153 m²
121 m²
3
1
AEPCA
Description

THUIS IN WERVIK

Welkom in deze grondig gerenoveerde en energiezuinige woning, oorspronkelijk gerenoveerd met het oog op eigen bewoning en vandaag volledig instapklaar.
Via de inkomhal kom je in de gezellige leef- en eetruimte, met aansluitend de ruime open keuken en veel opbergruimte. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, lavabo, spiegelkast en toilet.
Vanuit de leefruimte geniet je bovendien van een gezellig terras van ca. 35 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping van ca. 40 m². Deze ruimte kan perfect dienstdoen als masterbedroom, hobbyruimte.

Alle troeven op een rijtje:
•⁠ ⁠153 m² woonoppervlakte
•⁠ ⁠EPC A (96 kWh/m²)

•⁠ ⁠Volledig vernieuwde elektriciteit – blanco AREI-keuring 2026
•⁠ ⁠Voor- en achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met spuitkurk
•⁠ ⁠Warmtepomp voor verwarming én koeling in iedere ruimte
•⁠ ⁠Warmtepompboiler
•⁠ ⁠Volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder met 10 cm PIR, OSB en gyproc
•⁠ ⁠Vernieuwde plafonds, vloeren en wandafwerking
•⁠ ⁠Nieuwe Velux-ramen

Een woning waar technisch én esthetisch bijzonder veel in werd geïnvesteerd, zodat de nieuwe eigenaar hier zonder grote renovatiewerken meteen kan genieten.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Yorben +32 468 188 061 - yorben@dekeyser.immo
Matthis +32 477 804 350 - matthis@dekeyser.immo

Finances

Revenu cadastral
195 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
153 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
121 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
96
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260724-0003692713-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Ommegangstraat 91, 8940 Wervik

239.000 EUR

Ommegangstraat 91
8940 Wervik

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