Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

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Description

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin ensoleillé en ville

PEB : B
Mobiscore : 9,1/10

Cette maison récemment rénovée se situe dans une rue calme, à proximité de la magnifique réserve naturelle des Bourgoyen. L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la proximité du centre-ville avec un environnement verdoyant et paisible. Grâce à l’accès rapide au R4 et aux transports en commun à distance de marche, la mobilité est optimale. Supermarchés, écoles, parcs de loisirs et autres commodités se trouvent également à proximité. Le centre historique de Gand est accessible en seulement 10 minutes à vélo.

En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d’entrée avec toilettes séparées. Sur la gauche, la pièce de vie lumineuse offre de beaux éléments authentiques. Dans le prolongement se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaque à induction et de nombreux rangements. La grande baie vitrée relie la cuisine au jardin urbain ensoleillé, agrémenté d’une grande terrasse idéale pour recevoir.
La maison dispose également d’une cave et d’un espace de rangement attenant à la cuisine.

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires.
Grâce à sa rénovation récente, cette maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.

Actuellement, la maison est louée à des locataires fiables pour 1.100 €/mois, ce qui en fait également un investissement intéressant.

Que vous recherchiez une maison prête à emménager, un logement pour vos enfants étudiants ou une opportunité d’investissement, ce bien est fait pour vous !

📞 Contact : Laura – 0473 41 35 62
📧 info@vicusvastgoed.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
364 €
Surface cadastrale
80 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
128 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.277.697

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Tortelduifstraat 7, 9000 Gand

449.000 EUR

Localité

Tortelduifstraat 7
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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