Commercial à vendre à Rumbeke avec 4 chambres
Contactez-nous
1.174
2.752
4
2
Description
Vernieuwde ruime woning, magazijnen, bijgebouw mét grote parking op zeer strategische locatie (industriegrond) !
Woning met praktijkruimte + magazijnen op strategisch uitstekende locatie in rustige straat, doch vlakbij de op- en afrit van de E403!
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 377 m²
Bijgebouwen: 120 m²
Kantoor: 45 m²
Magazijnen: 632 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.752 m²
Aantal parkeerplaatsen: >30
INDELING:
WONING
Gelijkvloers:
Inkomhal - ruimte praktijkruimte met afzonderlijke inkomhal/2de woonkamer - gastentoilet (met lavabo) - wasplaats - berging - volledig verharde en omheinde parking - volledig aangelegde en omheinde tuin met bijhorende tuinkamer met gemetste BBQ en bijhorende ontspanningsruime met jacuzzi, sauna en badkamer (O.a. met lavabomeubel, toilet en douche).
Eerste verdieping:
Hal - ruime lichtrijke living (met houtcassette) - volledig ingerichte keuken (O.a. met granieten werkblad, dubbele spoelbak, combi-oven, fornuis, dampkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine) - wasplaats (met uitgietbak en alle voorzieningen voor wasmachine en droger) - badkamer (O.a. met dubbel lavabomeubel en inloopdouche en sauna) - afzonderlijk toilet (met lavabo) - 4 slaapkamers - veranda - leuk zonneterras.
KANTOOR:
± 45 m²: 2 ingerichte kantoren - maatkasten - zicht op en toegang tot de magazijnen - ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning.
MAGAZIJN/WERKPLAATS:
- 330 m²: Doorrit onder de woning van ± 48 m² (12,00 m x 4,00 m), plat dak vrije hoogte 3,70 m - poort met lichtstrook (b: 3,45 m - h: 3,65 m) - magazijn van 282 m² ( 19,50 m x 14,50 m) - zadeldak vrije hoogte 6,00 m tot 8,70 m in de nok - LED-spots - geïsoleerd.
- 120 m²: (8,27 m x 14,50 m) - wasplaats voor voertuigen - zadeldak vrije hoogte 4,00 m tot 6,70 m in de nok.
- 182 m²: (13,00 m x 14,00 m) - werkplaats - mezzanine - berging - zadeldak vrije hoogte 3,90m tot 6,40m in de nok.
Opmerkingen:
- Energiezuinige woning! Géén renovatieplicht
- Rolluiken aanwezig
- Airco in huiskamer en 1 slaapkamer
- 64 Zonnepanelen aanwezig!
- Regenwaterput (10.000l) aanwezig!
- Vernieuwde en geïsoleerde loodsen
- Drijfkracht aanwezig (400V)!
- Camerabewaking aanwezig
- Perceel bouwgrond (600m2) inbegrepen!
Zeer interessante woning voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817 - info@centro.be.
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 377 m²
Bijgebouwen: 120 m²
Kantoor: 45 m²
Magazijnen: 632 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.752 m²
Aantal parkeerplaatsen: >30
INDELING:
WONING
Gelijkvloers:
Inkomhal - ruimte praktijkruimte met afzonderlijke inkomhal/2de woonkamer - gastentoilet (met lavabo) - wasplaats - berging - volledig verharde en omheinde parking - volledig aangelegde en omheinde tuin met bijhorende tuinkamer met gemetste BBQ en bijhorende ontspanningsruime met jacuzzi, sauna en badkamer (O.a. met lavabomeubel, toilet en douche).
Eerste verdieping:
Hal - ruime lichtrijke living (met houtcassette) - volledig ingerichte keuken (O.a. met granieten werkblad, dubbele spoelbak, combi-oven, fornuis, dampkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine) - wasplaats (met uitgietbak en alle voorzieningen voor wasmachine en droger) - badkamer (O.a. met dubbel lavabomeubel en inloopdouche en sauna) - afzonderlijk toilet (met lavabo) - 4 slaapkamers - veranda - leuk zonneterras.
KANTOOR:
± 45 m²: 2 ingerichte kantoren - maatkasten - zicht op en toegang tot de magazijnen - ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning.
MAGAZIJN/WERKPLAATS:
- 330 m²: Doorrit onder de woning van ± 48 m² (12,00 m x 4,00 m), plat dak vrije hoogte 3,70 m - poort met lichtstrook (b: 3,45 m - h: 3,65 m) - magazijn van 282 m² ( 19,50 m x 14,50 m) - zadeldak vrije hoogte 6,00 m tot 8,70 m in de nok - LED-spots - geïsoleerd.
- 120 m²: (8,27 m x 14,50 m) - wasplaats voor voertuigen - zadeldak vrije hoogte 4,00 m tot 6,70 m in de nok.
- 182 m²: (13,00 m x 14,00 m) - werkplaats - mezzanine - berging - zadeldak vrije hoogte 3,90m tot 6,40m in de nok.
Opmerkingen:
- Energiezuinige woning! Géén renovatieplicht
- Rolluiken aanwezig
- Airco in huiskamer en 1 slaapkamer
- 64 Zonnepanelen aanwezig!
- Regenwaterput (10.000l) aanwezig!
- Vernieuwde en geïsoleerde loodsen
- Drijfkracht aanwezig (400V)!
- Camerabewaking aanwezig
- Perceel bouwgrond (600m2) inbegrepen!
Zeer interessante woning voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817 - info@centro.be.
Finances
Revenu cadastral
2.340 €
Disponibilité
À l’acte
Bâtiment
Type de propriété
Commercial
Surface
1.174 m²
Surface construite
1.031 m²
Terrain
Surface de la parcelle
2.752 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle
Orientation jardin
Sud
Aménagement
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Confort
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
229
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260513-0003865601-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
