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Maison à vendre à Gand

Brabantdam 68, 9000 Gand
369 000 €
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Verhuurde handelsruimte op een absolute toplocatie in Gent - photo 1
CEPCC
45
Description

Verhuurde handelsruimte op een absolute toplocatie in Gent

Verhuurde handelsruimte op een absolute toplocatie 
 
Deze architecturale handelsruimte (BJ 2008) bevindt zich in een bruisende buurt waar mode, design en lifestyle samenkomen. De centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid maken van deze locatie een echte hotspot in de stad. 
 
De ruimte van 45 m², naar de hand van architect Eddy François en interieurarchitecte Caroline De Wolf, is ingericht als winkel/expositieruimte met een lange zitbank, een afzonderlijk toilet en een compacte berging.
 
Het geheel straalt een minimalistische, maar uitgesproken karaktervolle esthetiek uit, met krachtige elementen zoals het zichtbare betonnen plafond en de grote raampartijen aan de voorgevel. 
 
Er is een kelderberging voorzien, dewelke bereikbaar is via een lift/platform vanuit de handelsruimte. 

Samengevat: een zorgeloze investering dankzij zijn centrale ligging, de bijzondere architectuur en het recent afgesloten huurcontract (= handelshuur van 9 jaar).

Contacteer ons kantoor om meer inzicht te krijgen in het huurcontract en de huuropbrengsten. 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
45 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Partiellement installé; Cuisine finie; Cuisine américaine partiellement installée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
295
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brabantdam 68, 9000 Gand

369.000 EUR

Brabantdam 68
9000 Gand

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Maison à vendre

€ 369.000

Klapeksterstraat 17
9000 Gand
125
51
3
1
C
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Maison à vendre

€ 365.000

Sleepstraat 168
9000 Gand
100
3
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D
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Note EPC : B<br />Note Mobi : 9,2/10 !<br /><br />Idéalement située à proximité du musée Guislain, de la piste cyclable de la Coupure qui longe les berges et du centre historique de Gand, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de tram 1 se trouve à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers Gand-Sint-Pieters. Le Bourgoyen-Ossemeersen, l’un des plus beaux espaces naturels de Gand, se trouve également à proximité. Le quartier allie calme, verdure et vie urbaine, avec de nombreux commerces, restaurants et commodités à deux pas.<br /><br />Cette maison a fait l’objet en 2018 d’une rénovation totale et approfondie, au cours de laquelle absolument tout a été remis à neuf, des installations techniques et de l’isolation aux menuiseries, en passant par les enduits et les finitions. Vous bénéficiez ainsi d’un confort de vie contemporain, d’une efficacité énergétique optimale et d’une finition prête à emménager.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux qui, grâce à la grande baie vitrée coulissante, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse urbaine revêtue de pierre bleue. La cuisine a été aménagée de manière pratique et élégante et dispose d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque à induction. Le carrelage de qualité, de couleur sable, s’étend harmonieusement de la cuisine au salon et confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et intemporelle. La maison dispose en outre d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Aux étages supérieurs, on trouve trois chambres à part entière, chacune offrant suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. La salle de bains a été aménagée avec soin et dispose à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à effet pluie, ainsi que d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien.<br /><br />De plus, le logement est équipé du chauffage central, de connexions Internet et d’un système domotique moderne pour l’éclairage, ce qui contribue à une expérience de vie agréable et contemporaine.<br /><br />Avec une valeur locative d’environ 980 € par mois, ce bien constitue non seulement une maison familiale idéale, mais aussi un investissement intéressant. Grâce à ses trois chambres à part entière, le logement convient en outre parfaitement aux jeunes couples, aux familles, à la cohabitation, aux parents dont les enfants font des études et aux investisseurs à la recherche d’une opportunité immobilière à fort potentiel.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
Note EPC : B<br />Note Mobi : 9,2/10 !<br /><br />Idéalement située à proximité du musée Guislain, de la piste cyclable de la Coupure qui longe les berges et du centre historique de Gand, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de tram 1 se trouve à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers Gand-Sint-Pieters. Le Bourgoyen-Ossemeersen, l’un des plus beaux espaces naturels de Gand, se trouve également à proximité. Le quartier allie calme, verdure et vie urbaine, avec de nombreux commerces, restaurants et commodités à deux pas.<br /><br />Cette maison a fait l’objet en 2018 d’une rénovation totale et approfondie, au cours de laquelle absolument tout a été remis à neuf, des installations techniques et de l’isolation aux menuiseries, en passant par les enduits et les finitions. Vous bénéficiez ainsi d’un confort de vie contemporain, d’une efficacité énergétique optimale et d’une finition prête à emménager.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux qui, grâce à la grande baie vitrée coulissante, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse urbaine revêtue de pierre bleue. La cuisine a été aménagée de manière pratique et élégante et dispose d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque à induction. Le carrelage de qualité, de couleur sable, s’étend harmonieusement de la cuisine au salon et confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et intemporelle. La maison dispose en outre d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Aux étages supérieurs, on trouve trois chambres à part entière, chacune offrant suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. La salle de bains a été aménagée avec soin et dispose à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à effet pluie, ainsi que d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien.<br /><br />De plus, le logement est équipé du chauffage central, de connexions Internet et d’un système domotique moderne pour l’éclairage, ce qui contribue à une expérience de vie agréable et contemporaine.<br /><br />Avec une valeur locative d’environ 980 € par mois, ce bien constitue non seulement une maison familiale idéale, mais aussi un investissement intéressant. Grâce à ses trois chambres à part entière, le logement convient en outre parfaitement aux jeunes couples, aux familles, à la cohabitation, aux parents dont les enfants font des études et aux investisseurs à la recherche d’une opportunité immobilière à fort potentiel.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
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