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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Puinstraat 32, 9000 Gand
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
148
63
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2
Description
Deze gezellige rijwoning bevindt zich in de Puinstraat, tussen het station Dampoort, de visserij en Portus Ganda. Werkelijk een toplocatie, strategisch zeer goed gelegen!

Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad.
Naast het station zijn er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het prachtige zwembad Van Eyck ligt op een paar minuten stappen. Je zit werkelijk tussen tal van gezellige parkjes en ook aan Portus Ganda is het heerlijk vertoeven.
Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk
En toch ben je op minder dan 5 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4.

Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte met open, moderne keuken. Eveneens op het gelijkvloers vinden we en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast alsook een eerste badkamer met douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de 2de badkamer met douche en wastafel.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden.
Tevens is er een zolder voorzien, ideaal als bergruimte. Er zijn reeds plannen uitgewerkt tot het maken van een dakterras op de zolderverdieping.

Extra troeven :
- De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd
- Het heeft een zeer gunstige energiescore. EPC B (140)
- Alle kamers hebben ingebouwde kasten en bureau
- Er is een mogelijkheid om het balkon te laten vergunnen en een balustrade te plaatsen
- 4 slaapkamers op deze locatie biedt tal van mogelijkheden. Zeker voor grote gezinnen, maar ook voor cohousing...

De woning is perfect onderhouden

Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen en alles dichtbij wil hebben. De indeling en de ruimtes bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken

Beschikbaar bij akte

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
532 €
Revenu cadastral Indexé
532 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
63 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Près de l’eau; Tranquille
Distance des transports en commun
150 m
Distance de l’autoroute
1500 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
140
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260401-0003837167-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Puinstraat 32, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 450.000

Charles de Kerchovelaan 79
9000 Gand
181
233
C
Office logo
Dans une rue agréable et calme du vivant quartier de Ledeberg se trouve cette maison bien entretenue. La maison a été construite avec un souci de durabilité et obtient un EPC particulièrement favorable, ce qui se traduit par des coûts énergétiques plus bas et une solution de logement orientée vers l'avenir.<br />En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux qui se fond parfaitement dans la cuisine ouverte. La disposition est réfléchie et efficace, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré. La finition est contemporaine et neutre, laissant place à des touches personnelles et à un aménagement selon vos goûts.<br />Les étages supérieurs abritent trois chambres, idéales pour une famille, une colocation ou des enfants étudiants qui souhaitent vivre confortablement et de manière autonome. La salle de bains avec douche à l'italienne est aménagée de manière pratique et s'inscrit dans le caractère contemporain de la maison.<br />Bien que l'espace extérieur soit limité, cela est largement compensé par son excellent emplacement. Les magasins, les transports en commun et les principales routes d'accès sont à courte distance, vous offrant une connexion facile avec le centre-ville et les communes environnantes.<br />Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une location sans soucis, mais elle convient également à ceux qui cherchent une première maison dans un emplacement stratégique. Un choix intelligent pour ceux qui attachent de l'importance à l'accessibilité, à la tranquillité et à une habitation orientée vers l'avenir.<br /><br />Vente sous droits d'enregistrement.
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Maison à vendre

€ 450.000

Van den Heckestraat 80
9000 Gand
115
40
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1
A
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Maison à vendre à Gand
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Meibloemstraat 117
9000 Gand
199
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