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Maison à vendre à Gand avec 5 chambres

Haverstraat 30, 9000 Gand
275 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 5 chambres - photo 1
EEPCE
138
82
5
1
Description
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Interesse plan uw bezoek in via volgende link: https://haverstraat30.rosseel.be/ en kom langs op de bezoekdagen 11 - 12 juni
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.Deze rijwoning is gelegen in een rustige straat vlakbij de Palinghuizen.
De woning omvat 5 slaapkamers en een stadskoer gericht naar het oosten.
Grondoppervlakte 82m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 138m² waarvan 65m² bebouwd.
Kelder:18m²
Tuin/Koer : 17m²
Plafondhoogte 2.9m.
De woning dient opgefrist te worden maar biedt heel wat mogelijkheden.

Finances

Revenu cadastral
267 €
Informations cadastrales
44810K0239/00T003
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
138 m²

Terrain

Surface de la parcelle
82 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
463
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20220105-0002521379-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://nodalview.com/s/1RxQhIRKv4swZOUSuBhBAw

Localité

Haverstraat 30, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.
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Maison à vendre

€ 275.000

Liverpoolstraat 3
9000 Gand
Budget de rénovation calculé
155
70
4
1
E
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1
E
Ben je op zoek naar een compacte woning om volledig naar eigen smaak in te richten, of zoek je een slim investeringspand? Deze woning vlak naast het historische Groot Begijnhof Sint‑Elisabeth biedt enorm veel potentieel! Je woont hier rustig en groen, maar met het station Gent‑Dampoort, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.<br /><br /><strong>De indeling &amp; troeven:</strong> <ul> <li>Aparte inkomhal</li> <li>Gezellige leefruimte met keuken</li> <li>Badkamer en toilet</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Grote troef: Een multifunctionele garage/magazijn (voormalige woonruimte) die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra grote woonkamer, hobbyruimte of opslagplaats.</li> <li>Voormalige tuin, momenteel ingericht als handige extra berging.</li> </ul> <br />Zie jij de mogelijkheden van dit pand? Plan vandaag nog je bezoek! 📞 0465 08 41 48 | ✉️ kubra@ocvastgoed.be<br /><br />Elektriciteit niet- conform <br />EPC:  F-label,  energiescore 1053 kWh/m2jaar - <strong>renovatieverplichting</strong><br />Bruto vloeroppervlakte: 60 m² - Perceeloppervlakte: 42 m²<br />Het perceel te Gent, afdeling 1, sectie D met perceelnummer 44804D0130/00N004  bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. P-score D, G-score onbekend. <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, Vastgestelde archeologische zone, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht. <br />Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A
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