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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Kaprijkestraat 42, 9000 Gand
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
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35
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Description

Charmante maison de ville à proximité du centre historique de Gand

Cette charmante maison de ville est située au 42 Kaprijkestraat à Gand, à deux pas du centre historique de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez pleinement de tout ce que la ville a à offrir : places conviviales, commerces, restaurants, cafés et lieux culturels se trouvent à proximité.

La maison bénéficie d’un environnement urbain agréable avec une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les environs. Pour ceux qui apprécient le calme et la verdure, le Park van Ooit se trouve à proximité, offrant un agréable espace pour se détendre.

Avec un excellent score de mobilité de 9,2/10, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au centre-ville sans dépendre de la voiture.

En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie lumineux. La grande baie vitrée à l’avant apporte beaucoup de lumière naturelle. La cuisine équipée attenante dispose d’un réfrigérateur encastré, d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.

La maison a été entièrement rénovée et combine confort moderne et charme d’une habitation de ville. Grâce aux grandes fenêtres et à la coupole de toit, la maison bénéficie d’une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Au premier étage se trouve la salle de bain avec douche ainsi qu’une première pièce. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre à coucher, espace de vie chaleureux, bureau, hobby ou espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre ouverte sous toiture, une pièce pleine de charme offrant différentes possibilités d’aménagement.

Atouts de cette maison :

  • Maison de ville entièrement rénovée
  • Excellente situation à proximité du centre de Gand
  • Score de mobilité de 9,2/10
  • Espace de vie lumineux
  • Cuisine équipée moderne
  • Grandes fenêtres et coupole de toit pour une luminosité optimale
  • 2 espaces de couchage avec aménagement flexible
  • À proximité du Park van Ooit
  • Idéale pour les primo-accédants, parents avec enfants étudiants ou investisseurs

Une maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation de ville chaleureuse, prête à emménager, dans un emplacement privilégié à Gand.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
85 m²

Terrain

Surface de la parcelle
35 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
68
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260624-0003768444-RES-3

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Kaprijkestraat 42, 9000 Gand

349.000 EUR

Kaprijkestraat 42
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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<h3>Appartement prêt à emménager avec deux chambres, idéalement situé le long de la Coupure</h3> <p><b>Score PEB : B</b></p> <p>Situé dans un quartier très recherché le long de la Coupure, se trouve cet appartement bien entretenu offrant une surface habitable de 102 m². Grâce à son excellente situation géographique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre historique de Gand, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers à portée de main.</p> <p>Via le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse et une belle lumière naturelle. Attenante, on retrouve la cuisine pratique, qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.</p> <p>L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. De plus, il comprend une salle de bain soignée et un espace de rangement suffisant.</p> <p>Sur le plan technique, cette propriété se distingue particulièrement. Le chauffage est au gaz naturel, l'électricité est conforme aux normes et l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB de classe B. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.</p> <p>Grâce à la combinaison d'un emplacement central, d'un agencement confortable et d'une performance énergétique solide, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement.</p> <p><b>Idéal pour :</b> jeunes acquéreurs, couples, investisseurs et amoureux de la ville.</p> <p>Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thomas au <b>0474 26 27 58</b> ou via <b>info@vicusvastgoed.be</b>.</p>
<h3>Appartement prêt à emménager avec deux chambres, idéalement situé le long de la Coupure</h3> <p><b>Score PEB : B</b></p> <p>Situé dans un quartier très recherché le long de la Coupure, se trouve cet appartement bien entretenu offrant une surface habitable de 102 m². Grâce à son excellente situation géographique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre historique de Gand, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers à portée de main.</p> <p>Via le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse et une belle lumière naturelle. Attenante, on retrouve la cuisine pratique, qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.</p> <p>L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. De plus, il comprend une salle de bain soignée et un espace de rangement suffisant.</p> <p>Sur le plan technique, cette propriété se distingue particulièrement. Le chauffage est au gaz naturel, l'électricité est conforme aux normes et l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB de classe B. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.</p> <p>Grâce à la combinaison d'un emplacement central, d'un agencement confortable et d'une performance énergétique solide, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement.</p> <p><b>Idéal pour :</b> jeunes acquéreurs, couples, investisseurs et amoureux de la ville.</p> <p>Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thomas au <b>0474 26 27 58</b> ou via <b>info@vicusvastgoed.be</b>.</p>
<h3>Appartement prêt à emménager avec deux chambres, idéalement situé le long de la Coupure</h3> <p><b>Score PEB : B</b></p> <p>Situé dans un quartier très recherché le long de la Coupure, se trouve cet appartement bien entretenu offrant une surface habitable de 102 m². Grâce à son excellente situation géographique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre historique de Gand, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers à portée de main.</p> <p>Via le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse et une belle lumière naturelle. Attenante, on retrouve la cuisine pratique, qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.</p> <p>L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. De plus, il comprend une salle de bain soignée et un espace de rangement suffisant.</p> <p>Sur le plan technique, cette propriété se distingue particulièrement. Le chauffage est au gaz naturel, l'électricité est conforme aux normes et l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB de classe B. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.</p> <p>Grâce à la combinaison d'un emplacement central, d'un agencement confortable et d'une performance énergétique solide, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement.</p> <p><b>Idéal pour :</b> jeunes acquéreurs, couples, investisseurs et amoureux de la ville.</p> <p>Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thomas au <b>0474 26 27 58</b> ou via <b>info@vicusvastgoed.be</b>.</p>

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Deze <strong>op te frissen woning</strong> ligt in een rustige buurt, maar toch slechts op een steenworp van alles wat de stad te bieden heeft. Winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, en dankzij de <strong>vlotte verbinding</strong> naar de belangrijkste invalswegen sta je in geen tijd op de autostrade. Daarnaast kan je van het stadsleven ontsnappen in het natuurreservaat <strong>Bourgoyen-Ossemeersen</strong>.<br /><br />Je komt binnen in een <strong>ruime leefruimte</strong> die doorloopt naar de keuken met ontbijthoek. Via de keuken is er toegang tot de stadskoer en de <strong>vernieuwde badkamer</strong> met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kleinere kamer die kan dienst doen als <strong>bureau of dressing</strong>. Via de vaste trap is er toegang tot het <strong>zolderverdiep</strong> die is afgewerkt tot één ruime slaapkamer met bergzolder.<br /><br />Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Theo: theo@convas.be
Deze <strong>op te frissen woning</strong> ligt in een rustige buurt, maar toch slechts op een steenworp van alles wat de stad te bieden heeft. Winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, en dankzij de <strong>vlotte verbinding</strong> naar de belangrijkste invalswegen sta je in geen tijd op de autostrade. Daarnaast kan je van het stadsleven ontsnappen in het natuurreservaat <strong>Bourgoyen-Ossemeersen</strong>.<br /><br />Je komt binnen in een <strong>ruime leefruimte</strong> die doorloopt naar de keuken met ontbijthoek. Via de keuken is er toegang tot de stadskoer en de <strong>vernieuwde badkamer</strong> met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kleinere kamer die kan dienst doen als <strong>bureau of dressing</strong>. Via de vaste trap is er toegang tot het <strong>zolderverdiep</strong> die is afgewerkt tot één ruime slaapkamer met bergzolder.<br /><br />Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Theo: theo@convas.be
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