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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Limbastraat 14, 9000 Gand
295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
97
63
2
1
Description
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Deze gezellige woning bevindt zich in de rustige Limbastraat in Gent, vlak bij de prachtige groenzone van de Wondelgemse Meersen. Dankzij de doodlopende straat geniet u hier van de nodige rust, terwijl het centrum van Gent zich op fietsafstand bevindt. Winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn bovendien vlot bereikbaar.

Bij het betreden van de woning valt meteen het open en lichtrijke karakter op. De open trap en de grote raampartijen aan de achtergevel creëren een aangename verbinding tussen de woon- en eetkamer en de keuken. Zo ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte. Via de raampartijen bereikt u de ruime buitenruimte, waar het heerlijk vertoeven is met een warme koffie of een aperitief na een lange werkdag.

De eerste verdieping omvat een slaapkamer en een ruime badkamer, toegankelijk via de nachthal. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer.

Wenst u deze woning vol troeven met eigen ogen te ontdekken? Contacteer Brent via brent@immofrancois.be voor meer informatie of om een bezoekmoment in te plannen. Tot binnenkort!

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
97 m²

Terrain

Surface de la parcelle
63 m²
Surface jardin
22 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,4 m²; 10,4 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210810-0002450013-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Limbastraat 14, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Dans un environnement facilement accessible à Gand se trouve cette maison de ville rénovée, où fonctionnalité et confort contemporain se marient harmonieusement. La rénovation en 2020 a donné à la maison une allure fraîche et contemporaine, avec une attention particulière portée à la lumière, à l'espace et à la praticité - idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir sans souci.<br /><br />En entrant, nous trouvons le salon avec cuisine ouverte. La maison se poursuit avec deux chambres à coucher complètes, accompagnées d'une charmante mezzanine dans l'une des chambres offrant une flexibilité supplémentaire. Cette disposition est idéale pour des enfants étudiants, une colocation ou la création d'un espace de travail ou d'accueil séparé.<br /><br />Le confort est renforcé par deux salles de bains, un avantage rare dans ce segment, garantissant intimité et praticité pour plusieurs résidents. Cela rend la maison particulièrement adaptée à la location ou à un investissement offrant un rendement attractif.<br /><br />L'emplacement facilement accessible constitue une valeur ajoutée supplémentaire. Les transports en commun, les axes routiers et les commerces sont à portée de main.<br /><br />Une maison de ville prête à emménager avec une disposition réfléchie, une finition contemporaine et des possibilités polyvalentes - idéale pour une résidence principale, des enfants étudiants ou un investissement sans souci à Gand.
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