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Maison à vendre à Gand avec 6 chambres

Dampoortstraat 39, 9000 Gand
699 000 €
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Kamerwoning met 5 kamers en handelruimte + studio, vlakbij Portus Ganda - photo 1
CEPCC
150
55
6
3
Description

Kamerwoning met 5 kamers en handelruimte + studio, vlakbij Portus Ganda

Deze heel goed gelegen handelsruimte en studio nr 39 en kamerwoning met 5 kamers nr 39A zijn gelegen vlabij Portus Ganda, op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd. 
De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983. 
Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand. 

De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen. 
-gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio
-1ste verdiep: keuken en kamer voor
-2de verdiep: kamer voor en kamer achter
-3de verdiep: kamer voor en kamer achter
1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel. 

Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023). 
Electriciteit is conform voor de 5 kamers. 
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 

EPC residentiële eenheid: 214 kWh/(m2jaar), energielabel C
EPC niet residentiële eenheid: energielabel F
EPC gemeenschappelijke delen aanwezig 

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
150 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
55 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
214
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260501-0003860274-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Dampoortstraat 39, 9000 Gand

699.000 EUR

Dampoortstraat 39
9000 Gand

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<p>Située au 4 Kunstlaan, cette maison bourgeoise séduit par sa magnifique façade et son caractère authentique, avec notamment de superbes carreaux de charme et un escalier de maison de maître. Grâce à son emplacement central, vous profitez d’un accès aisé au centre de Gand, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux grands axes routiers.</p> <p>Le rez-de-chaussée, avec hall d’entrée séparé et toilettes, offre un double espace de vie avec cuisine, donnant accès à une spacieuse terrasse ensoleillée.</p> <p>Les étages comptent cinq chambres. La maison dispose également d’une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées.</p> <p>Un atout supplémentaire est le vaste grenier, qui peut parfaitement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.</p> <p>Grâce à sa combinaison d’espace, de caractère et de situation, cette habitation constitue une excellente opportunité pour les familles, les primo-acquéreurs ou les investisseurs sur le marché immobilier gantois. Elle est également intéressante pour les professions libérales souhaitant travailler en centre-ville tout en bénéficiant de beaucoup d’espace.</p> <p>Prix demandé : 748.000 €</p> <p>Intéressé(e) ?<br />Contactez rapidement Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.</p>
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<p>Située au 4 Kunstlaan, cette maison bourgeoise séduit par sa magnifique façade et son caractère authentique, avec notamment de superbes carreaux de charme et un escalier de maison de maître. Grâce à son emplacement central, vous profitez d’un accès aisé au centre de Gand, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux grands axes routiers.</p> <p>Le rez-de-chaussée, avec hall d’entrée séparé et toilettes, offre un double espace de vie avec cuisine, donnant accès à une spacieuse terrasse ensoleillée.</p> <p>Les étages comptent cinq chambres. La maison dispose également d’une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées.</p> <p>Un atout supplémentaire est le vaste grenier, qui peut parfaitement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.</p> <p>Grâce à sa combinaison d’espace, de caractère et de situation, cette habitation constitue une excellente opportunité pour les familles, les primo-acquéreurs ou les investisseurs sur le marché immobilier gantois. Elle est également intéressante pour les professions libérales souhaitant travailler en centre-ville tout en bénéficiant de beaucoup d’espace.</p> <p>Prix demandé : 748.000 €</p> <p>Intéressé(e) ?<br />Contactez rapidement Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.</p>

Maison à vendre

€ 698.500

Kunstlaan 4
9000 Gand
176
85
5
2
C
Office logo
<p>L'espace commercial, qui peut servir de bureau ou d'investissement, est idéalement situé au cœur du centre-ville de Gand. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux magasins, restaurants, transports publics et toutes les commodités nécessaires. Grâce à cette situation centrale, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant, ce qui le rend extrêmement intéressant tant pour un usage professionnel que pour un investissement rentable.</p><p>L'espace commercial/bureau a une superficie de pas moins de 175m² et dégage du caractère grâce aux beaux éléments anciens qui ont été exceptionnellement bien conservés au sous-sol. Cet espace unique dégage du charme et de l'authenticité et est idéal pour des occasions festives telles que des réceptions, notamment grâce à la cuisine sur place. Grâce aux différentes prises au sol, la pièce peut également servir de bureau ou de lieu de travail polyvalent.</p><p>Un escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve un studio confortable, équipé d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un coin salon et d'un coin nuit.</p><p>Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite </p>
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178
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