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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Ledergemstraat 15, 9000 Gand
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
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We komen binnen langs de ruime inkomhall die aan de linker kant uitgeeft op de lichtrijke leefruimte en eetplaats, aansluitend de ruime keuken met uitzicht op de tuin. Er is ook ruimte voorzien voor de wasmachine en droogkast die zitten weggewerkt achter een inbouwkast in de keuken.

Als we verder gaan naar de eerste verdieping dan komen we in de lichtrijke badkamer die voorzien is van een inloopdouche en twee wastafels. Verder zijn er ook twee ruime kamers op het eerste verdiep.

Op het tweede verdiep komen we in de grootste slaapkamer van de woning die ook kan voorzien worden van een dressing
Maar er zijn nog meer troeven bij deze woning! Achteraan vind je een leuke tuin met terras. De tuin is volledig omheind en is dus huisdier en kindvriendelijk.


De vrijstaande garage extra opberg- of hobbyruimte (ca. 35 m²) biedt dit pand extra mogelijkheden voor zelfstandigen of zelfstandigen in bijberoep. Bovendien is er een ruime oprit met voor extra parkeermogelijkheden

De totaal oppervlakte van deze woning bedraagt 238m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 150m² en het bijgebouw van deze woning is goed voor Ca. 35 m²

Gelegen in het dorp van Oostakker, geniet je hier van een mooie woonomgeving met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Ideaal voor wie een instapklare woning zoekt zonder zorgen.
Deze woning is de perfecte mix van modern comfort, gunstige ligging en karaktervolle afwerking. Kom zelf de sfeer opsnuiven en ontdek jouw nieuwe thuis!

Deze woning gelegen in een zijstraat van het bruisend centrum van Oostakker (Gent), in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Op wandelafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en E17 bereik je snel het centrum van Gent en andere belangrijke invalswegen. Ook voor wie met het openbaar vervoer reist, is de ligging ideaal: bushaltes bevinden zich op enkele minuten wandelen.
Kortom, een gunstig gelegen en makkelijk bereikbare locatie gecombineerd met een uitstekende mobiliteit de perfecte uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen nabij de stad.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Bezoekmoment 22/11 enkel na voorafgaande bevestigde afspraak
Uw regio makelaar Arnaud kunt u contacteren op Arnaud@regiovastgoed.be of 0486 65 88 85
 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
150 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
238 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
365
Classe énergétique
D
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Ledergemstraat 15, 9000 Gand

449.000 EUR

Localité

Ledergemstraat 15
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

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Cette maison BEN a été construite en 2020 et est située dans un quartier résidentiel à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, la maison est facilement accessible par les transports en commun et/ou à vélo. Les autoroutes sont également facilement accessibles, la R4 étant accessible en seulement 5 minutes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire intégré. En outre, il y a aussi une salle de stockage pratiquement meublée avec une buanderie. Il y a aussi un espace de vie confortable et lumineux où la cuisine est meublée de manière pratique et communique avec le salon. Depuis l'espace de vie, le jardin est également accessible par deux fenêtres coulissantes, d'où l'on accède également à la terrasse orientée sud-ouest.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un débarras. La maison BEN dispose d'une pompe à chaleur, de 18 panneaux solaires, de la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, d'un système de ventilation C+, d'un puits d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Le long de la cour avant, le jardin est également accessible par un portail. Vous trouverez également une haie et des espaliers à l'arrière du jardin.En plus d'un parking privé, il y a également un abri de jardin en pierre.Propriété non disponible par acte, au plus tard le 1/12/2026.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Cette maison BEN a été construite en 2020 et est située dans un quartier résidentiel à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, la maison est facilement accessible par les transports en commun et/ou à vélo. Les autoroutes sont également facilement accessibles, la R4 étant accessible en seulement 5 minutes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire intégré. En outre, il y a aussi une salle de stockage pratiquement meublée avec une buanderie. Il y a aussi un espace de vie confortable et lumineux où la cuisine est meublée de manière pratique et communique avec le salon. Depuis l'espace de vie, le jardin est également accessible par deux fenêtres coulissantes, d'où l'on accède également à la terrasse orientée sud-ouest.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un débarras. La maison BEN dispose d'une pompe à chaleur, de 18 panneaux solaires, de la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, d'un système de ventilation C+, d'un puits d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Le long de la cour avant, le jardin est également accessible par un portail. Vous trouverez également une haie et des espaliers à l'arrière du jardin.En plus d'un parking privé, il y a également un abri de jardin en pierre.Propriété non disponible par acte, au plus tard le 1/12/2026.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Cette maison BEN a été construite en 2020 et est située dans un quartier résidentiel à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, la maison est facilement accessible par les transports en commun et/ou à vélo. Les autoroutes sont également facilement accessibles, la R4 étant accessible en seulement 5 minutes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire intégré. En outre, il y a aussi une salle de stockage pratiquement meublée avec une buanderie. Il y a aussi un espace de vie confortable et lumineux où la cuisine est meublée de manière pratique et communique avec le salon. Depuis l'espace de vie, le jardin est également accessible par deux fenêtres coulissantes, d'où l'on accède également à la terrasse orientée sud-ouest.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un débarras. La maison BEN dispose d'une pompe à chaleur, de 18 panneaux solaires, de la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, d'un système de ventilation C+, d'un puits d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Le long de la cour avant, le jardin est également accessible par un portail. Vous trouverez également une haie et des espaliers à l'arrière du jardin.En plus d'un parking privé, il y a également un abri de jardin en pierre.Propriété non disponible par acte, au plus tard le 1/12/2026.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Maison à vendre

€ 449.000

Eilanderskaai 3
9000 Gand
124
232
3
1
Office logo
À un emplacement stratégique près du centre-ville de Gand, nous trouvons cette maison spacieuse avec un entrepôt derrière elle. Le bâtiment est situé dans la rue animée Sint-Lievenspoortstraat, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités de la ville.La maison a une surface habitable de 189 m² et est répartie comme suit :Lorsque vous entrez dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux. Ensuite, vous trouverez la salle à manger et la cuisine, avec vue sur la cour confortable. Cet espace extérieur constitue une passerelle vers le vaste entrepôt de 206 m², une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail, le stockage ou des projets créatifs.Au premier étage, il y a deux chambres complètes et une troisième pièce, plus petite, idéale comme bureau ou salle de loisirs. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de rénovation selon les besoins.Les avantages de cette propriété :- Entrepôt spacieux - Situé dans un quartier central et prisé de Gand- De nombreuses interprétations possibles : vivre, travaillerVous recherchez une maison avec entrepôt à vendre à Gand ? Contactez-nous pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
À un emplacement stratégique près du centre-ville de Gand, nous trouvons cette maison spacieuse avec un entrepôt derrière elle. Le bâtiment est situé dans la rue animée Sint-Lievenspoortstraat, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités de la ville.La maison a une surface habitable de 189 m² et est répartie comme suit :Lorsque vous entrez dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux. Ensuite, vous trouverez la salle à manger et la cuisine, avec vue sur la cour confortable. Cet espace extérieur constitue une passerelle vers le vaste entrepôt de 206 m², une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail, le stockage ou des projets créatifs.Au premier étage, il y a deux chambres complètes et une troisième pièce, plus petite, idéale comme bureau ou salle de loisirs. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de rénovation selon les besoins.Les avantages de cette propriété :- Entrepôt spacieux - Situé dans un quartier central et prisé de Gand- De nombreuses interprétations possibles : vivre, travaillerVous recherchez une maison avec entrepôt à vendre à Gand ? Contactez-nous pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Maison à vendre

€ 450.000

Sint-Lievenspoortstraat 109
9000 Gand
189
341
3
1
F
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Maison à vendre à Gand
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Maison à vendre

€ 450.000

Roerstraat 4
9000 Gand
120
45
3
1
C
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