustige, residentiële ligging op de Zilverberg
Veel potentieel en solide structuur
Dicht bij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen
Deze woning biedt een sterke basis, veel ruimte en een uitstekende ligging — perfect voor wie op zoek is naar rust en vrijheid met alle comfort binnen handbereik.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.132 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
327 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
995 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
27 m
Indeling
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
12,5 m²; 5,3 m²; 10,65 m²; 23,5 m²; 19 m²
Aantal badkamers
2
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
268
EPC-label
C
Unieke code EPC
20251118-0003701031-RES-2
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Karabiniersstraat 44, 8800 Roeselare449.000 EUR
Locatie
Karabiniersstraat 44
8800 Roeselare














