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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Olifantstraat 46, 9000 Gand
579 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
198
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Description
Deze charmante stadswoning bevindt zich in de Olifantstraat. Een TOP locatie tussen het Zuidpark, Ter platen en het Sint-Pieters Plein. Strategisch is deze woning fantastisch gelegen! Op de rand van het stadscentrum en overal dichtbij!

Het bruisende centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de historische stad.
Naast de cinema vinden we er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug. Het zuidpark bereik je in minder dan 5 minuten stappen. Heerlijk om even te ontspannen in de natuur.
Kortom, met de ligging van deze woning is een auto absoluut niet noodzakelijk
En toch ben je op minder dan 3 min op alle belangrijke toegangswegen, de E17, E40 en de R4.

Indeling van de woning :

Via de ruime inkomhal komen we terecht in de lichtrijke en zeer ruime leefruimte met een directe toegang tot de keuken. Via de keuken geraken we in de gezellige stadstuin. Zeker in de zomer kan je hier lekker lang genieten met vrienden en familie van een heerlijke bbq!
Eveneens op het gelijkvloers is er een eerste badkamer voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de 2de badkamer.
De tweede verdieping is dan weer voorzien van een hele leefruimte. Zowel een gezellige living, keuken en badkamer.
Via de vaste trap komen we dan weer op de zolderkamer terecht. Deze ruimte is voldoende groot om de slaapplek te combineren met een extra zithoek!

Extra troeven :
- De woning werd in 2005 gerenoveerd en heeft daardoor een gunstige EPC score (C)
- Er is een heel ruime droge kelder in de woning, met tal van extra bergingsmogelijkheden
- Dit extra leefruimte op de 2de verdieping biedt extra mogelijkheden. Heel veel potentieel tot cohousing of gewoon voor grote gezinnen die wat extra privacy willen in huis.

De woning is perfect onderhouden en instapklaar!

Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen en alles dichtbij wil hebben. De indeling en de ruimtes bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken

Beschikbaar bij akte

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Finances

Revenu cadastral
995 €
Surface cadastrale
107 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
198 m²

Terrain

Surface de la parcelle
107 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
130 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Type de salle de bain
Douche et baignoire

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
285
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
18-05-2036

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Olifantstraat 46, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<strong>Ruime triplex met drie slaapkamers en polyvalente ruimte in het historisch centrum, met zicht op de Lieve.</strong><br /><br />In de omgeving van het Prinsenhof, één van de meest gegeerde wijken van Gent, bevindt zich deze triplex met authentieke voorgevel. U woont hier in een historische en sfeervolle buurt, op wandelafstand van het centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer.<br /><br />De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat vooraan een ingerichte keuken met eetplaats. Achteraan bevindt zich de gezellige zithoek, die uitgeeft op het zonnige terras.<br /><br />Op de bovenste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als dressing, bureau of kinderkamer. Verder is er op de nachthal een badkamer voorzien van wastafel, bad, inloopdouche en toilet.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, evenals een polyvalente ruimte die kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of praktische wasplaats. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de overdekte stadskoer.<br /><br /><strong>Kortom, een karaktervolle en ruime stadswoning op toplocatie in Gent, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een historische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.</strong>
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