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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Spaarstraat 3, 9000 Gand
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Lichtrijke en instapklare woning met stadskoer nabij Gent Centrum - photo 1
CEPCC
152
63
3
1
Description

Lichtrijke en instapklare woning met stadskoer nabij Gent Centrum

Lichtrijke en instapklare woning met 3 slaapkamers en stadskoer nabij Gent-Centrum

Deze instapklare woning ligt op een uitstekende locatie nabij het Rabot en AZ Sint-Lucas, op slechts vijf minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Met een EPC C-label en conforme elektrische keuring bevindt de woning zich in een uitstekende staat. Ze werd voor verkoop netjes opgefrist en combineert een frisse uitstraling met hedendaags comfort.

Achter de brede gevel van 6,7 meter schuilt een ruime woning met hoge plafonds en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke eetruimte en keuken met toegang tot de stadskoer, aangevuld met een ruime kelder. De eerste verdieping omvat een eerste slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad en douche. Op de bovenverdieping is een tweede volwaardige slaapkamer en bijkomende plaats voor bureau of dressing. Onder de nok bevindt zich een 3de slaapkamer.

Een mooie kans voor wie comfortabel en betaalbaar in de stad wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Finances

Revenu cadastral
349 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
152 m²

Terrain

Surface de la parcelle
63 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
298
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Spaarstraat 3, 9000 Gand

445.000 EUR

Localité

Spaarstraat 3
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

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Cette maison BEN a été construite en 2020 et est située dans un quartier résidentiel à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, la maison est facilement accessible par les transports en commun et/ou à vélo. Les autoroutes sont également facilement accessibles, la R4 étant accessible en seulement 5 minutes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire intégré. En outre, il y a aussi une salle de stockage pratiquement meublée avec une buanderie. Il y a aussi un espace de vie confortable et lumineux où la cuisine est meublée de manière pratique et communique avec le salon. Depuis l'espace de vie, le jardin est également accessible par deux fenêtres coulissantes, d'où l'on accède également à la terrasse orientée sud-ouest.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un débarras. La maison BEN dispose d'une pompe à chaleur, de 18 panneaux solaires, de la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, d'un système de ventilation C+, d'un puits d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Le long de la cour avant, le jardin est également accessible par un portail. Vous trouverez également une haie et des espaliers à l'arrière du jardin.En plus d'un parking privé, il y a également un abri de jardin en pierre.Propriété non disponible par acte, au plus tard le 1/12/2026.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Cette maison BEN a été construite en 2020 et est située dans un quartier résidentiel à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, la maison est facilement accessible par les transports en commun et/ou à vélo. Les autoroutes sont également facilement accessibles, la R4 étant accessible en seulement 5 minutes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire intégré. En outre, il y a aussi une salle de stockage pratiquement meublée avec une buanderie. Il y a aussi un espace de vie confortable et lumineux où la cuisine est meublée de manière pratique et communique avec le salon. Depuis l'espace de vie, le jardin est également accessible par deux fenêtres coulissantes, d'où l'on accède également à la terrasse orientée sud-ouest.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un débarras. La maison BEN dispose d'une pompe à chaleur, de 18 panneaux solaires, de la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, d'un système de ventilation C+, d'un puits d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Le long de la cour avant, le jardin est également accessible par un portail. Vous trouverez également une haie et des espaliers à l'arrière du jardin.En plus d'un parking privé, il y a également un abri de jardin en pierre.Propriété non disponible par acte, au plus tard le 1/12/2026.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
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Maison à vendre

€ 449.000

Eilanderskaai 3
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Ledergemstraat 15
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À un emplacement stratégique près du centre-ville de Gand, nous trouvons cette maison spacieuse avec un entrepôt derrière elle. Le bâtiment est situé dans la rue animée Sint-Lievenspoortstraat, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités de la ville.La maison a une surface habitable de 189 m² et est répartie comme suit :Lorsque vous entrez dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux. Ensuite, vous trouverez la salle à manger et la cuisine, avec vue sur la cour confortable. Cet espace extérieur constitue une passerelle vers le vaste entrepôt de 206 m², une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail, le stockage ou des projets créatifs.Au premier étage, il y a deux chambres complètes et une troisième pièce, plus petite, idéale comme bureau ou salle de loisirs. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de rénovation selon les besoins.Les avantages de cette propriété :- Entrepôt spacieux - Situé dans un quartier central et prisé de Gand- De nombreuses interprétations possibles : vivre, travaillerVous recherchez une maison avec entrepôt à vendre à Gand ? Contactez-nous pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
À un emplacement stratégique près du centre-ville de Gand, nous trouvons cette maison spacieuse avec un entrepôt derrière elle. Le bâtiment est situé dans la rue animée Sint-Lievenspoortstraat, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités de la ville.La maison a une surface habitable de 189 m² et est répartie comme suit :Lorsque vous entrez dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux. Ensuite, vous trouverez la salle à manger et la cuisine, avec vue sur la cour confortable. Cet espace extérieur constitue une passerelle vers le vaste entrepôt de 206 m², une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail, le stockage ou des projets créatifs.Au premier étage, il y a deux chambres complètes et une troisième pièce, plus petite, idéale comme bureau ou salle de loisirs. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de rénovation selon les besoins.Les avantages de cette propriété :- Entrepôt spacieux - Situé dans un quartier central et prisé de Gand- De nombreuses interprétations possibles : vivre, travaillerVous recherchez une maison avec entrepôt à vendre à Gand ? Contactez-nous pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Sint-Lievenspoortstraat 109
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