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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Roerstraat 4, 9000 Gand
450 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
120
45
3
1
Description
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Mooi gelegen hoekwoning met groot terras en garage nabij het centrum van Gent en Dok Noord.

 

Deze mooie woning is als volgt ingedeeld:

 

Op het gelijkvloers hebt u een inkom, de stook ruimte.

Op de eerste verdieping bevind zich een ingerichte keuken, een ruime living, het zuid gerichte terras, een berging en het eerste aparte toilet.

Op de 2de verdieping zijn er de 3 slaapkamers, het 2de aparte toilet en een badkamer met een lavabo, een bidet en een ligbad.

 

Daarnaast beschikt de woning nog over een niet-ingerichte zolder en een garage met een automatische sectionaalpoort.

 

Finances

Revenu cadastral
686 €
Informations cadastrales
3103/00A002

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
45 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 8,42 m²; 18,76 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
219
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Roerstraat 4, 9000 Gand

450.000 EUR

Localité

Roerstraat 4
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Maison à vendre

€ 450.000

Sint-Lievenspoortstraat 109
9000 Gand
189
341
3
1
F
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<h3><strong>Maison rénovée avec 3 chambres et jardin ensoleillé en ville</strong></h3> <p><strong>PEB : B</strong><br /><strong>Mobiscore : 9,1/10</strong></p> <p>Cette <strong>maison récemment rénovée</strong> se situe dans une <strong>rue calme</strong>, à proximité de la magnifique réserve naturelle <strong>des Bourgoyen</strong>. L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la <strong>proximité du centre-ville</strong> avec un <strong>environnement verdoyant et paisible</strong>. Grâce à l’<strong>accès rapide au R4</strong> et aux <strong>transports en commun à distance de marche</strong>, la mobilité est optimale. Supermarchés, écoles, parcs de loisirs et autres commodités se trouvent également à proximité. Le <strong>centre historique de Gand</strong> est accessible en seulement <strong>10 minutes à vélo</strong>.</p> <p>En entrant dans la maison, vous découvrez un <strong>hall d’entrée</strong> avec <strong>toilettes séparées</strong>. Sur la gauche, la <strong>pièce de vie lumineuse</strong> offre de <strong>beaux éléments authentiques</strong>. Dans le prolongement se trouvent la <strong>salle à manger</strong> et la <strong>cuisine ouverte</strong>, entièrement équipée avec <strong>lave-vaisselle, four, plaque à induction</strong> et de nombreux rangements. La <strong>grande baie vitrée</strong> relie la cuisine au <strong>jardin urbain ensoleillé</strong>, agrémenté d’une <strong>grande terrasse</strong> idéale pour recevoir.<br />La maison dispose également d’une <strong>cave</strong> et d’un <strong>espace de rangement attenant à la cuisine</strong>.</p> <p>Au <strong>premier étage</strong>, vous trouverez une <strong>spacieuse chambre</strong>, une <strong>salle de bains moderne</strong> avec <strong>douche à l’italienne</strong> et <strong>double lavabo</strong>, ainsi qu’un <strong>WC séparé</strong>. Le <strong>deuxième étage</strong> comprend <strong>deux chambres supplémentaires</strong>.<br />Grâce à sa <strong>rénovation récente</strong>, cette maison offre un <strong>confort moderne</strong> et une <strong>excellente performance énergétique</strong>.</p> <p>Actuellement, la maison est <strong>louée à des locataires fiables</strong> pour <strong>1.100 €/mois</strong>, ce qui en fait également un <strong>investissement intéressant</strong>.</p> <p>Que vous recherchiez une <strong>maison prête à emménager</strong>, un <strong>logement pour vos enfants étudiants</strong> ou une <strong>opportunité d’investissement</strong>, ce bien est fait pour vous !</p> <p>📞 <strong>Contact : Laura – 0473 41 35 62</strong><br />📧 <strong>info@vicusvastgoed.be</strong></p>
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