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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Einde Were 134, 9000 Gand
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
Une occasion rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement de choix à Gand, à proximité des Blaarmeersen, du parc Bourgoyen et du centre-ville historique!

EMPLACEMENT

L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts.
À quelques minutes du centre historique de Gand, vous vivrez à proximité du Watersportbaan, des Blaarmeersen, du Groenevalleipark et de la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen.
Un cadre idéal pour ceux qui aiment le sport, les loisirs et la détente dans un cadre verdoyant.
Grâce à l'excellent score Mobiscore de 9,4/10, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo.

DESCRIPTION

À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et spacieuse unique.
Vous trouverez ensuite un débarras et une terrasse sur toute la largeur de l'appartement, parfaite pour profiter de la vie en plein air.

L'appartement dispose également de toilettes pour invités, d'un espace bureau séparé pour le télétravail, de 2 chambres calmes à l'arrière et d'une salle de bains avec double lavabo et baignoire/douche.

Le confort est renforcé par la cave privative, le local à vélos commun et le local à poubelles.

L'appartement est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026, ce qui rend ce bien non seulement intéressant pour une occupation personnelle, mais en fait également une excellente opportunité d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Kevin: 0476 66 55 50

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.271 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
97 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.839 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare; Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14,5 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
115
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240201-0003129240-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui

Localité

Einde Were 134, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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ENVIRONNEMENT<br /><br />Son emplacement près de la Muidepoort offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre verdoyant et serein. La proximité des parcs, des sentiers de randonnée le long de la Lys et d'une multitude de magasins et de restaurants en font un lieu de vie idéal.<br />La Muidepoort est réputée pour son atmosphère conviviale et dynamique, ce qui en fait un cadre de vie attrayant tant pour les jeunes professionnels que pour les familles. Vous profiterez ici du meilleur de Gand, avec un accès facile au centre-ville et d'excellentes liaisons avec les transports en commun.<br /><br />AGENCEMENT<br />Les appartements offrent un mélange harmonieux d'espace et de lumière, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts sont parfaits pour se détendre et recevoir, et les cuisines modernes sont équipées des derniers appareils électroménagers. Chaque appartement dispose d'une à trois chambres, ce qui est idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.<br /><br />La surface habitable des appartements varie de 67 m² à 137 m².<br /><br />E-PEIL 30<br /><br />Conçus dans un souci de durabilité, les appartements sont économes en énergie et équipés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de contribuer à un avenir plus vert.<br /><br />Le projet a été réalisé.<br /><br />Contactez Krista pour plus d'informations au 0470 70 72 26.
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Appartement à vendre

€ 399.000

Muidepoort 24
9000 Gand
113
3
1
Office logo
À VENDRE – Situé au Willem de Beersteeg 7, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement unique au bord de l’eau, en plein cœur de Gand.<br />PEB : A<br />Mobiscore : 9,5<br /><br />Le Willem de Beersteeg est une ruelle étroite et calme située dans le centre-ville, à proximité du quartier du Patershol / vieux centre.<br />La rue se termine en cul-de-sac sur la Lys, avec à son extrémité un petit parc et une vue sur l’eau.<br />À distance de marche, entre autres, du Gravensteen / Patershol, de la Vrijdagmarkt et de la place Saint-Bavon.<br />Accès aisé au ring urbain R40 ainsi qu’aux autoroutes E17 et E40.<br /><br />Composition et atouts :<br />3 chambres spacieuses et lumineuses<br />Agréable espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle<br />Cuisine moderne intégrée au séjour<br />Terrasse conviviale, idéale pour profiter de l’extérieur<br />Local à vélos pratique<br />Installation électrique conforme<br /><br />Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite via deborah@vicusvastgoed.be<br />ou au 0479/768.126
À VENDRE – Situé au Willem de Beersteeg 7, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement unique au bord de l’eau, en plein cœur de Gand.<br />PEB : A<br />Mobiscore : 9,5<br /><br />Le Willem de Beersteeg est une ruelle étroite et calme située dans le centre-ville, à proximité du quartier du Patershol / vieux centre.<br />La rue se termine en cul-de-sac sur la Lys, avec à son extrémité un petit parc et une vue sur l’eau.<br />À distance de marche, entre autres, du Gravensteen / Patershol, de la Vrijdagmarkt et de la place Saint-Bavon.<br />Accès aisé au ring urbain R40 ainsi qu’aux autoroutes E17 et E40.<br /><br />Composition et atouts :<br />3 chambres spacieuses et lumineuses<br />Agréable espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle<br />Cuisine moderne intégrée au séjour<br />Terrasse conviviale, idéale pour profiter de l’extérieur<br />Local à vélos pratique<br />Installation électrique conforme<br /><br />Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite via deborah@vicusvastgoed.be<br />ou au 0479/768.126
À VENDRE – Situé au Willem de Beersteeg 7, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement unique au bord de l’eau, en plein cœur de Gand.<br />PEB : A<br />Mobiscore : 9,5<br /><br />Le Willem de Beersteeg est une ruelle étroite et calme située dans le centre-ville, à proximité du quartier du Patershol / vieux centre.<br />La rue se termine en cul-de-sac sur la Lys, avec à son extrémité un petit parc et une vue sur l’eau.<br />À distance de marche, entre autres, du Gravensteen / Patershol, de la Vrijdagmarkt et de la place Saint-Bavon.<br />Accès aisé au ring urbain R40 ainsi qu’aux autoroutes E17 et E40.<br /><br />Composition et atouts :<br />3 chambres spacieuses et lumineuses<br />Agréable espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle<br />Cuisine moderne intégrée au séjour<br />Terrasse conviviale, idéale pour profiter de l’extérieur<br />Local à vélos pratique<br />Installation électrique conforme<br /><br />Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite via deborah@vicusvastgoed.be<br />ou au 0479/768.126

Appartement à vendre

€ 399.000

Willem de Beersteeg 7
9000 Gand
83
290
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A
Office logo
Spacieux appartement 3 chambres dans un emplacement très accessible<br /><br />Score PEB : A<br />Mobiscore : 9,5/10<br /><br />Cet appartement 3 chambres, prêt à emménager, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à proximité des commerces (Delhaize, etc.), des transports en commun (tram et bus) et du centre historique. La localisation offre également un accès rapide aux grands axes routiers (R4, E17, E40).<br /><br />Situé au premier étage de la résidence, l’appartement dispose d’un séjour très spacieux et lumineux. Celui-ci comprend un élément cheminée plein de charme, un parquet chaleureux et de grandes baies vitrées sur toute la largeur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace.<br /><br />À l’arrière se trouvent les trois chambres. La chambre centrale, qui peut aussi servir de bureau, donne accès à la terrasse située à l’arrière.<br /><br />Le hall d’entrée comprend un WC séparé et donne également accès à la salle de bain récemment rénovée, équipée d’un double meuble lavabo et d’une grande douche à l’italienne.<br /><br />Un garage box doit être acheté avec l’appartement (€30.000). Celui-ci se situe au rez-de-chaussée de la résidence.<br /><br />Cet appartement est idéal comme résidence principale, pour des enfants étudiants ou comme investissement.<br /><br />Valeur locative estimée : 1.300 €/mois.<br /><br />Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez LAURA au +32 473 41 35 62 ou par mail à info@vicusvastgoed.be
Spacieux appartement 3 chambres dans un emplacement très accessible<br /><br />Score PEB : A<br />Mobiscore : 9,5/10<br /><br />Cet appartement 3 chambres, prêt à emménager, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à proximité des commerces (Delhaize, etc.), des transports en commun (tram et bus) et du centre historique. La localisation offre également un accès rapide aux grands axes routiers (R4, E17, E40).<br /><br />Situé au premier étage de la résidence, l’appartement dispose d’un séjour très spacieux et lumineux. Celui-ci comprend un élément cheminée plein de charme, un parquet chaleureux et de grandes baies vitrées sur toute la largeur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace.<br /><br />À l’arrière se trouvent les trois chambres. La chambre centrale, qui peut aussi servir de bureau, donne accès à la terrasse située à l’arrière.<br /><br />Le hall d’entrée comprend un WC séparé et donne également accès à la salle de bain récemment rénovée, équipée d’un double meuble lavabo et d’une grande douche à l’italienne.<br /><br />Un garage box doit être acheté avec l’appartement (€30.000). Celui-ci se situe au rez-de-chaussée de la résidence.<br /><br />Cet appartement est idéal comme résidence principale, pour des enfants étudiants ou comme investissement.<br /><br />Valeur locative estimée : 1.300 €/mois.<br /><br />Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez LAURA au +32 473 41 35 62 ou par mail à info@vicusvastgoed.be
Spacieux appartement 3 chambres dans un emplacement très accessible<br /><br />Score PEB : A<br />Mobiscore : 9,5/10<br /><br />Cet appartement 3 chambres, prêt à emménager, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à proximité des commerces (Delhaize, etc.), des transports en commun (tram et bus) et du centre historique. La localisation offre également un accès rapide aux grands axes routiers (R4, E17, E40).<br /><br />Situé au premier étage de la résidence, l’appartement dispose d’un séjour très spacieux et lumineux. Celui-ci comprend un élément cheminée plein de charme, un parquet chaleureux et de grandes baies vitrées sur toute la largeur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace.<br /><br />À l’arrière se trouvent les trois chambres. La chambre centrale, qui peut aussi servir de bureau, donne accès à la terrasse située à l’arrière.<br /><br />Le hall d’entrée comprend un WC séparé et donne également accès à la salle de bain récemment rénovée, équipée d’un double meuble lavabo et d’une grande douche à l’italienne.<br /><br />Un garage box doit être acheté avec l’appartement (€30.000). Celui-ci se situe au rez-de-chaussée de la résidence.<br /><br />Cet appartement est idéal comme résidence principale, pour des enfants étudiants ou comme investissement.<br /><br />Valeur locative estimée : 1.300 €/mois.<br /><br />Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez LAURA au +32 473 41 35 62 ou par mail à info@vicusvastgoed.be

Appartement à vendre

€ 399.000

Martelaarslaan 470
9000 Gand
117
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B
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