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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Lentestraat 66, 9000 Gand
479 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en topligging in Gent! - photo 1
BEPCB
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Description

Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en topligging in Gent!

Vous recherchez une maison confortable avec des installations wellness, idéalement située à Gand et disposant de 4 chambres ?

Première visite le vendredi 29 mai — inscription obligatoire via elisa@ocvastgoed.be ou au +32 468 45 65 26 !

Cette charmante maison parfaitement entretenue est située entre Heuvelpoort et l’UZ, à proximité des accès autoroutiers, de la gare de Gand-Saint-Pierre, des commerces et des transports en commun. Le centre animé de Gand est également accessible à pied.

La maison allie espace, confort et efficacité énergétique. Grâce aux 8 panneaux solaires, au certificat énergétique EPC label B et à l’installation électrique conforme, cette habitation est totalement prête pour l’avenir.

Disposition :
Sous-sol : cave de rangement pratique avec chauffage central au gaz et adoucisseur d’eau.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée attenante. La salle de bains est équipée d’une baignoire wellness et d’une douche vapeur pour un confort optimal. Par la terrasse conviviale, vous accédez à l’espace wellness séparé avec sauna et cabine infrarouge — un véritable atout pour se détendre pleinement.
1er étage : deux chambres spacieuses et espace de rangement supplémentaire.
2e étage : troisième chambre et pièce hobby/bureau.
Grenier : demi-grenier supplémentaire pour le stockage.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre au centre-ville sans compromis sur le confort, l’espace et la détente.

Superficie brute de plancher (mesurée selon l’EPC) : 139 m².

Renseignements urbanistiques : permis de bâtir obtenu, pas de permis de lotir, zone destinée aux équipements communautaires et d’utilité publique, droit de préemption applicable, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée.
Pas située en zone inondable. P-score = A, G-score = A, aucune obligation de rénovation.
Installation électrique conforme.
EPC : 193 kWh/m² (Label B)

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
139 m²

Terrain

Surface de la parcelle
92 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
193
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260112-0003773719-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lentestraat 66, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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