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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Ham 47 C, 9000 Gand
618 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
87
2
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2019, bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van residentie Bords de Lys. Met een bewoonbare oppervlakte van 87 m² combineert het hedendaags comfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling.
Via de inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten, komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, kookplaat en dampkap.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het zuidgerichte terras met uitzicht op de rustige binnentuin.
Het appartement beschikt verder over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart gastentoilet. De twee slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 11 m² en 9,28 m², waarbij één kamer voorzien is van ingemaakte kasten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een dubbele lavabo.
Ondergronds beschikt u over een privatieve staanplaats en een handige kelderberging, beide inbegrepen in de vraagprijs.

Momenteel is het appartement verhuurd aan €1.150 per maand, wat het eveneens een interessante investeringsopportuniteit maakt.

Dit instapklare appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige en kwalitatief afgewerkte woonst op een aantrekkelijke locatie.
Voor meer informatie of een bezoek kan u terecht op de website https://ham47c302.rosseel.be/ Wanneer meerdere kandidaten de vraagprijs bieden, behoudt de eigenaar zich het recht voor om de biedingen onder gesloten enveloppe verder te laten verlopen.

Finances

Revenu cadastral
970 €
Informations cadastrales
44804D3689/00A000
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
87 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
88
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
44021-G_2015_223060/EP09097/A001/D01/SD020

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://nodalview.com/s/186_EIGeb3PQ_Pjj83W2V6
Visite virtuelle
https://nodalview.com/s/186_EIGeb3PQ_Pjj83W2V6

Localité

Ham 47 C, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Appartement duplex récemment rénové et économe en énergie, situé dans une résidence particulièrement intimiste ne comptant que deux entités. Grâce à l’absence d’ascenseur et à son excellent niveau de performance énergétique (PEB A), cet appartement bénéficie de charges fixes très faibles.<br /><br />L’emplacement est exceptionnel : en bord de l’eau, sur l’Eedverbondkaai, à distance de marche et de vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre ainsi que du centre-ville de Gand. Une combinaison unique de calme, de vues dégagées et d’accessibilité urbaine.<br /><br />L’appartement se compose d’espaces de vie agréables et baignés de lumière. La spacieuse salle à manger profite d’un bel apport de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur l’eau. Dans le prolongement, on trouve une salle de bains élégamment aménagée avec double lavabo et douche, ainsi qu’une première chambre à coucher de belle dimension.<br /><br />À l’étage se situe un espace polyvalent pouvant parfaitement servir de seconde chambre, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire. Un atout majeur à ce niveau est la terrasse privative, qui offre un agréable espace extérieur.<br /><br />Le bien a été récemment rénové et terminé avec un grand souci de qualité et de détail, ce qui se traduit par un niveau de finition élevé et un appartement prêt à être occupé immédiatement.<br /><br />Côté pratique : un espace est prévu au rez-de-chaussée pour le rangement des vélos, et de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.<br /><br />Une opportunité intéressante pour des parents avec enfants étudiants, des primo-acquéreurs ou des investisseurs à la recherche d’un appartement de qualité, économe en énergie et idéalement situé en bord de l’eau.<br /><br />Pour plus d’informations, veuillez contacter info@vicusvastgoed.be<br /> ou le +32 468 02 26 50.
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