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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Abrikoosstraat 44, 9000 Gand
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en tuin - photo 1
AEPCA
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Description

Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en tuin

In de populaire wijk Brugsepoort vindt u deze instapklare woning met 4 slaapkamers en een stadstuin. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent en op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen en het openbaar vervoer.

De ruime inkomhal biedt plaats aan een gastentoilet en een kastwand met technieken. Via de inkomhal komt u binnen in de open leefruimte met een moderne en volledig uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek met toegang tot de aangelegde stadstuin met terras.

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden, waaronder de master bedroom aan de voorzijde met balkon. Daarnaast is er een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.

Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer en een wasplaats/berging.

Bijzonderheden: EK conform - Zonnepanelen (met groenestroomcertificaten tot 2031) - EPC label A - Bouwjaar 2006 - woning beschikbaar vanaf 06/11/2026

Wenst u zelf de charme en kwaliteiten van deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met Theo via: theo@convas.be

Finances

Revenu cadastral
740 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
145 m²

Terrain

Surface de la parcelle
95 m²
Surface jardin
40 m²
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
80
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Abrikoosstraat 44, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p>Pour plus d’informations ou une visite, contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be</p> <p>La Kempstraat est une rue particulièrement agréable, située à quelques minutes à vélo du centre de Gand et à proximité immédiate de la réserve naturelle des Bourgoyen.</p> <p>La maison dispose d’un hall d’entrée spacieux et séparé. Celui-ci – ainsi que l’ensemble du rez-de-chaussée – sera entièrement revêtu d’un élégant carrelage effet pierre. Un WC invités séparé se trouve également dans le hall.</p> <p>Le vaste double séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’avant de la maison se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils SIEMENS : plaque à induction, lave-vaisselle et four à chaleur tournante.</p> <p>Le séjour donne accès à une grande terrasse de ville orientée OUEST, avec un portillon permettant un accès direct au Fluweelpark.</p> <p>Les étages et les chambres seront équipés de parquet. Au premier étage se trouvent une salle de bains avec douche à effet pluie ainsi qu’une première grande chambre.</p> <p>Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses avec parquet. Les fenêtres Velux apportent ici une luminosité exceptionnelle.</p> <p>MOBI-SCORE : 9,3/10<br />Chaque chambre dispose d’une connexion TV et internet.</p> <p>Pour plus d’informations ou une visite, contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be</p>
<p>Pour plus d’informations ou une visite, contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be</p> <p>La Kempstraat est une rue particulièrement agréable, située à quelques minutes à vélo du centre de Gand et à proximité immédiate de la réserve naturelle des Bourgoyen.</p> <p>La maison dispose d’un hall d’entrée spacieux et séparé. Celui-ci – ainsi que l’ensemble du rez-de-chaussée – sera entièrement revêtu d’un élégant carrelage effet pierre. Un WC invités séparé se trouve également dans le hall.</p> <p>Le vaste double séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’avant de la maison se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils SIEMENS : plaque à induction, lave-vaisselle et four à chaleur tournante.</p> <p>Le séjour donne accès à une grande terrasse de ville orientée OUEST, avec un portillon permettant un accès direct au Fluweelpark.</p> <p>Les étages et les chambres seront équipés de parquet. Au premier étage se trouvent une salle de bains avec douche à effet pluie ainsi qu’une première grande chambre.</p> <p>Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses avec parquet. Les fenêtres Velux apportent ici une luminosité exceptionnelle.</p> <p>MOBI-SCORE : 9,3/10<br />Chaque chambre dispose d’une connexion TV et internet.</p> <p>Pour plus d’informations ou une visite, contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be</p>
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Maison à vendre

€ 449.000

9000 Gand
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Vous recherchez une maison lumineuse prête à emménager à Gand où charme et confort moderne se marient ? Ce bâtiment magnifiquement rénové vous surprend par ses éléments authentiques et sa finition contemporaine. Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au système de ventilation D, vous pouvez bénéficier d'un label EPC économe en énergie A. Il s'agit d'une opportunité unique si vous souhaitez acheter une maison de caractère dans un emplacement privilégié.L'aménagement de la maison :- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilettes, coin lecture avec bureau, salon et cuisine avec salle à manger et rangements conçus par un architecte d'intérieur.- Premier étage : chambre spacieuse et salle de bain.- Deuxième étage : trois belles chambres, idéales pour une salle familiale ou de loisirs.À l'extérieur : jardin urbain confortable avec escaliers menant à une grande terrasse ensoleillée sur le toit avec beaucoup d'intimité.Vous vivez ici dans un quartier calme de Gand, à quelques pas du centre. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. C'est une maison pour ceux qui veulent vivre confortablement et qui sont à l'aise pour l'avenir.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.Registre des mesures: en cours de demande
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Maison à vendre

€ 449.000

Doornzelestraat 76
9000 Gand
160
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A
<strong>Handelspand gelegen achter een statige gevel op een vlot bereikbare locatie tegenover het Citadelpark.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Achter deze karaktervolle gevel schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden. Het handels gelijkvloers is gelegen aan de Charles de Kerchovelaan tegenover het Citadelpark en biedt een uitstekende bereikbaarheid. <br /><br />Met zijn hoogwaardige van afwerking beschikt het handelspand over een bruto vloeroppervlakte van (181 m<sup>2</sup>) en eveneens aangename buitenruimte (52 m<sup>2</sup>). <br />De grootste troef zijn de polyvalente bestemmingen binnenin het pand, zoals: horeca, kantoor, vrij beroep,...<br /><br /><strong>Kortom, een opportuniteit voor wie een bloeiende zaak wil starten op een strategische locatie.</strong>
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<strong>Handelspand gelegen achter een statige gevel op een vlot bereikbare locatie tegenover het Citadelpark.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Achter deze karaktervolle gevel schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden. Het handels gelijkvloers is gelegen aan de Charles de Kerchovelaan tegenover het Citadelpark en biedt een uitstekende bereikbaarheid. <br /><br />Met zijn hoogwaardige van afwerking beschikt het handelspand over een bruto vloeroppervlakte van (181 m<sup>2</sup>) en eveneens aangename buitenruimte (52 m<sup>2</sup>). <br />De grootste troef zijn de polyvalente bestemmingen binnenin het pand, zoals: horeca, kantoor, vrij beroep,...<br /><br /><strong>Kortom, een opportuniteit voor wie een bloeiende zaak wil starten op een strategische locatie.</strong>

Maison à vendre

€ 450.000

Charles de Kerchovelaan 79
9000 Gand
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