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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Roosakker 17, 9000 Gand
545 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
119
171
2
Description
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Deze woning ligt op een unieke locatie. De gegeerde stationsbuurt is al jarenlang één van de meest aantrekkelijke buurten om te wonen in Gent. Uiteraard is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend. Het centrum van de stad ligt ook op wandel- en fietsafstand.

We wandelen de woning binnen via een ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Op het einde van de gang vinden we de badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en het toilet. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken die een mooi uitzicht heeft op de magnifieke tuin. Dit is een uniek gegeven op deze locatie.

Op het eerste verdiep vinden we twee comfortabele slaapkamers. De volledige woning is onderkelderd. De kelder heeft ook een verbinding met de tuin. Hierdoor zijn er ook veel mogelijkheden om deze deels te renoveren als lounge, overdekte buitenruimte of extra bewoonbare oppervlakte.

Wenst u meer info en/of een bezoek aan deze leuke woning? Contacteer Benjamin De Wit (0473970880 of benjamin@rosseel.be).

Finances

Revenu cadastral
332 €
Informations cadastrales
44809I0301/00A003
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
119 m²

Terrain

Surface de la parcelle
171 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
116 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
254
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260402-0003836481-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://nodalview.com/s/294HC97fX1cwY1bWSplhKD

Localité

Roosakker 17, 9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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<p><strong>Maison rénovée avec quatre chambres</strong></p> <p>Score EPC : A<br />MOBISCORE : 8,5/10</p> <p>Cette maison a été récemment entièrement rénovée et se situe dans une rue facilement accessible avec une excellente connexion vers le centre de Gand.</p> <p>La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d’entrée spacieux avec toilettes invités. Celui-ci donne accès à un vaste espace de vie traversant avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité (SIEMENS). La grande baie vitrée coulissante et le puits de lumière apportent une abondance de lumière naturelle dans le séjour.</p> <p>À l’arrière, la baie vitrée donne accès à un charmant jardin de ville avec terrasse attenante. Le premier étage comprend deux chambres, dont la chambre principale, une salle de bains entièrement équipée avec douche, double meuble lavabo et toilettes, ainsi qu’une buanderie.</p> <p>Le deuxième étage offre encore deux chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et meuble lavabo.</p> <p>Idéale pour les primo-acquéreurs, les familles ou les investisseurs.</p> <p>Une visite s’impose !</p>
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<p><strong>PEB: B</strong><br /><strong>Score de mobilité: 9,5/10</strong></p> <p>Dans la charmante <strong>Borreputsteeg</strong>, vous découvrirez cette maison exceptionnelle, idéalement située au cœur du centre animé de Gand. Vous vivez ici entouré de commerces, restaurants, culture et transports en commun – tout ce que la ville a à offrir se trouve littéralement à deux pas.</p> <p>À l’intérieur, vous profitez d’une <strong>abondance de lumière naturelle</strong> grâce aux grandes baies vitrées et à une disposition bien pensée qui assure un <strong>confort de vie optimal</strong>. Les espaces respirent une atmosphère ouverte et accueillante, idéale pour ceux qui aiment vivre en ville avec élégance.</p> <p><strong>Agencement</strong></p> <ul> <li> <p>Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, toilettes séparées et buanderie/zone de rangement pratique.</p> </li> <li> <p>Premier étage : chambre spacieuse avec salle de bains attenante et accès direct à une terrasse ensoleillée.</p> </li> <li> <p>Deuxième étage : deuxième chambre, également avec salle de bains privée et terrasse supplémentaire où vous pouvez vous détendre et profiter du soleil.</p> </li> <li> <p>Cave : espace de rangement supplémentaire.</p> </li> </ul> <p>Interesse? Contacteer Laura via 0473 41 35 62 of laura@vicusvastgoed.be</p>
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