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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Dendermondesteenweg 57 /59, 9000 Gand
468 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
300
298
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Description
Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m².
Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat.
Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
300 m²

Terrain

Surface de la parcelle
298 m²
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12 m²; 10 m²; 13 m²; 10 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
302
Classe énergétique
D
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Dendermondesteenweg 57 /59, 9000 Gand

468.000 EUR

Localité

Dendermondesteenweg 57 /59
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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