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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Plotersgracht 30, 9000 Gand
645 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Spacieuse propriété de caractère dans le Patershol - photo 1
EEPCE
161
2
1
Description

Spacieuse propriété de caractère dans le Patershol

OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE PATERSHOL DE GAND

Au cœur de l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. L'atmosphère enchanteresse de la petite rue romantique et l'impressionnant pignon en escalier donnent une première impression de ce que cette propriété a à offrir.

Avec une surface généreuse de 161m², de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds, cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée dans un emplacement de choix dans le centre historique de la ville.

La propriété est actuellement divisée comme suit :

Rez-de-chaussée: actuellement un espace commercial avec bureau, WC

Premier étage: cuisine entièrement équipée avec une pièce de rangement pratique. Attenant à un salon spacieux avec cheminée et cassette.

Deuxième étage: deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo.

En outre, une cave sèche.

Il s'agit d'un patrimoine historique de caractère datant du 16ème siècle et construit en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un beau couronnement.

Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop).

Avantages

  • Excellente situation
  • Architecture unique et histoire riche
  • Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) Donc malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez pas d'obligation de rénovation !

EPC :   454 kWh / (m² an) UC  3315315-RES-1

Surface totale du terrain. 71  m². Occupation 161 m²

Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv

Test de l'eau : pas de risque d'inondation

Sans amiante

 

Prix demandé:  € 695 000

Situation: Plotersgracht 30 à 9000 Gand.

Disponibilité : après signature de l'acte.

 

Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden au  09 222.00.63 .

Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux par téléphone

 

 

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
923 €
Informations cadastrales
537
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
161 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
454
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240719-0003315315-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Plotersgracht 30, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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