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Maison à vendre à Gand

Beukelaarstraat 2, 9000 Gand
399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand - photo 1
BEPCB
133
60
Description
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Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi maandelijks huurrendement en bent u niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Zoek dan niet verder en ontdek deze eigendom in Gent. In 2002 werd de eigendom opgesplitst naar 3 units en deze zijn op heden alle 3 verhuurd. De opsplitsing werd in 2013 gekwalificeerd als strafrechtelijk verjaard. Contacteer ons via +32 470 06 80 15 of nathan@accessestate.be voor meer informatie of een bezoek.

Huuropbrengst van €2.349/maand (€825 + €724 + €800)
Netto huurrendement van 5,83% !!!
Geen syndicus => lage maandelijkse kosten

EPC's:
- GLV: 168 kWh/m² (label B - geen renovatieverplichting)
- 1steV: 373 kWh/m² (label D - geen renovatieverplichting)
- 2deV + 3deV (duplex): 313 kWh/m² (label D - geen renovatieverplichting)

Elektrische keuringen:
- GLV: conform tot 25/09/2042
- 1steV: conform tot 25/09/2042
- 2deV + 3deV (duplex): conform tot 25/09/2042

Asbestattesten:
- GLV: asbestveilig (0 asbestmaterialen)
- 1steV: asbestveilig (0 asbestmaterialen)
- 2deV + 3deV (duplex): asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Finances

Taxe foncière
1.224,08 €
Revenu cadastral
1.028 €
Informations cadastrales
44816 GENT

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
133 m²

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cave
Oui
Surface cave
15 m²

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260505-0003862329-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Beukelaarstraat 2, 9000 Gand

399.000 EUR

Beukelaarstraat 2
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 399.000

Sparrestraat 70
9000 Gand
121
75
3
1
B
Office logo
<p>Vous recherchez une maison prête à emménager avec 3 chambres et un jardin agréable à Gand ? Alors cette maison est exactement ce qu'il vous faut.</p><p>Située dans la Kiekenstraat à Gand, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et facilement accessible, à proximité du centre-ville animé. Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, des écoles, les transports en commun et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et à d’excellentes liaisons cyclables et de transports en commun, vous bénéficiez d’un accès aisé au centre de Gand et aux communes environnantes. Cet emplacement idéal allie le confort d’un cadre de vie paisible à tous les avantages de la vie urbaine.</p><p>Agencement :<br />Rez-de-chaussée : En passant par le hall d'entrée, vous accédez à la maison et vous vous retrouvez dans le vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle. Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct au jardin convivial, où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité.</p><p>1er étage : L'escalier situé dans le salon mène au couloir de nuit, qui donne accès à la chambre spacieuse et à la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo.</p><p>2e étage : Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres à part entière, toutes deux équipées de placards sur mesure très pratiques.</p><p>Cette maison bien entretenue est idéale pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un logement confortable bénéficiant d'un emplacement privilégié à Gand.</p><p>Cela vous intéresse ?<br />N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier votre visite dès aujourd’hui.</p>
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Maison à vendre

€ 399.000

Kiekenstraat 36
9000 Gand
112
74
3
1
B
Vous recherchez une maison à Gand que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors cette propriété est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 195 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un emplacement de choix.<br /><br />EMPLACEMENT<br /><br />Cette maison spacieuse, à rafraîchir, est idéalement située dans une rue à sens unique pleine de charme, bordée de platanes, le long de la Lys. Vous vivrez ici au cœur même de Gand, à quelques pas des sites historiques tels que le Vrijdagmarkt, Sint-Jacobs, le Vlasmarkt, le Beffroi et le Korenmarkt. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité, avec des commerces, des écoles, des supermarchés et les transports en commun littéralement au coin de la rue. La gare de Gand-Dampoort se trouve à 400 mètres de la maison.<br /><br />De plus, vous êtes à proximité du parc Baudelo et de l'idyllique Portus Ganda — idéal pour ceux qui aiment profiter de la verdure et de l'eau en ville. Mobiscore de 9,4/10.<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée central, qui donne directement accès à l'espace de vie lumineux comprenant la salle à manger et la cuisine équipée. Les grandes baies vitrées créent ici une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique et une salle de bains avec toilettes.<br /><br />Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, dont l'une offre une vue magnifique sur la Lys — un atout rare dans le centre de Gand. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un bureau ou un espace de loisirs.<br /><br />Enfin, la maison dispose d'une cave et d'un grenier spacieux.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Emplacement unique au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand<br />- Maison spacieuse avec un énorme potentiel<br />- Idéale comme résidence pour une famille ou comme investissement avec de bonnes possibilités de location<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Kevin dès aujourd'hui au +32 476 66 55 50 pour prendre rendez-vous.
Vous recherchez une maison à Gand que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors cette propriété est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 195 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un emplacement de choix.<br /><br />EMPLACEMENT<br /><br />Cette maison spacieuse, à rafraîchir, est idéalement située dans une rue à sens unique pleine de charme, bordée de platanes, le long de la Lys. Vous vivrez ici au cœur même de Gand, à quelques pas des sites historiques tels que le Vrijdagmarkt, Sint-Jacobs, le Vlasmarkt, le Beffroi et le Korenmarkt. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité, avec des commerces, des écoles, des supermarchés et les transports en commun littéralement au coin de la rue. La gare de Gand-Dampoort se trouve à 400 mètres de la maison.<br /><br />De plus, vous êtes à proximité du parc Baudelo et de l'idyllique Portus Ganda — idéal pour ceux qui aiment profiter de la verdure et de l'eau en ville. Mobiscore de 9,4/10.<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée central, qui donne directement accès à l'espace de vie lumineux comprenant la salle à manger et la cuisine équipée. Les grandes baies vitrées créent ici une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique et une salle de bains avec toilettes.<br /><br />Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, dont l'une offre une vue magnifique sur la Lys — un atout rare dans le centre de Gand. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un bureau ou un espace de loisirs.<br /><br />Enfin, la maison dispose d'une cave et d'un grenier spacieux.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Emplacement unique au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand<br />- Maison spacieuse avec un énorme potentiel<br />- Idéale comme résidence pour une famille ou comme investissement avec de bonnes possibilités de location<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Kevin dès aujourd'hui au +32 476 66 55 50 pour prendre rendez-vous.
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€ 399.000

Hagelandkaai 28
9000 Gand
195
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4
1
C
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