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Maison à vendre à Gand avec 6 chambres

Heernislaan 91, 9000 Gand
1 340 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin - photo 1
CEPCC
438
317
6
1
Description

Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin

Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin en een praktisch bijgebouw. 

Deze karaktervolle eigendom (BJ 1892), met een indrukwekkende voorgevel in witte natuursteen en contrasterend arduin, biedt een royaal volume en is ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. Deze herenwoning ademt authenticiteit dankzij de imposante doorgang en inkomhal, gerestaureerde schouwen, houten plankenvloeren en sierlijke mollures, terwijl het moderne comfort (EPC C) zorgt voor een aangename leef- en/of werkervaring.

De tuin van 126 m² biedt veel privacy en geniet de hele namiddag en avond van de zon.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt in de tuin over een praktisch bijgebouw. 

Recent zijn er belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van dakisolatie, nieuwe ramen op de tweede verdieping, de heraanleg van het terras en de installatie van een lucht-lucht warmtepomp.

Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en ligt op korte wandelafstand van station Gent-Dampoort.

De gebruikte foto’s bestaan uit een combinatie van oudere beelden, toen ingericht als woning, en recente beelden, ingericht als kantoor. Het pand is kadastraal gekend als een eengezinswoning. 

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
438 m²

Terrain

Surface de la parcelle
317 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
275
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heernislaan 91, 9000 Gand

1.340.000 EUR

Localité

Heernislaan 91
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Maison à vendre

€ 1.350.000

Plotersgracht 12
9000 Gand
316
265
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2
C
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Au cœur de Gand, vous trouverez le Prinsenhof, une reconversion exceptionnelle d'un site historique. Cette maison de maître rénovée, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, est achevée avec respect pour le passé et souci du confort contemporain.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous accédez à une salle à manger séparée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, finie avec des matériaux de haute qualité. La hauteur sous plafond jusqu'à 3,5 mètres crée une impressionnante sensation d'espace. Le salon lumineux donne sur le jardin privatif avec terrasse, accessible via une grande baie vitrée.<br /><br />La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux étages, chacune avec une salle de bains complète (douche à l'italienne ou baignoire). Le grenier est fini brut et offre des possibilités supplémentaires (travail à domicile, loisirs, rangement).<br /><br />Situé autour d'une cour intérieure verte et sans voiture, ce projet allie calme, intimité et vie urbaine.<br /><br />💡 Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6% est possible - un bel avantage financier.<br /><br />Les images d'intérieur sont indicatives. PEB en cours d'élaboration (nouvelle construction max. E30 / rénovation max. E70).
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