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Maison à vendre à Wervik avec 5 chambres

Geluwesesteenweg 22, 8940 Wervik
666 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Wervik avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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Dit pand combineert drie zaken die je zelden samen tegenkomt: een instapklare woning, een ruime loods én een centrumligging. Zalig toch? Lees zeker verder!

Deze eigendom bestaat uit een ruime, instapklare woning met 249 m² bewoonbare oppervlakte, een zonnige tuin én een loods van maar liefst +/- 300 m². Hieronder lichten we graag de indeling en enkele troeven verder toe.

Indeling van het pand
  • Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (14 m²) met gastentoilet, bureau (9 m²) voorzien van maatkasten, lichtrijke woon- en eetkamer (25 m²) met houtkachel en een open keuken (22 m²). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven en koelkast. Verder is er een berging (1,5 m²) en een praktische wasruimte (7 m²) met douche en rechtstreekse toegang tot de tuin.
  • Eerste verdieping: nachthal (5 m²), apart toilet, 4 slaapkamers waarvan één doorgangskamer (24 - 12 - 11 - 9 m²) en een badkamer (11 m²) met dubbele wastafel, ligbad en douche.
  • Tweede verdieping: Afgewerkte kamer (24 m²) en extra bergruimte (12 m²).

Troeven
  • Ruime loods van +/- 300 m² (ca. 20 m x 15 m), voorzien van elektriciteit en een toilet.
  • Inrijpoort met afmetingen van 4,2 m op 4,5 m
  • EPC-label C, niet asbestveilig, elektrische installatie conform tot eind dit jaar, ...
  • Steenput, gescheiden stelsel, ...

Benieuwd naar de indeling? Check zeker onderstaande video. 
Link: https://youtube.com/shorts/H1mWhkdioKE?feature=share

Meer informatie of een vrijblijvend bezoek?
Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail naar info@minthus.be.

Finances

Revenu cadastral
731 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
239 m²

Terrain

Surface de la parcelle
630 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
11 m²

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
276
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.777.265

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Geluwesesteenweg 22, 8940 Wervik

666.500 EUR

Geluwesesteenweg 22
8940 Wervik

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La contribution personnelle minimale
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Dans un endroit calme et verdoyant de Wervik se trouve cette villa bien entretenue, construite en 2002, avec un jardin spacieux orienté au sud et des vues agréables. La propriété offre une belle combinaison de confort de vie, d'espaces pratiques et un emplacement de qualité pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et l'espace. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec 4 chambres. En entrant, il y a un espace de bureau sur le côté droit, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à un bureau à domicile ou à une activité indépendante. Combiné à la chambre du rez-de-chaussée, cet espace offre également des possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, par exemple en tant que bureau, salle de pratique ou espace pour une profession libérale. L'espace de vie bénéficie d'une connexion agréable avec le jardin. Le poêle en pierre ollaire actuel apporte un supplément de chaleur et de confort pendant les mois les plus froids. En outre, la maison dispose d'un double garage, équipé d'armoires sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, le jardin orienté au sud est un atout majeur. Grâce à ses vues dégagées et à son orientation favorable, c'est un espace extérieur particulièrement agréable pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui recherchent simplement plus d'espace et d'intimité. Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un courriel à info@property-vastgoed.be ou appelez le 056 96 08 00.
Dans un endroit calme et verdoyant de Wervik se trouve cette villa bien entretenue, construite en 2002, avec un jardin spacieux orienté au sud et des vues agréables. La propriété offre une belle combinaison de confort de vie, d'espaces pratiques et un emplacement de qualité pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et l'espace. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec 4 chambres. En entrant, il y a un espace de bureau sur le côté droit, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à un bureau à domicile ou à une activité indépendante. Combiné à la chambre du rez-de-chaussée, cet espace offre également des possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, par exemple en tant que bureau, salle de pratique ou espace pour une profession libérale. L'espace de vie bénéficie d'une connexion agréable avec le jardin. Le poêle en pierre ollaire actuel apporte un supplément de chaleur et de confort pendant les mois les plus froids. En outre, la maison dispose d'un double garage, équipé d'armoires sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, le jardin orienté au sud est un atout majeur. Grâce à ses vues dégagées et à son orientation favorable, c'est un espace extérieur particulièrement agréable pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui recherchent simplement plus d'espace et d'intimité. Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un courriel à info@property-vastgoed.be ou appelez le 056 96 08 00.
Dans un endroit calme et verdoyant de Wervik se trouve cette villa bien entretenue, construite en 2002, avec un jardin spacieux orienté au sud et des vues agréables. La propriété offre une belle combinaison de confort de vie, d'espaces pratiques et un emplacement de qualité pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et l'espace. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec 4 chambres. En entrant, il y a un espace de bureau sur le côté droit, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à un bureau à domicile ou à une activité indépendante. Combiné à la chambre du rez-de-chaussée, cet espace offre également des possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, par exemple en tant que bureau, salle de pratique ou espace pour une profession libérale. L'espace de vie bénéficie d'une connexion agréable avec le jardin. Le poêle en pierre ollaire actuel apporte un supplément de chaleur et de confort pendant les mois les plus froids. En outre, la maison dispose d'un double garage, équipé d'armoires sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, le jardin orienté au sud est un atout majeur. Grâce à ses vues dégagées et à son orientation favorable, c'est un espace extérieur particulièrement agréable pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui recherchent simplement plus d'espace et d'intimité. Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un courriel à info@property-vastgoed.be ou appelez le 056 96 08 00.

Maison à vendre

€ 649.000

8940 Wervik
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Cette ferme à rénover ou à reconstruire est située au calme dans une rue verdoyante, juste à l'extérieur du centre de Wervik. La ferme possède un terrain de 3 015 m², tandis que l'ensemble comprend une superficie totale impressionnante de plus de 30 000 m². L'environnement rural offre beaucoup de paix, d'intimité et une belle vue dégagée sur les champs environnants. Grâce à son emplacement idéal, le centre de Wervik, la N58 et la frontière française sont également facilement accessibles.<br /><br />Principales caractéristiques :<br /><br />- Ferme à rénover ou à reconstruire sur un terrain de 3 015 m²<br />- Situé dans une zone agricole, tout en conservant la fonction agricole<br />- Belle situation rurale avec de larges vues dégagées<br />- L'ensemble comprend une superficie totale de plus de 30 000 m²<br />- De nombreuses options dans le cadre agricole applicable<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace, la nature et un environnement rural, combinés à une bonne accessibilité.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
Cette ferme à rénover ou à reconstruire est située au calme dans une rue verdoyante, juste à l'extérieur du centre de Wervik. La ferme possède un terrain de 3 015 m², tandis que l'ensemble comprend une superficie totale impressionnante de plus de 30 000 m². L'environnement rural offre beaucoup de paix, d'intimité et une belle vue dégagée sur les champs environnants. Grâce à son emplacement idéal, le centre de Wervik, la N58 et la frontière française sont également facilement accessibles.<br /><br />Principales caractéristiques :<br /><br />- Ferme à rénover ou à reconstruire sur un terrain de 3 015 m²<br />- Situé dans une zone agricole, tout en conservant la fonction agricole<br />- Belle situation rurale avec de larges vues dégagées<br />- L'ensemble comprend une superficie totale de plus de 30 000 m²<br />- De nombreuses options dans le cadre agricole applicable<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace, la nature et un environnement rural, combinés à une bonne accessibilité.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
Cette ferme à rénover ou à reconstruire est située au calme dans une rue verdoyante, juste à l'extérieur du centre de Wervik. La ferme possède un terrain de 3 015 m², tandis que l'ensemble comprend une superficie totale impressionnante de plus de 30 000 m². L'environnement rural offre beaucoup de paix, d'intimité et une belle vue dégagée sur les champs environnants. Grâce à son emplacement idéal, le centre de Wervik, la N58 et la frontière française sont également facilement accessibles.<br /><br />Principales caractéristiques :<br /><br />- Ferme à rénover ou à reconstruire sur un terrain de 3 015 m²<br />- Situé dans une zone agricole, tout en conservant la fonction agricole<br />- Belle situation rurale avec de larges vues dégagées<br />- L'ensemble comprend une superficie totale de plus de 30 000 m²<br />- De nombreuses options dans le cadre agricole applicable<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace, la nature et un environnement rural, combinés à une bonne accessibilité.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non

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Amerikastraat 9
8940 Wervik
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