Maison à vendre à Wervik avec 6 chambres

Wanneer ruimte luxe wordt …..
Dit riant en uniek herenhuis in hartje Wervik combineert tijdloze charme met hedendaagse elegantie.

Dankzij de talrijke indrukwekkende en lichtrijke ruimtes biedt deze woning de mogelijkheid om er te wonen en te werken.

De imposante voorgevel met natuursteencombinaties en de inkomhal ogen uitnodigend, met aansluitend de ruime praktijk, kantoor of hobbyruimte.

De gezellige patio zorgt voor lichtinval gedurende gans het jaar en sluit aan bij de harmonieuze leefruimte en keuken met schitterend uitzicht op de prachtige ommuurde tuin. De klassevolle living vormt samen met de warmgetinte natuursteenvloer een harmonieus geheel, de prachtige open haard op gas is de kers op de taart.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de ruime en sfeervolle badkamer, 2 toiletten en wasplaats.

De authentieke trap leidt naar de nachthal met 3 ruime slaapkamers, toilet en 3 extra functionele ruimtes.
Bovendien beschikt de woning over 2 zolders en 1 droge kelder.

Dit herenhuis is een unieke vondst met zijn combinatie van klassieke elegantie, moderne uitstraling en centrale ligging.
Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor zowel prive-als beroepsmatig gebruik, omgeven door een idyllische tuin die een oase van rust biedt in het centrum van de stad.






Facts & figures:
•Bouwjaar: 1960 met grondige renovatie in 1993
•Kadastraal inkomen: € 1876
•Grondoppervlakte: 734 m²
•Bewoonbare oppervlakte:
- gelijkvloers: 373 m²
kantorenruimte/praktijk (incl. inkom, wachtzaal+gastentoilet), binnentuin,
living, keuken, berging, badkamer (incl douche), toilet
- verdieping: …125 m² + 2 zolders (80 en 45. m²)
3+4 (slaap)kamers, toilet, 2 zolders
•EPC: label C - 257 kWh/m²/jaar
•Straatzijde : droge kelder
•Verwarming: weersafhankelijk
gelijkvloers : vloerverwarming (water) op mazout
verdiep : centrale verwarming met radiatoren
boiler : 150 l
•Ramen: hout met dubbele beglazing
•2 zonnetenten op gelijkvloers tuinzijde :
•Asbest: asbestveilig