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Maison à vendre à Ledegem avec 5 chambres

Stationsstraat 138, 8880 Ledegem
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ledegem avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
302
151
5
1
Description
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Bent u op zoek naar een handelshuis met woonst (5 slaapkamers)? Ontdek dan deze opportuniteit in centrum Ledegem. Een bruikbare vloeropparvlakte van maar liefst 302 m³ (volgens EPC). Het gebouw is in 2020 deels gerenoveerd, de specifieke werken kunt u onderstaand terugvinden. Daarnaast is de zolder een énorm potentieel! Een EPC C zorgt voor gemoedsrust, er is géén renovatieplicht.

Indeling:
Gelijksvloers
- Handelsruimte
- Toiletten
- Rookruimte/berging
- Koer
- Keuken en bijkeuken

1ste verdiep
- Nachthal
- 5 slaapkamers (één als woonruimte)

2de verdiep
- Zéér ruime zolder, reeds geïsoleerd en technieken aanwezig.

Technisch:
- EPC C - Géén renovatieplacht van toepassing
- Hellend dak geïssoleerd met 100mm PUR/PIR
- Beglazing: combinatie HR-glas en enkel glas
- Verwarming 2x palletkachel, vernieuwd in 2020
- Volledig nieuw dak met veluxen incl. gebinte (2020)

Troeven:
- Heel wat mogelijkheden door hoog bruikbaar vloeroppervlakte én nog in te richten zolderruimte
- Centrale ligging te Ledegem

Dit gebouw is gekend als handelshuis. Wens jij een functiewijziging aan te vragen naar een woning? De voorschriften zijn beschikbaar via de dienst omgeving te Ledegem.

Deze advertentie bevat inspirerende renders.

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Finances

Revenu cadastral
701 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
302 m²

Terrain

Surface de la parcelle
151 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
215
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
202105521-0002412968-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Stationsstraat 138, 8880 Ledegem

225.000 EUR

Stationsstraat 138
8880 Ledegem

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La contribution personnelle minimale
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C
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Cette maison rénovée comprends : entrée avec wc, séjour - salon avec cuisine attenante (smeg) et accès au jardin.<br /><br />A l'étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (double vasque, wc, douche à l'italienne).<br /><br />2ème étage : chambre principale.<br /><br />Jardin avec accès et terrasse.<br /><br />+ Chauffage central au gaz ;<br />+ Maison entièrement rénovée ;<br />+ Isolation de la toiture, du sol et des vitres ;<br />+ 3 chambres - salle de bains.<br /><br /> 
Cette maison rénovée comprends : entrée avec wc, séjour - salon avec cuisine attenante (smeg) et accès au jardin.<br /><br />A l'étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (double vasque, wc, douche à l'italienne).<br /><br />2ème étage : chambre principale.<br /><br />Jardin avec accès et terrasse.<br /><br />+ Chauffage central au gaz ;<br />+ Maison entièrement rénovée ;<br />+ Isolation de la toiture, du sol et des vitres ;<br />+ 3 chambres - salle de bains.<br /><br /> 
Cette maison rénovée comprends : entrée avec wc, séjour - salon avec cuisine attenante (smeg) et accès au jardin.<br /><br />A l'étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (double vasque, wc, douche à l'italienne).<br /><br />2ème étage : chambre principale.<br /><br />Jardin avec accès et terrasse.<br /><br />+ Chauffage central au gaz ;<br />+ Maison entièrement rénovée ;<br />+ Isolation de la toiture, du sol et des vitres ;<br />+ 3 chambres - salle de bains.<br /><br /> 

Maison à vendre

€ 269.000

Rollegemstraat 1
8880 Ledegem
120
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Cette maison familiale rénovée avec goût est située dans la rue Burgemeester Wylinstraat à Rollegem-Kapelle, dans une impasse. La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants, tandis que des magasins tels qu'une boucherie, une pharmacie et un grand magasin sont accessibles à pied. De plus, vous bénéficiez d'une connexion fluide aux différentes routes d'accès. <br /><br />Avec un investissement ciblé de moins de 3 000€, l'EPC fait un beau saut vers le label C.<br /><br />Grâce à son aménagement bien pensé, à ses quatre chambres complètes et à son jardin paysager, cette maison offre tout l'espace et le confort d'une famille.<br /><br />Disposition<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- Hall d'entrée<br />- Toilettes pour invités<br />- Espace de vie lumineux<br />- Cuisine rénovée<br />- Garage intérieur<br /><br />Premier étage :<br />- 4 chambres spacieuses<br />- Salle de bain<br /><br />Grenier avec échelle de grenier <br /><br />À l'extérieur :<br />- Jardin paysager<br /><br />Intéressé ?<br />Vous souhaitez découvrir les avantages de cette maison par vous-même ou planifier une visite ? N'hésitez pas à contacter le gestionnaire de fichiers :<br /><br />Jérôme Taillieu<br />0493 25 14 33<br />jeroen.taillieu@dewaele.com<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
Cette maison familiale rénovée avec goût est située dans la rue Burgemeester Wylinstraat à Rollegem-Kapelle, dans une impasse. La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants, tandis que des magasins tels qu'une boucherie, une pharmacie et un grand magasin sont accessibles à pied. De plus, vous bénéficiez d'une connexion fluide aux différentes routes d'accès. <br /><br />Avec un investissement ciblé de moins de 3 000€, l'EPC fait un beau saut vers le label C.<br /><br />Grâce à son aménagement bien pensé, à ses quatre chambres complètes et à son jardin paysager, cette maison offre tout l'espace et le confort d'une famille.<br /><br />Disposition<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- Hall d'entrée<br />- Toilettes pour invités<br />- Espace de vie lumineux<br />- Cuisine rénovée<br />- Garage intérieur<br /><br />Premier étage :<br />- 4 chambres spacieuses<br />- Salle de bain<br /><br />Grenier avec échelle de grenier <br /><br />À l'extérieur :<br />- Jardin paysager<br /><br />Intéressé ?<br />Vous souhaitez découvrir les avantages de cette maison par vous-même ou planifier une visite ? N'hésitez pas à contacter le gestionnaire de fichiers :<br /><br />Jérôme Taillieu<br />0493 25 14 33<br />jeroen.taillieu@dewaele.com<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
Cette maison familiale rénovée avec goût est située dans la rue Burgemeester Wylinstraat à Rollegem-Kapelle, dans une impasse. La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants, tandis que des magasins tels qu'une boucherie, une pharmacie et un grand magasin sont accessibles à pied. De plus, vous bénéficiez d'une connexion fluide aux différentes routes d'accès. <br /><br />Avec un investissement ciblé de moins de 3 000€, l'EPC fait un beau saut vers le label C.<br /><br />Grâce à son aménagement bien pensé, à ses quatre chambres complètes et à son jardin paysager, cette maison offre tout l'espace et le confort d'une famille.<br /><br />Disposition<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- Hall d'entrée<br />- Toilettes pour invités<br />- Espace de vie lumineux<br />- Cuisine rénovée<br />- Garage intérieur<br /><br />Premier étage :<br />- 4 chambres spacieuses<br />- Salle de bain<br /><br />Grenier avec échelle de grenier <br /><br />À l'extérieur :<br />- Jardin paysager<br /><br />Intéressé ?<br />Vous souhaitez découvrir les avantages de cette maison par vous-même ou planifier une visite ? N'hésitez pas à contacter le gestionnaire de fichiers :<br /><br />Jérôme Taillieu<br />0493 25 14 33<br />jeroen.taillieu@dewaele.com<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

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