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Scoop: Maison à vendre à Izegem avec 1 chambre

Groeningestraat 1, 8870 Izegem
259 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Izegem avec 1 chambre - photo 1
AEPCA
93
80
1
1
Description
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Een van top tot teen uiterst kwalitatief gerenoveerde woning bestaande uit inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met open keuken, wasplaats en berging. Op de eerste verdieping is een ruime hoofdslaapkamer met dressing en prachtige badkamer. Op de 2de verdieping is een ruime bureauruimte/hobbykamer.  Overal voorzien van CV (aardgas), volledig nieuwe en conforme elektriciteit, zonnepanelen,... Uiterst energiezuinig! Naast de woning is een groot aangelegd ( én zuidgericht) terras met autostaanplaats die afgesloten zijn met een poort.  In het kader van de stedenbouwkundige verordening woonkwaliteit dient nog een overdekte fietsenstalling (voor 2 fietsen) voorzien te worden. Totale perceeloppervlakte: 80 m2. Ideale starterswoning of investering!

Finances

Revenu cadastral
325 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
93 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
78
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250714-0003632847-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Groeningestraat 1, 8870 Izegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Cette maison spacieuse au cœur de Lendelede offre à la fois le confort de la maison et une opportunité commerciale. La maison dispose d'un salon de coiffure séparé avec sa propre entrée à l'avant, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. À l'arrière, il y a un accès à la cour, mais pas de connexion directe à la maison, ce qui garantit l'intimité des deux zones.Disposition de la maison :Étage nord :- Hall d'entrée- Séjour lumineux et confortable- Cuisine rénovée- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilettes- Cour extérieure et jardin avec toilettes extérieures séparéesÉtage supérieur :- Quatre chambresGrenier :Accessible par un escalier fixe, avec une voûte en béton, adaptée au stockage ou à l'agrandissementCette maison combine un espace de vie pratique avec des opportunités commerciales, une opportunité idéale pour les indépendants ou les familles qui apprécient l'espace et la flexibilité.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Maison à vendre

€ 250.000

8870 Izegem
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Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre par cette maison élégamment décorée et aménagée de manière pratique !Cette maison élégante et économe en énergie offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de plaisir de vivre contemporain. Avec une surface habitable de 159 m², vous pourrez y profiter d'un aménagement bien pensé, d'un espace de vie agréable et d'équipements modernes. Grâce au label EPC B, aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur air-air avec climatisation, vous pouvez également vivre de manière plus économe en énergie.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée bien entretenu avec toilettes invités- Espace de vie confortable avec beaucoup de lumière naturelle- Cuisine meublée de façon classique avec un aménagement pratique- Espace supplémentaire idéal comme chambre ou bureau1er étage :- Chambre avec dressing attenant- Salle de bain entièrement équipée avec connexion pour machine à laver2e étage :- Salle polyvalente très spacieuse avec possibilité de créer 2 chambres séparéesÀ l'extérieur :- Jardin paysager élégant et facile à entretenir- Terrasse confortable avec maison de jardinLes avantages de cette maison :- Économe en énergie avec le label EPC B-Des écrans sont disponibles à l'arrière de la maison pour plus de confort et d'intimité- Pompe à chaleur air-air avec climatisation- 12 panneaux solaires disponibles- Emplacement central à Izegem- Prêt à emménager et bien entretenu- Possibilité de louer un garage à proximité de la maison. Vous recherchez une maison élégante avec un aménagement pratique dans un emplacement central à Izegem ? N'oubliez pas de venir voir et de vous laisser surprendre par les espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place !Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 27/06/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.Registre des mesures: non
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