Terrain à vendre à Menin

Que dit le RUP à propos de la zone 2 ?

Destinée aux projets de construction résidentielle à forte densité ;

–Façade de qualité donnant sur la place ;

–Accès par la Kapucijnenweg ou la place urbaine ;

–L'aménagement du domaine public doit s'inscrire dans une cohérence évidente avec l'architecture des bâtiments, grâce à un tracé routier adapté, au choix des matériaux et à la végétalisation.

–Une forme d’urbanisationglobalement continue;

–Bâtiments s'étendant jusqu'à la limite de la zone commune entre 2/3 ;

–Couverture maximale de 70 % ;

–Au moins 10 m² d’espace extérieur par entité ;

–La densité de construction est d'au moins 35 habitations par hectare.

–Cette zone respecte le gabarit type (AB 2.3) de type 2 côté place, et de type 1 côté rue Yvonne Serruysstraat. -> Qu'en est-il de la Kapucijnenweg ?

–L'étude d'aménagement de la zone du projet devra être réalisée en lien avec l'aménagement de la place.

Règlement général de construction 2008

Règlement d'urbanisme de la ville de Menin

1. Le RUP prime sur le règlement général de construction ;
2. Les saillies des toits en pente ne doivent pas dépasser les deux tiers de la largeur de la façade ;
3. Surface habitable d'au moins 60 m² ;
4. Local à ordures commun : 1 m² par unité jusqu’à 5 unités, puis 3 m² supplémentaires par tranche de 5 unités ;
5. 1 place de stationnement par entité ;
6. 1 vélo par unité (sauf si la place de stationnement est d'> u de 16 m²) ;
7. Éventuellement, un rapport sur les impacts en matière de mobilité ;