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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Geraard Mercatorstraat 29, 9000 Gand
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison de Ville - photo 1
CEPCC
180
82
4
1
Description

Maison de Ville

Spacieuse maison de ville avec une possibilité de 4 (ou 5) chambres à coucher.

 

Cette propriété est située dans un quartier dynamique près de l'UZ Sint-Lucas.

Au total 180 m² d'espace habitable sur 4 niveaux avec sous-sol et cour/jardin agréable.

L'ensemble a besoin d'être rénové mais a un énorme potentiel.

Il comprend :

SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :

  • deux pièces spacieuses, avec ancienne salle d'eau et cuisine.
  • accès à l'espace extérieur avec un autre WC, une chaufferie et un débarras (hobby room)

 

AU RDC : entrée avec escalier menant au premier étage.

 

AU PREMIER ÉTAGE

  • grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.

 

AU DEUXIÈME ÉTAGE

  • une chambre donnant sur la rue.
  • une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Raccordement machine à laver.

 

AU TROISIÈME ÉTAGE :

  • deux chambres

 

GRENIER :

  • non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.

 

Maison particulièrement spacieuse, à rénover en profondeur mais avec du potentiel.

Déjà une chaudière à condensation.

 

Situation favorable à proximité du centre de Gand en vélo. Transports en commun (bus devant la porte / tram à '10 min).

Proximité de tous les commerces.

 

Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C UC 3860412-RES-1.

 Sans amiante

Surface habitable : +/- 180 m².

Wche, Gvv, Gom, Vkr.

 

Localisation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.

VRPR : € 445 000 €  

Disponible :  par acte notarié

 

Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63

 

Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be.

Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.

 

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
510 €
Informations cadastrales
1848/00Z002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
180 m²

Terrain

Surface de la parcelle
82 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260502-0003860412-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Geraard Mercatorstraat 29, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 445.000

Geitstraat 5
9000 Gand
105
90
3
1
B
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<p><span>GHENT - Maison prête à l'emploi avec trois chambres à coucher, cour intérieure agréable dans un quartier agréable !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans la Muilaardstraat, vous trouverez cette maison lumineuse prête à l'emploi avec trois chambres à coucher. Proche des routes, des transports en commun et des bonnes connexions avec le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>Maison moderne avec trois chambres à coucher</span></li><li><span>Situation favorable à proximité des routes et des commodités</span></li><li><span>Entièrement rénovée en 2019</span></li><li><span>Cour intérieure attrayante</span></li><li><span>EPC favorable et électricité conforme</span></li><li><span>Armoires encastrées dans les chambres</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Accès facile au centre-ville, aux magasins et aux transports publics</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un hall d'entrée lumineux, une cuisine ouverte équipée de tout le confort, un espace de vie avec accès à la cour. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve la première chambre à coucher avec des armoires encastrées et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres à coucher équipées de l'air conditionné et d'une armoire encastrée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>EPC : 164kWh/m2 Année</span></p><p><span>Prix indicatif : 499.000 + possibilité d'acheter un terrain souterrain 30.000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Axel Lenaerts Estate Agents pour une visite : hannelore@axellenaerts.be ou 09/245 24 24</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>GHENT - Maison prête à l'emploi avec trois chambres à coucher, cour intérieure agréable dans un quartier agréable !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans la Muilaardstraat, vous trouverez cette maison lumineuse prête à l'emploi avec trois chambres à coucher. Proche des routes, des transports en commun et des bonnes connexions avec le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>Maison moderne avec trois chambres à coucher</span></li><li><span>Situation favorable à proximité des routes et des commodités</span></li><li><span>Entièrement rénovée en 2019</span></li><li><span>Cour intérieure attrayante</span></li><li><span>EPC favorable et électricité conforme</span></li><li><span>Armoires encastrées dans les chambres</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Accès facile au centre-ville, aux magasins et aux transports publics</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un hall d'entrée lumineux, une cuisine ouverte équipée de tout le confort, un espace de vie avec accès à la cour. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve la première chambre à coucher avec des armoires encastrées et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres à coucher équipées de l'air conditionné et d'une armoire encastrée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>EPC : 164kWh/m2 Année</span></p><p><span>Prix indicatif : 499.000 + possibilité d'acheter un terrain souterrain 30.000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Axel Lenaerts Estate Agents pour une visite : hannelore@axellenaerts.be ou 09/245 24 24</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>GHENT - Maison prête à l'emploi avec trois chambres à coucher, cour intérieure agréable dans un quartier agréable !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans la Muilaardstraat, vous trouverez cette maison lumineuse prête à l'emploi avec trois chambres à coucher. Proche des routes, des transports en commun et des bonnes connexions avec le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>Maison moderne avec trois chambres à coucher</span></li><li><span>Situation favorable à proximité des routes et des commodités</span></li><li><span>Entièrement rénovée en 2019</span></li><li><span>Cour intérieure attrayante</span></li><li><span>EPC favorable et électricité conforme</span></li><li><span>Armoires encastrées dans les chambres</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Accès facile au centre-ville, aux magasins et aux transports publics</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un hall d'entrée lumineux, une cuisine ouverte équipée de tout le confort, un espace de vie avec accès à la cour. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve la première chambre à coucher avec des armoires encastrées et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres à coucher équipées de l'air conditionné et d'une armoire encastrée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>EPC : 164kWh/m2 Année</span></p><p><span>Prix indicatif : 499.000 + possibilité d'acheter un terrain souterrain 30.000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Axel Lenaerts Estate Agents pour une visite : hannelore@axellenaerts.be ou 09/245 24 24</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 445.000

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116
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1
B
Deze te renoveren stadswoning (bvo 155 m²) bevindt zich op een absolute toplocatie aan het water, met een open zicht dat elke dag opnieuw rust en ruimte brengt.<br /><br />De omgeving is een droom voor liefhebbers van kunst en cultuur, met onder meer het NT Gent en het Industriemuseum op wandelafstand. Ook het recent heraangelegde Baudelopark ligt vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen.<br /><br />Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier van een mooie lichtinval doorheen de dag. De ruime gevelbreedte opent heel wat indelingsmogelijkheden, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een extra gevoel van ruimte.<br /><br />Met een eerder compacte oppervlakte vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie wil verbouwen zonder overweldigd te worden. Het is de perfecte basis om een eigen stempel te drukken — ideaal voor architecten, creatievelingen of iedereen met een duidelijke visie.<br /><br />Deze woning beschikt over een beperkte buitenruimte (= stadskoer) op het gelijkvloers. <br /><br />Een pand met veel potentieel op een toplocatie in het centrum.
Deze te renoveren stadswoning (bvo 155 m²) bevindt zich op een absolute toplocatie aan het water, met een open zicht dat elke dag opnieuw rust en ruimte brengt.<br /><br />De omgeving is een droom voor liefhebbers van kunst en cultuur, met onder meer het NT Gent en het Industriemuseum op wandelafstand. Ook het recent heraangelegde Baudelopark ligt vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen.<br /><br />Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier van een mooie lichtinval doorheen de dag. De ruime gevelbreedte opent heel wat indelingsmogelijkheden, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een extra gevoel van ruimte.<br /><br />Met een eerder compacte oppervlakte vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie wil verbouwen zonder overweldigd te worden. Het is de perfecte basis om een eigen stempel te drukken — ideaal voor architecten, creatievelingen of iedereen met een duidelijke visie.<br /><br />Deze woning beschikt over een beperkte buitenruimte (= stadskoer) op het gelijkvloers. <br /><br />Een pand met veel potentieel op een toplocatie in het centrum.
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Maison à vendre

€ 445.000

Achterleie 31
9000 Gand
152
67
4
1
F
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