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Maison à vendre à Gand

399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Beukelaarstraat 29000 Gand
Maison à vendre à Gand - photo 1
133 m²
60 m²
BEPCB
Description
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Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met vanaf dag één een mooi en stabiel maandelijks huurrendement? Zoek dan niet verder en ontdek deze eigendom in 9000 Gent. Het gebouw werd in 2002 opgesplitst in 3 units die momenteel allemaal verhuurd zijn. Bovendien is de situatie volledig vastgelegd: de opsplitsing werd in 2013 gekwalificeerd als verjaard, waardoor de huidige invulling een stabiele basis heeft.

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Netto jaarlijks huurrendement van 5,83% !!!
Geen syndicus => lage maandelijkse kosten

EPC's:
- GLV: 168 kWh/m² (label B - geen renovatieverplichting)
- 1steV: 373 kWh/m² (label D - geen renovatieverplichting)
- 2deV + 3deV (duplex): 313 kWh/m² (label D - geen renovatieverplichting)

Elektrische keuringen:
- GLV: conform tot 25/09/2042
- 1steV: conform tot 25/09/2042
- 2deV + 3deV (duplex): conform tot 25/09/2042

Asbestattesten:
- GLV: asbestveilig (0 asbestmaterialen)
- 1steV: asbestveilig (0 asbestmaterialen)
- 2deV + 3deV (duplex): asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Bent u op zoek naar direct rendement uit deze perfect functionerende opbrengsteigendom en/of wil u door gerichte optimalisatie de waarde en opbrengst van dit pand nog verder maximaliseren? Neem dan zeker contact voor een bezoek ter plaatse.

Sommige beelden zijn fictief om te tonen welke mogelijkheden de ruimte kan bieden.

Finances

Taxe foncière
1.224,08 €
Revenu cadastral
1.028 €
Informations cadastrales
44816 GENT

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
133 m²

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cave
Oui
Surface cave
15 m²

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260505-0003862329-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Beukelaarstraat 2, 9000 Gand

399.000 EUR

Beukelaarstraat 2
9000 Gand

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Te koop: instapklare en technisch volledig conforme woning op toplocatie nabij Sint-Pietersstation<br /><br />Ligging<br /><br />Deze woning bevindt zich in de Bommelstraat 12 in Gent, op een absolute toplocatie nabij het Sint-Pietersstation en UZ Gent en op fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een bijzonder vlotte bereikbaarheid. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maakt dit een uiterst interessante locatie voor zowel eigen bewoning als investering.<br /><br />Indeling<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met aansluitend de keuken en badkamer. Vanuit de woning is er toegang tot de aangename koer, een absolute meerwaarde op deze centrale locatie in Gent.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer, aangevuld met een extra zolderkamer. Deze ruimte kan nog perfect worden ingericht als bureau, dressing, hobbyruimte of extra bergruimte.<br /><br />De woning biedt hierdoor niet alleen voldoende slaapkamers, maar ook heel wat praktische mogelijkheden voor gezinnen, starters of wie graag een aparte thuiswerkplek heeft.<br />De belangrijkste technische aspecten werden (dak, isolatie, elektriciteit, verwarming) aangepakt, waardoor u hier zonder grote technische zorgen uw nieuwe thuis kunt betrekken.<br /><br />Troeven<br /><br />Absolute topligging nabij Sint-Pietersstation en UZ Gent<br />Op fietsafstand van het centrum van Gent<br />Instapklare en gerenoveerde woning<br />Technisch volledig in orde<br />3 volwaardige slaapkamers<br />Extra zolderkamer met verschillende mogelijkheden<br />Aangename tuin<br />Praktische indeling met veel mogelijkheden<br />Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving<br /><br />Een instapklare stadswoning waarbij vooral de technische staat een belangrijke troef vormt. U geniet hier van het comfort van een gerenoveerde en technisch volledig conforme woning, zonder de zorgen van een omvangrijke renovatie, en dat op één van de meest gegeerde locaties van Gent.<br /><br />Interesse? Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: 0473 90 90 94

Maison à vendre

€ 399.000

Bommelstraat 12
9000 Gand
134 m²
108 m²
3
1
B
Office logo
<p><span>GAND - Maison d'angle lumineuse comprenant trois chambres et un agréable jardin urbain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située le long de la Zwijnaardsesteenweg, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville de Gand, cette maison mitoyenne lumineuse dispose de trois chambres à coucher à part entière.<br />De plus, la maison dispose d'un espace bureau séparé, d'une buanderie pratique et d'un jardin ensoleillé avec un abri de jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Situation centrale</span></li><li><span>Trois chambres à coucher à part entière</span></li><li><span>Installation électrique conforme, sans amiante et aucune obligation de rénovation</span></li><li><span>Jardin urbain avec terrasse et abri de jardin/à vélos</span></li><li><span>Espace bureau séparé </span></li><li><span>Cuisine équipée de tout le confort</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement : Hall d'entrée avec vestiaire, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers de base, débarras séparé avec branchement pour lave-linge, toilettes invités et espace bureau séparé (pouvant être intégré à la pièce à vivre), trois chambres à coucher à part entière, salle de bains avec baignoire et douche</span></p>
<p><span>GAND - Maison d'angle lumineuse comprenant trois chambres et un agréable jardin urbain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située le long de la Zwijnaardsesteenweg, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville de Gand, cette maison mitoyenne lumineuse dispose de trois chambres à coucher à part entière.<br />De plus, la maison dispose d'un espace bureau séparé, d'une buanderie pratique et d'un jardin ensoleillé avec un abri de jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Situation centrale</span></li><li><span>Trois chambres à coucher à part entière</span></li><li><span>Installation électrique conforme, sans amiante et aucune obligation de rénovation</span></li><li><span>Jardin urbain avec terrasse et abri de jardin/à vélos</span></li><li><span>Espace bureau séparé </span></li><li><span>Cuisine équipée de tout le confort</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement : Hall d'entrée avec vestiaire, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers de base, débarras séparé avec branchement pour lave-linge, toilettes invités et espace bureau séparé (pouvant être intégré à la pièce à vivre), trois chambres à coucher à part entière, salle de bains avec baignoire et douche</span></p>
<p><span>GAND - Maison d'angle lumineuse comprenant trois chambres et un agréable jardin urbain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située le long de la Zwijnaardsesteenweg, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville de Gand, cette maison mitoyenne lumineuse dispose de trois chambres à coucher à part entière.<br />De plus, la maison dispose d'un espace bureau séparé, d'une buanderie pratique et d'un jardin ensoleillé avec un abri de jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Situation centrale</span></li><li><span>Trois chambres à coucher à part entière</span></li><li><span>Installation électrique conforme, sans amiante et aucune obligation de rénovation</span></li><li><span>Jardin urbain avec terrasse et abri de jardin/à vélos</span></li><li><span>Espace bureau séparé </span></li><li><span>Cuisine équipée de tout le confort</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement : Hall d'entrée avec vestiaire, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers de base, débarras séparé avec branchement pour lave-linge, toilettes invités et espace bureau séparé (pouvant être intégré à la pièce à vivre), trois chambres à coucher à part entière, salle de bains avec baignoire et douche</span></p>

Maison à vendre

€ 399.000

Zwijnaardsesteenweg 681
9000 Gand
136 m²
227 m²
3
1
D
Office logo
Vivre sur l'eau, en plein cœur de Gand. Cette spacieuse péniche d'environ 150 m² combine une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace et un emplacement excellent.<br /><br />Vivre spacieusement avec l'eau comme décor:<br />Avec une surface habitable d'environ 150 m², la péniche offre beaucoup plus d'espace que ce que l'on pourrait attendre au premier abord. Les grands espaces de vie et deux chambres à coucher complètes (possibilité de trois) en font une maison confortable pour un couple, une famille ou pour ceux qui aiment combiner vie et travail à domicile.<br /><br />À l'intérieur, vous bénéficiez d'une agréable sensation d'espace, tandis que le pont offre une expérience extérieure particulière. Se réveiller le matin au bord de l'eau, se détendre après le travail à l'extérieur ou recevoir des amis pour un apéritif : l'eau fait partie de la vie quotidienne ici.<br /><br />Ce qui rend cette péniche particulièrement intéressante, c'est la combinaison de l'espace de vie avec un emplacement existant dans un bon quartier de Gand.<br /><br />Vous vivez paisiblement au bord de l'eau, tout en étant proche de la vie urbaine. Les magasins, les restaurants, les loisirs et autres commodités sont facilement accessibles. Ainsi, vous combinez un environnement de vie unique avec le confort de vivre en ville.<br /><br />Une péniche de cette taille, de cet emplacement et avec une place d'amarrage existante est également difficile à comparer avec une maison traditionnelle. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés, mais surtout une toute autre façon de vivre.<br /><br />Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent délibérément quelque chose de différent d'une maison ou d'un appartement traditionnel. Un endroit avec du caractère, beaucoup d'espace de vie et une connexion particulière avec l'eau.<br /><br />Pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, la surface disponible offre des possibilités intéressantes pour séparer agréablement la vie et le travail.<br /><br />Vivre sur l'eau entraîne d'autres aspects pratiques, techniques et juridiques que l'achat d'une maison traditionnelle. Nous informons volontiers les acheteurs potentiels de manière transparente et fournissons, sur demande, toute la documentation disponible.<br /><br />Il est difficile de saisir complètement une péniche à travers des photos, des plans et des mètres carrés. L'emplacement au bord de l'eau et l'expérience de vie particulière doivent surtout être vécus par vous-même.<br /><br />Intéressé par ce lieu de vie unique à Gand ? Contactez Roman Vastgoed pour plus d'informations ou une visite sur place.
Vivre sur l'eau, en plein cœur de Gand. Cette spacieuse péniche d'environ 150 m² combine une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace et un emplacement excellent.<br /><br />Vivre spacieusement avec l'eau comme décor:<br />Avec une surface habitable d'environ 150 m², la péniche offre beaucoup plus d'espace que ce que l'on pourrait attendre au premier abord. Les grands espaces de vie et deux chambres à coucher complètes (possibilité de trois) en font une maison confortable pour un couple, une famille ou pour ceux qui aiment combiner vie et travail à domicile.<br /><br />À l'intérieur, vous bénéficiez d'une agréable sensation d'espace, tandis que le pont offre une expérience extérieure particulière. Se réveiller le matin au bord de l'eau, se détendre après le travail à l'extérieur ou recevoir des amis pour un apéritif : l'eau fait partie de la vie quotidienne ici.<br /><br />Ce qui rend cette péniche particulièrement intéressante, c'est la combinaison de l'espace de vie avec un emplacement existant dans un bon quartier de Gand.<br /><br />Vous vivez paisiblement au bord de l'eau, tout en étant proche de la vie urbaine. Les magasins, les restaurants, les loisirs et autres commodités sont facilement accessibles. Ainsi, vous combinez un environnement de vie unique avec le confort de vivre en ville.<br /><br />Une péniche de cette taille, de cet emplacement et avec une place d'amarrage existante est également difficile à comparer avec une maison traditionnelle. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés, mais surtout une toute autre façon de vivre.<br /><br />Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent délibérément quelque chose de différent d'une maison ou d'un appartement traditionnel. Un endroit avec du caractère, beaucoup d'espace de vie et une connexion particulière avec l'eau.<br /><br />Pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, la surface disponible offre des possibilités intéressantes pour séparer agréablement la vie et le travail.<br /><br />Vivre sur l'eau entraîne d'autres aspects pratiques, techniques et juridiques que l'achat d'une maison traditionnelle. Nous informons volontiers les acheteurs potentiels de manière transparente et fournissons, sur demande, toute la documentation disponible.<br /><br />Il est difficile de saisir complètement une péniche à travers des photos, des plans et des mètres carrés. L'emplacement au bord de l'eau et l'expérience de vie particulière doivent surtout être vécus par vous-même.<br /><br />Intéressé par ce lieu de vie unique à Gand ? Contactez Roman Vastgoed pour plus d'informations ou une visite sur place.
Vivre sur l'eau, en plein cœur de Gand. Cette spacieuse péniche d'environ 150 m² combine une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace et un emplacement excellent.<br /><br />Vivre spacieusement avec l'eau comme décor:<br />Avec une surface habitable d'environ 150 m², la péniche offre beaucoup plus d'espace que ce que l'on pourrait attendre au premier abord. Les grands espaces de vie et deux chambres à coucher complètes (possibilité de trois) en font une maison confortable pour un couple, une famille ou pour ceux qui aiment combiner vie et travail à domicile.<br /><br />À l'intérieur, vous bénéficiez d'une agréable sensation d'espace, tandis que le pont offre une expérience extérieure particulière. Se réveiller le matin au bord de l'eau, se détendre après le travail à l'extérieur ou recevoir des amis pour un apéritif : l'eau fait partie de la vie quotidienne ici.<br /><br />Ce qui rend cette péniche particulièrement intéressante, c'est la combinaison de l'espace de vie avec un emplacement existant dans un bon quartier de Gand.<br /><br />Vous vivez paisiblement au bord de l'eau, tout en étant proche de la vie urbaine. Les magasins, les restaurants, les loisirs et autres commodités sont facilement accessibles. Ainsi, vous combinez un environnement de vie unique avec le confort de vivre en ville.<br /><br />Une péniche de cette taille, de cet emplacement et avec une place d'amarrage existante est également difficile à comparer avec une maison traditionnelle. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés, mais surtout une toute autre façon de vivre.<br /><br />Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent délibérément quelque chose de différent d'une maison ou d'un appartement traditionnel. Un endroit avec du caractère, beaucoup d'espace de vie et une connexion particulière avec l'eau.<br /><br />Pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, la surface disponible offre des possibilités intéressantes pour séparer agréablement la vie et le travail.<br /><br />Vivre sur l'eau entraîne d'autres aspects pratiques, techniques et juridiques que l'achat d'une maison traditionnelle. Nous informons volontiers les acheteurs potentiels de manière transparente et fournissons, sur demande, toute la documentation disponible.<br /><br />Il est difficile de saisir complètement une péniche à travers des photos, des plans et des mètres carrés. L'emplacement au bord de l'eau et l'expérience de vie particulière doivent surtout être vécus par vous-même.<br /><br />Intéressé par ce lieu de vie unique à Gand ? Contactez Roman Vastgoed pour plus d'informations ou une visite sur place.

Maison à vendre

€ 399.000

Visserij 261
9000 Gand
150 m²
200 m²
2
1
A
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