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Scoop: Maison à vendre à Ypres avec 3 chambres

EEPCE
149
41
3
1
Description
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TE KOOP: Karaktervol eigendom te koop in het hartje van Ieper.

In de historische stadskern van Ieper, op de geliefde Leet, bevindt zich deze woning met een adembenemend uitzicht op de iconische Lakenhallen en het vernieuwde plein. Wie houdt van de historische charme van Ieper, de levendige binnenstad en de nabijheid van winkels, horeca en monumenten, zal zich hier meteen thuis voelen. Dit eigendom combineert een unieke ligging en karakter.

Deze instapklare woning straalt authenticiteit en gezelligheid uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt ze over een sfeervolle leefruimte met charmante, authentieke elementen, een praktische keuken, gezellige buitenruimte, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet, drie slaapkamers en extra zolderruimte. Droge kelderverdieping aanwezig!

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol eigendom met een vergunde toeristische uitbating (voor 6 gasten) op een absolute toplocatie. Dankzij de uitstekende beoordeling van maar liefst 9,8/10 geniet dit eigendom van een sterke reputatie en vormt ze een bijzonder interessante investering met onmiddellijk rendement.

Bovendien zijn er gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat het comfort voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt.

Finances

Revenu cadastral
628 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
149 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
41 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
431
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250523-0003608807-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Vandenpeereboomplein 49, 8900 Ypres

295.000 EUR

Vandenpeereboomplein 49
8900 Ypres

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La contribution personnelle minimale
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