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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Begijnengracht 12, 9000 Gand
540 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
130
58
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Description

Immeuble de rapport avec 4 studios dans un emplacement de premier choix près du centre de Gand

Trevi Gand vous propose cet intéressant immeuble de rapport, situé au Begijnengracht 12 à Gand. Il s’agit d’un bâtiment comprenant quatre studios, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville et de la faculté d’architecture Sint-Lucas. Grâce à cette localisation, le bien profite d’un marché locatif très solide et stable, ce qui en fait un investissement attractif offrant un rendement immédiat.

Le bien se compose de quatre studios distincts avec les loyers actuels suivants :

Le bâtiment a été initialement autorisé urbanistiquement pour trois unités d’habitation et a ensuite été transformé en quatre studios par des travaux réalisés qui n’ont pas fait l’objet d’une autorisation formelle, mais qui relèvent d’une situation couverte par prescription. La configuration actuelle n’est pas régularisée.

Studio 1 : 730 €/mois + 185 € charges
Studio 2 : 595 €/mois + 130 € charges
Studio 3 : 565 €/mois + 130 € charges
Studio 4 : 465 €/mois + 120 € charges

La proximité des établissements d’enseignement, des transports en commun et du centre-ville garantit une demande locative constante pour ce type de logements compacts dans le quartier.

Atouts
Emplacement de premier ordre à Gand
Quatre studios: forte stabilité locative
Emplacement recherché près du centre et de Sint-Lucas
Rendement immédiat grâce à une occupation complète
Installation électrique conforme

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
58 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
42 m²; 22 m²; 22 m²; 23 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
340
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
123

Localité

Begijnengracht 12, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Dockside Gardens s'inscrit dans le développement de Dok Noord, un nouveau quartier qui deviendra un véritable Docklands de Gand dans les années à venir, en d'autres termes, le nouveau lieu de vie : vous y vivez exclusivement avec une vue imprenable sur le parc en plein centre-ville. Une oasis de lumière, d'espace et de verdure grâce à son architecture moderne et à sa finition de haute qualité. Travailler et faire du shopping seront un plaisir. Après tout, de nombreux bureaux et magasins se trouvent à Dok Noord. Vous pouvez donc faire des achats quotidiens sur place et le centre historique est accessible à pied. Gand dans toute sa splendeur : l'architecture, les délicieux restaurants, les Dockside Gardens sont situés dans le développement de Dok Noord, un nouveau quartier devenu ces dernières années un véritable Docklands à Gand, donc le nouveau lieu de vie : vous vivez exclusivement avec une vue imprenable sur le parc au centre de la ville. Une oasis de lumière, d'espace et de verdure grâce à son architecture moderne et à sa finition de haute qualité.La maison de ville de 150 m² dispose d'un jardin ouvert de 32 m². La maison est extrêmement lumineuse grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond et est finie avec des matériaux et des techniques durables et de haute qualité tels que le parquet en chêne et la pierre naturelle, la domotique,... MISE EN PAGE :Rez-de-chaussée : Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un salon avec cuisine ouverte et rangement attenant, d'un jardin occidentalPremier étage : hall de nuit, chambre principale avec salle de douche attenante, 2e et 3e chambres, salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, rangementsExtras : local à vélos dans la rue et au sous-sol, possibilité d'acheter une place de parking et/ou un sous-sol.
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Maison à vendre

€ 540.000

Doornzelestraat 23
9000 Gand
150
3
2
Emplacement :<br /><br />Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. <br />Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. <br />Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . <br /><br />Projet / agencement : <br /><br />Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. <br />Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.<br />Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.<br /><br />Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. <br /><br />Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.<br />Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.<br /><br />Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.<br /><br />La livraison est prévue pour fin 2027.<br /><br />Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51.
Emplacement :<br /><br />Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. <br />Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. <br />Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . <br /><br />Projet / agencement : <br /><br />Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. <br />Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.<br />Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.<br /><br />Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. <br /><br />Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.<br />Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.<br /><br />Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.<br /><br />La livraison est prévue pour fin 2027.<br /><br />Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51.
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Maison à vendre

€ 535.000

Spijkstraat 91
9000 Gand
178
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Emplacement :<br /><br />Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. <br />Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. <br />Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . <br /><br />Projet / agencement : <br /><br />Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. <br />Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.<br />Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.<br /><br />Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. <br /><br />Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.<br />Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.<br /><br />Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.<br /><br />La livraison est prévue pour fin 2027.<br /><br />Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51.
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Emplacement :<br /><br />Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. <br />Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. <br />Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . <br /><br />Projet / agencement : <br /><br />Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. <br />Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.<br />Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.<br /><br />Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. <br /><br />Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.<br />Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.<br /><br />Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.<br /><br />La livraison est prévue pour fin 2027.<br /><br />Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51.

Maison à vendre

€ 535.000

Spijkstraat 91
9000 Gand
178
157
4
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