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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Raas van Gaverestraat 11, 9000 Gand
345 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
60
22
2
1
Description
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Deze karaktervolle beluikwoning geniet van een uitstekende ligging vlakbij de Rozemarijnbrug, de Coupure en de Papegaaistraat. Dankzij de centrale locatie bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent.

Het verzorgde beluik straalt een unieke en gezellige sfeer uit. De uniforme architectuur, de gemeenschappelijke binnenkoer met beplanting en de buitentafel creëren een aangename community-omgeving waar het rustig wonen is in het hart van de stad.

Op het gelijkvloers bevindt zich een uitgeruste leefkeuken met ingebouwde toestellen en ruimte voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Troeven:
•⁠ ⁠EPC-label B
•⁠ ⁠Mobi-score 9,4/10
•⁠ ⁠Topligging nabij Coupure en Papegaaistraat
•⁠ ⁠Gezellige en verzorgde beluikomgeving
•⁠ ⁠2 Volwaardige verdiepingen met slaapmogelijkheden
•⁠ ⁠Uitgeruste leefkeuken
•⁠ ⁠Ideaal voor starters, studerende kinderen of investeerders
•⁠ ⁠Op wandelafstand van het centrum van Gent

Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een instapklare inrichting en het unieke karakter van het beluik vormt deze woning een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
245 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
60 m²

Terrain

Surface de la parcelle
22 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Central; Près de l’eau

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 16 m²
Nombre de dressings
0

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240214-0002864653-RES-3

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Raas van Gaverestraat 11, 9000 Gand

345.000 EUR

Raas van Gaverestraat 11
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD.<br /><br />Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent<br /><br />EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
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<p><span>Vous êtes à la recherche d’une maison mitoyenne rénovée, prête à emménager et idéalement située dans le quartier animé de Ledeberg ? Cette charmante propriété mérite sans aucun doute une visite. Située dans une rue calme avec peu de circulation de transit, cette maison combine un intérieur élégant, une installation électrique conforme et une agréable cour, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vivre en ville sans faire de compromis.</span></p> <p><strong><span>Disposition :</span></strong></p> <p><span>Le hall d’entrée, offrant suffisamment d’espace pour un vélo, donne accès à un séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne ouverte avec îlot central. À l’arrière se trouve un espace de rangement pratique avec toilettes et buanderie. La porte arrière donne accès à l’agréable cour, idéale pour échapper à l’agitation de la ville.</span></p> <p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le grenier, accessible via la dernière chambre, offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p> <p><span>Les superficies mentionnées sont données à titre purement informatif et ne sont pas contractuelles.</span></p> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lisse :</span><br /><span>lisse@cornelis-goeman.be</span><span> ou 0477 17 19 12.</span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d’une maison mitoyenne rénovée, prête à emménager et idéalement située dans le quartier animé de Ledeberg ? Cette charmante propriété mérite sans aucun doute une visite. Située dans une rue calme avec peu de circulation de transit, cette maison combine un intérieur élégant, une installation électrique conforme et une agréable cour, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vivre en ville sans faire de compromis.</span></p> <p><strong><span>Disposition :</span></strong></p> <p><span>Le hall d’entrée, offrant suffisamment d’espace pour un vélo, donne accès à un séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne ouverte avec îlot central. À l’arrière se trouve un espace de rangement pratique avec toilettes et buanderie. La porte arrière donne accès à l’agréable cour, idéale pour échapper à l’agitation de la ville.</span></p> <p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le grenier, accessible via la dernière chambre, offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p> <p><span>Les superficies mentionnées sont données à titre purement informatif et ne sont pas contractuelles.</span></p> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lisse :</span><br /><span>lisse@cornelis-goeman.be</span><span> ou 0477 17 19 12.</span></p>
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