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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 5 chambres

Reinaertstraat 103, 9000 Gand
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
202
145
5
1
Description
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Te koop: ruime halfopen woning in de Brugse Poort, gelegen in het hart van Gent, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Deze karaktervolle woning uit eind 19e eeuw biedt maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie extra ruimte zoekt. De toplocatie in de Brugse Poort zorgt voor een levendige, maar toch residentiële omgeving met alle benodigdheden zoals bakkers, slagers en scholen binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige tuin van 34 m², perfect voor ontspanning of een kleine stadstuin.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met natuurlijke lichtinval en directe verbinding naar de eetkamer.
• Eetkamer met ruimte voor een grote eettafel.
• Keuken met praktische indeling.
• Badkamer met basisvoorzieningen.
• 5 slaapkamers, geschikt voor gezin, gasten of bureau.
• Zolder voor extra opslag.
• Tuin (34 m²) als groene buitenruimte.

Troeven:
• Ruime woning met 5 slaapkamers.
• Toplocatie in de Brugse Poort.
• Alle voorzieningen binnen handbereik.

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Finances

Revenu cadastral
741 €
Informations cadastrales
44816 GENT 16 AFD K648 M2 P000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
202 m²
Surface construite
102 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
34 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
386
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260108-0003771694-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Reinaertstraat 103, 9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Vous êtes les bienvenus lors de notre journée de visite – Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au +32 495 12 20 64.<br /><br />Située Sint-Simonstraat 23 à Gentbrugge, nous vous proposons cette charmante maison entièrement rénovée, équipée de tout le confort moderne. Grâce à sa situation idéale à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous bénéficiez ici d’une combinaison parfaite entre confort de vie et accessibilité. La maison se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Les commodités pratiques telles qu’un supermarché, une boucherie, une boulangerie, etc. sont accessibles à pied.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée pratique avec toilettes invités, espace de rangement ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Celui-ci s’ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte et cave de rangement. Le séjour donne accès à un agréable jardin de ville orienté sud-est.<br /><br />Au premier étage se trouvent une grande salle de bain et une chambre. Le grenier entièrement aménagé de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (p. ex. chambre supplémentaire, bureau, etc.).<br /><br />La maison a été entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’un label énergétique EPC B (133 kWh/m²). Depuis, elle a été parfaitement entretenue et encore améliorée, notamment par la remise en peinture des murs intérieurs, la reconstruction des murs du jardin et la rénovation de la façade. Tous les certificats (certificat amiante, EPC, contrôle électrique et PID) sont disponibles.<br /><br />Tous les documents sont consultables sur notre site web.
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