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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Antoon Catriestraat 48, 9000 Gand
599 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Ruime instapklare woning met tuin en mogelijkheid tot handel - photo 1
BEPCB
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Description

Ruime instapklare woning met tuin en mogelijkheid tot handel

Deze perfect instapklare en lichtrijke woning bevindt zich op een leuke locatie in het gegeerde Drongen. Het gelijkvloers deed voorheen dienst als handelsruimte (95m²) en is geschikt voor een zelfstandige activiteit of kan naargelang de woonwensen worden ingericht als extra (polyvalente) leefruimte.

Via de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime en zonnige leefruimte bevindt met aansluitend een volledig voorziene open keuken met keukeneiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras met zicht op de tuin. Zowel via de trap aan het terras als langs de zijkant van de woning bereikt u de aangename tuin, waar het heerlijk en rustig vertoeven is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime kelder en een garage/tuinhuis. 

Zowel de woonst als het handelsgedeelte op het gelijkvloers beschikken over een afzonderlijke ingang en een apart huisnummer (nr. 48 en 48A). Dit kan eventueel interessant zijn als investering. 

Interesse in deze unieke, ruime en goedgelegen (handels)woning met tuin te Drongen? Contacteer Gijs voor een bezoek ter plaatse via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch/Whatsapp)

Finances

Revenu cadastral
1.410 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
255 m²

Terrain

Surface de la parcelle
312 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Antoon Catriestraat 48, 9000 Gand

599.000 EUR

Localité

Antoon Catriestraat 48
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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<strong>Une maison d’angle architecturale offrant une spatialité exceptionnelle, deux chambres et deux espaces extérieurs.</strong><br /><br />Située à proximité de l’église Sint-Baafs, cette maison présente un caractère discret et intime, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Elle profite d’une abondance de lumière naturelle grâce aux ouvertures soigneusement geplande et à ses deux espaces extérieurs : une cour urbaine privative et une terrasse sur le toit avec vue sur les tours de Gand.<br /><br />On accède à la maison par une agréable cour avec abri à vélos. Vous entrez ensuite via une grande baie coulissante qui crée une transition fluide entre la cour et la cuisine ouverte, tout en apportant une lumière généreuse.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger, où le travail sur mesure en bois et les sols en parquet apportent chaleur et caractère.<br /><br />La maison conserve une atmosphère minimaliste grâce à l’intégration discrète des radiateurs, des espaces de rangement et de la buanderie dans les parois de placards.<br /><br />La cuisine en inox réalisée sur mesure, ainsi que l’espace repas central, offrent tout le confort nécessaire. À l’arrière, une arrière-cuisine accueille les raccordements pour la machine à laver, le sèche-linge et un WC.<br /><br />L’escalier ouvert mène au premier étage : un vaste plateau où bibliothèque et salon se fondent dans un espace épuré mais chaleureux, sublimé par le parquet.<br /><br />Au deuxième étage se trouvent une première chambre, un dressing ouvert et une salle de bain design avec douche, baignoire unique et lavabo.<br /><br />Le dernier étage forme une grande chambre principale avec accès à une terrasse urbaine, où l’on profite d’un calme absolu et d’une vue magnifique sur les tours…<br /><br /><strong>Derrière cette façade noire et sobre se cache une réalisation architecturale discrète : une base idéale au cœur de la ville.</strong>
<strong>Une maison d’angle architecturale offrant une spatialité exceptionnelle, deux chambres et deux espaces extérieurs.</strong><br /><br />Située à proximité de l’église Sint-Baafs, cette maison présente un caractère discret et intime, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Elle profite d’une abondance de lumière naturelle grâce aux ouvertures soigneusement geplande et à ses deux espaces extérieurs : une cour urbaine privative et une terrasse sur le toit avec vue sur les tours de Gand.<br /><br />On accède à la maison par une agréable cour avec abri à vélos. Vous entrez ensuite via une grande baie coulissante qui crée une transition fluide entre la cour et la cuisine ouverte, tout en apportant une lumière généreuse.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger, où le travail sur mesure en bois et les sols en parquet apportent chaleur et caractère.<br /><br />La maison conserve une atmosphère minimaliste grâce à l’intégration discrète des radiateurs, des espaces de rangement et de la buanderie dans les parois de placards.<br /><br />La cuisine en inox réalisée sur mesure, ainsi que l’espace repas central, offrent tout le confort nécessaire. À l’arrière, une arrière-cuisine accueille les raccordements pour la machine à laver, le sèche-linge et un WC.<br /><br />L’escalier ouvert mène au premier étage : un vaste plateau où bibliothèque et salon se fondent dans un espace épuré mais chaleureux, sublimé par le parquet.<br /><br />Au deuxième étage se trouvent une première chambre, un dressing ouvert et une salle de bain design avec douche, baignoire unique et lavabo.<br /><br />Le dernier étage forme une grande chambre principale avec accès à une terrasse urbaine, où l’on profite d’un calme absolu et d’une vue magnifique sur les tours…<br /><br /><strong>Derrière cette façade noire et sobre se cache une réalisation architecturale discrète : une base idéale au cœur de la ville.</strong>
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