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Scoop: Maison à vendre à Ledegem avec 3 chambres

Stationsstraat 58, 8880 Ledegem
298 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ledegem avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
198
261
3
2
Description
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Te koop: gesloten bebouwing in het centrum van Ledegem, op een vlotte locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

 

Deze woning uit 1964 biedt een solide basis met een EPC-label B, een verzorgde tuin en een praktische indeling. Gelegen in de Stationsstraat, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen op wandelafstand. Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning. De aanwezigheid van een garage en kelder zorgt voor extra opslag- en parkeermogelijkheden.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Keuken met vaatwasser en oven
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één met douche
• Bureel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage
• Kelder
• Zolder
• Tuin

 

Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Ledegem
• EPC-label B voor energiezuinig wonen
• Garage en kelder voor extra opslag

 

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

 

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Finances

Revenu cadastral
466 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
198 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
261,25 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
6,15 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
154
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260317-0003825777-RES-2

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Stationsstraat 58, 8880 Ledegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à Ledegem et permet d'accéder facilement aux différentes routes d'accès. Depuis son achat en 2013, la maison a été systématiquement rénovée et modernisée, ce qui la rend plus que prête à emménager aujourd'hui. Grâce à son aménagement spacieux, à ses trois chambres complètes et à son jardin confortable, c'est une maison familiale idéale.Au fil des ans, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment une extension, des travaux d'électricité et l'installation d'un chauffage central avec une nouvelle chaudière. À l'intérieur, les murs ont été peints et recouverts de papier peint polaire.En termes d'énergie et de confort, des investissements ont également été réalisés avec un toit plat isolé et rénové, une pompe à chaleur air-air à l'étage supérieur (refroidissement et chauffage) et 14 panneaux solaires avec un onduleur plus lourd (2023). En outre, la porte d'entrée en aluminium, la façade avec bouchon pulvérisateur, la gouttière et le jardin entièrement aménagé avec terrasse, abri de jardin et éclairage de jardin ont été renouvelés. DispositionRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Toilettes pour invités- Espace de vie lumineux avec extension - Cuisine- Garage intérieur- Sous-solPremier étage :-3 chambres spacieuses- Salle de bain- vinaigretteJardin paysager -Voulez-vous découvrir les possibilités de cette maison ou planifier une visite ? N'hésitez pas à contacter le gestionnaire de fichiers :Jérôme Taillieu — 0493 25 14 33 — jeroen.taillieu@dewaele.com
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