Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

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Description
Vivre dans un endroit qui se trouve rarement sur le marché !

EMPLACEMENT

Ce studio se distingue avant tout par quelque chose d'incomparable : un emplacement exceptionnel.
Situé au bord de la Lys, en plein cœur du centre historique de Gand, vous vivez ici dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Un lieu où l'histoire, la culture, la gastronomie et la vie urbaine se mêlent harmonieusement.

Depuis cette petite résidence, vous rejoindrez en quelques minutes à pied la place du Vrijdagsmarkt, le Patershol, Sint-Jacobs et le parc Baudelo.
Vous profiterez ici chaque jour de l'atmosphère unique qui fait la renommée internationale de Gand.
Des terrasses accueillantes, des restaurants, des boutiques branchées, des universités, des événements culturels et des monuments historiques se trouvent littéralement au coin de la rue.
Par ailleurs, les excellentes liaisons de transports en commun vous permettent d'accéder sans difficulté au reste de la ville et à ses environs.
MOBISCORE : 9,3/10 !

DESCRIPTION

À l'intérieur, le studio dispose d'un agréable espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, créant ainsi un cadre de vie convivial et pratique.
Il comprend également une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
L'agencement efficace permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré.

À l'heure actuelle, le studio est loué jusqu'à fin août 2026, ce qui le rend intéressant non seulement pour une occupation personnelle, mais aussi pour les investisseurs.

Ce bien offre une combinaison rare d'emplacement, d'accessibilité et de valeur future.

Contactez Kevin: 0476 66 55 50
(Certaines images sont fournies à titre indicatif)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
231 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
31 m²

Terrain

Surface de la parcelle
71 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
39 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
747
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260523-0003874979-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Achterleie 3/bus 001 3 001, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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