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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Olifantstraat 22, 9000 Gand
649 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
190
91
3
1
Description
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--- NIEUW --- Stijlvolle herenwoning op unieke centrumlocatie!

👉 U kan de vastgoedvideo en de online bezoekkalender van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

Algemeen;
Instapklare, architecturale herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van zo'n 190m² op een perceel van 91m².

Indeling;
Gelijkvloers
- Monumentale inkomhal in natuursteen
- Gezellige leefruimte met toegang tot een ruim dakterras (±14m²)
- Praktische sous-terrain keuken met eetplaats, uitgevend op een charmante binnentuin (±21m²)
- Aansluitend: berging, wasplaats en kelder

Eerste verdieping
- Ruime, lichtrijke slaapkamer met mooie erker
- Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

Tweede verdieping
- Grote slaapkamer
- Duplexkamer met extra ruimte op de zolderverdieping (technische ruimte)

Bijkomende troeven;
- Toplocatie: vlak bij centrum Gent, perfecte verbinding met R40 & E17
- Kwalitatieve constructie: volledig en grondig gerenoveerd in 2006
- Conforme keuringen elektriciteit – gas – drinkwaterinstallatie
- Energiezuinig: EPC C (211 kWh/m²)
- MOBI-score 9,6/10
- Structuur en onderhoud in uitstekende staat
- P & G-score: A

VANAFPRIJS: € 649.000,- 
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De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgAdIf8x_5O5SqIKPsY7Fe_-Aeu0dDit57CelQ7VInsYJ9U?e=tqVcAe

Vg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Niet-asbestveilige woning (enkel de schouwpijp is asbesthoudend) - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.
Vastgestelde archeologische zone 'Historische stadskern van Gent' met Referentie 11888; https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11888,
Unesco werelderfgoed bufferzone 'Belfort, lakenhal en Mammelokker: buffer' met Referentie 15013; https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15013,

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Finances

Disponible à partir de
01-04-2026

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
190 m²

Terrain

Surface de la parcelle
91 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
211
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251123-0003736883-res-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Olifantstraat 22, 9000 Gand

649.000 EUR

Localité

Olifantstraat 22
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

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Maison à vendre

€ 649.000

Speldenstraat 13
9000 Gand
301
228
5
1
B
Office logo
Cette maison de ville luxueusement rénovée à Gentbrugge incarne l'équilibre parfait entre le confort contemporain et le charme intemporel. Lors de la récente rénovation, aucun détail n'a été laissé au hasard : des matériaux de haute qualité à la disposition réfléchie, tout respire la qualité et le soin. Grâce à une mise à jour énergétique approfondie - y compris des panneaux solaires - la maison obtient l'étiquette énergétique A favorable, vous garantissant une qualité de vie durable et économique.<br /><br />Les espaces de vie respirent la lumière et l'ouverture, avec une finition contemporaine qui dégage chaleur et raffinement. Le premier étage abrite une grande chambre principale et une salle de bains aménagée avec confort et luxe, comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. De plus, il y a une buanderie spacieuse, ajoutant discrètement de la fonctionnalité sans compromettre l'esthétique.<br /><br />Au deuxième étage, on trouve deux chambres supplémentaires et un grand palier lumineux, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace flexible rend la maison idéale aussi bien pour les familles que pour les télétravailleurs.<br /><br />À l'extérieur, une belle cour aménagée et verdoyante complète le tout - un endroit intime où vous pourrez profiter du calme, dîner en toute convivialité ou ajouter des touches de verdure à votre propre oasis urbaine.<br /><br />Cette maison à Gentbrugge offre plus que quatre murs : elle garantit une expérience de vie raffinée, où le confort, la durabilité et l'élégance se rencontrent.
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Maison à vendre

€ 650.000

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9000 Gand
160
81
4
1
A
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Maison à vendre à Gand
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Plotersgracht 30
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