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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Raas van Gaverestraat 11, 9000 Gand
345 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
60
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1
Description
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Deze karaktervolle beluikwoning geniet van een uitstekende ligging vlakbij de Rozemarijnbrug, de Coupure en de Papegaaistraat. Dankzij de centrale locatie bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent.

Het verzorgde beluik straalt een unieke en gezellige sfeer uit. De uniforme architectuur, de gemeenschappelijke binnenkoer met beplanting en de buitentafel creëren een aangename community-omgeving waar het rustig wonen is in het hart van de stad.

Op het gelijkvloers bevindt zich een uitgeruste leefkeuken met ingebouwde toestellen en ruimte voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Troeven:
•⁠ ⁠EPC-label B
•⁠ ⁠Mobi-score 9,4/10
•⁠ ⁠Topligging nabij Coupure en Papegaaistraat
•⁠ ⁠Gezellige en verzorgde beluikomgeving
•⁠ ⁠2 Volwaardige verdiepingen met slaapmogelijkheden
•⁠ ⁠Uitgeruste leefkeuken
•⁠ ⁠Ideaal voor starters, studerende kinderen of investeerders
•⁠ ⁠Op wandelafstand van het centrum van Gent

Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een instapklare inrichting en het unieke karakter van het beluik vormt deze woning een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
245 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
60 m²

Terrain

Surface de la parcelle
22 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Central; Près de l’eau

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 16 m²
Nombre de dressings
0

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240214-0002864653-RES-3

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Raas van Gaverestraat 11, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>
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<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>

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