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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

Einde Were 13 410, 9000 Gand
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
AEPCA
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Description
Deze serviceflat gelegen in de residentie Dunant Gardens heeft een fantastische ligging. Deze is verhuurd voor onbepaalde duur wat een gegarandeerd jaarlijks rendement geeft. Een TOP investering met het oog op de toekomst.

Betreft de opwaardering van de waarde van het appartement in de toekomst in combinatie met het maandelijks rendement zijn enkele parameters cruciaal :

1) Qua ligging is deze strategisch zeer goed gelegen. Het centrum van Gent ligt vlakbij. Er zijn tal van supermarkten, winkels, bars en restaurants in de buurt. Zowel de Watersportbaan als het recreatiedomein de Blaarmeersen zijn vlakbij. Het zorgt ervoor dat dit een zeer gegeerde ligging is. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is ideaal.
2) Er werd duurzaam gebouwd (EPC A)
3) De vraag naar serviceflats / assistentie woningen zijn enorm. De grote vraag icm beperkt aanbod zorgt altijd voor een economisch interessante investering.
4) De plaatselijke extra service en assistentie zijn een absolute meerwaarde
5) De opbrengst gaat mee met de indexatie.

Het appartement zelf beschikt over een lichtrijke leefruimte met een open volledig geïnstalleerde keuken. De slaapkamer is zeer ruim wat het nodige comfort geeft. De badkamer heeft een ruime inloopdouche. Heel het gebouw is rolstoeltoegankelijk.
Het balkon / terras is 14m2 groot, zijn een absolute meerwaarde. Doordat het appartement zich op de 4de verdieping bevindt heb je een fantastisch uitzicht. Ideaal om even te genieten van de rust.
In de extra bergingsruimte is er een aansluiting voorzien voor de wasmachine en de droogkast.

De gemeenschappelijke tuin en de gemeenschappelijke ruimtes beneden voor de bewoners zorgen voor gezelligheid en ontspanning.

Het appartement heeft alles in huis om comfortabel in te vertoeven! Alleen maar extra voordelen en pluspunten!

Momenteel brengt de permanente verhuur maandelijks 1000 EUR op. Een stabiele zorgeloze maandelijkse opbrengst.

Deze opportuniteit is werkelijk een UNIEKE kans als investering. Een TOPPER voor de snelle beslisser.

Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed op het nummer 0475 700 700 om deze investering te bespreken. Ook een bezoek ter plaatse is mogelijk.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
69 m²

Terrain

Surface de la parcelle
69 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
68
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
44021-G-2015_225024/EP16190/D001/D01/SD025

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Einde Were 13 410, 9000 Gand

299.000 EUR

Einde Were 13 410
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Au cœur animé de Gand, à distance de marche du Zuid, se trouve ce charmant appartement sous les toits dans un petit immeuble. Ici, vous vivez en toute tranquillité et intimité, tandis que la vie urbaine animée se trouve littéralement au coin de la rue.<br /><br />Dès l'entrée dans l'appartement, on remarque immédiatement l'abondance de lumière naturelle, renforcée par son emplacement privilégié au dernier étage. La disposition comprend le salon avec une première terrasse attenante, une cuisine pratique et deux chambres à coucher complètes, idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement en ville.<br /><br />Un atout absolu sont les deux grandes terrasses, où vous pouvez profiter du soleil, de la tranquillité et de l'intimité à tout moment de la journée. Ces espaces extérieurs offrent une rare valeur ajoutée et créent une connexion unique entre la vie intérieure et extérieure.<br /><br />Bien que l'appartement bénéficie d'un rafraîchissement, il offre une excellente base pour réaliser une résidence contemporaine et élégante, entièrement adaptée à vos goûts et souhaits.<br /><br />L'emplacement parle également de lui-même : le centre historique, les restaurants confortables, les magasins et les transports en commun se trouvent à distance de marche. Cela en fait non seulement un lieu de vie attrayant, mais aussi un investissement intéressant.<br /><br />Vous recherchez un appartement sous les toits avec des espaces extérieurs exceptionnels au cœur de Gand ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.<br /><br />Garage en option à acheter pour 50 000 euros.
Au cœur animé de Gand, à distance de marche du Zuid, se trouve ce charmant appartement sous les toits dans un petit immeuble. Ici, vous vivez en toute tranquillité et intimité, tandis que la vie urbaine animée se trouve littéralement au coin de la rue.<br /><br />Dès l'entrée dans l'appartement, on remarque immédiatement l'abondance de lumière naturelle, renforcée par son emplacement privilégié au dernier étage. La disposition comprend le salon avec une première terrasse attenante, une cuisine pratique et deux chambres à coucher complètes, idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement en ville.<br /><br />Un atout absolu sont les deux grandes terrasses, où vous pouvez profiter du soleil, de la tranquillité et de l'intimité à tout moment de la journée. Ces espaces extérieurs offrent une rare valeur ajoutée et créent une connexion unique entre la vie intérieure et extérieure.<br /><br />Bien que l'appartement bénéficie d'un rafraîchissement, il offre une excellente base pour réaliser une résidence contemporaine et élégante, entièrement adaptée à vos goûts et souhaits.<br /><br />L'emplacement parle également de lui-même : le centre historique, les restaurants confortables, les magasins et les transports en commun se trouvent à distance de marche. Cela en fait non seulement un lieu de vie attrayant, mais aussi un investissement intéressant.<br /><br />Vous recherchez un appartement sous les toits avec des espaces extérieurs exceptionnels au cœur de Gand ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.<br /><br />Garage en option à acheter pour 50 000 euros.
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€ 299.000

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<p>À recommander ! Appartement économe en énergie, prêt à emménager, avec terrasse ensoleillée et vue sur la verdure.<br /><br />La résidence LEIEMEERSEN II a été construite en 2014 avec une attention particulière portée aux matériaux de qualité et bénéficie d’un environnement verdoyant. Grâce à sa situation entre la Watersportbaan (Blaarmeersen) et la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, de nombreuses possibilités de promenades et d’activités sportives s’offrent à vous. De plus, plusieurs commerces et supermarchés se trouvent à proximité, et l’emplacement offre une excellente connexion avec le centre-ville, le ring intérieur et la R4.<br /><br />Le grand atout de cet appartement réside dans la combinaison des grandes baies vitrées, de la vue dégagée sur la verdure et de la terrasse orientée plein sud qui se prolonge harmonieusement vers un espace « jardin ».<br /><br />L’appartement comprend un hall d’entrée avec toilettes, 1 chambre, une salle de bains avec douche, un séjour, une cuisine et un débarras. Finitions de haute qualité : parquet en chêne, cuisine Bulthaup, appareils électroménagers Miele, châssis en aluminium, etc.<br /><br />Une cave privative est également incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking dans le garage souterrain doit être acheté séparément au prix de 25 000 €.<br /><br />L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait également un excellent investissement.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.</p>
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