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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Kaprijkestraat 42, 9000 Gand
349 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
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Description

Charmante maison de ville à proximité du centre historique de Gand

Cette charmante maison de ville est située au 42 Kaprijkestraat à Gand, à deux pas du centre historique de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez pleinement de tout ce que la ville a à offrir : places conviviales, commerces, restaurants, cafés et lieux culturels se trouvent à proximité.

La maison bénéficie d’un environnement urbain agréable avec une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les environs. Pour ceux qui apprécient le calme et la verdure, le Park van Ooit se trouve à proximité, offrant un agréable espace pour se détendre.

Avec un excellent score de mobilité de 9,2/10, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au centre-ville sans dépendre de la voiture.

En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie lumineux. La grande baie vitrée à l’avant apporte beaucoup de lumière naturelle. La cuisine équipée attenante dispose d’un réfrigérateur encastré, d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.

La maison a été entièrement rénovée et combine confort moderne et charme d’une habitation de ville. Grâce aux grandes fenêtres et à la coupole de toit, la maison bénéficie d’une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Au premier étage se trouve la salle de bain avec douche ainsi qu’une première pièce. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre à coucher, espace de vie chaleureux, bureau, hobby ou espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre ouverte sous toiture, une pièce pleine de charme offrant différentes possibilités d’aménagement.

Atouts de cette maison :

  • Maison de ville entièrement rénovée
  • Excellente situation à proximité du centre de Gand
  • Score de mobilité de 9,2/10
  • Espace de vie lumineux
  • Cuisine équipée moderne
  • Grandes fenêtres et coupole de toit pour une luminosité optimale
  • 2 espaces de couchage avec aménagement flexible
  • À proximité du Park van Ooit
  • Idéale pour les primo-accédants, parents avec enfants étudiants ou investisseurs

Une maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation de ville chaleureuse, prête à emménager, dans un emplacement privilégié à Gand.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
85 m²

Terrain

Surface de la parcelle
35 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Kaprijkestraat 42, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p>Vous êtes à la recherche d'une maison avec 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 3, et un jardin spacieux dans le centre de Gand ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut !</p><p>La propriété est située dans la Kiekenstraat à Gand, à une courte distance du centre-ville et dans un quartier agréable et facile d'accès. Dans les environs, vous trouverez de nombreux magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales voies d'accès et des différents transports publics. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité d'une vie urbaine animée - idéal pour ceux qui veulent une vie centrale et pratique.</p><p>Agencement:<br />GLV : En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à la cuisine. Depuis la cuisine, vous accédez à l'espace de vie spacieux qui donne sur le jardin spacieux et bien entretenu.<br />1erV : Les escaliers mènent à la chambre et à la salle de bain.<br />2èmeV : Cet étage offre un espace ouvert qui peut encore être entièrement divisé en deux chambres à coucher supplémentaires.</p><p>Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 349.000

Kiekenstraat 65
9000 Gand
141
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<h3>Appartement prêt à emménager avec deux chambres, idéalement situé le long de la Coupure</h3> <p><b>Score PEB : B</b></p> <p>Situé dans un quartier très recherché le long de la Coupure, se trouve cet appartement bien entretenu offrant une surface habitable de 102 m². Grâce à son excellente situation géographique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre historique de Gand, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers à portée de main.</p> <p>Via le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse et une belle lumière naturelle. Attenante, on retrouve la cuisine pratique, qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.</p> <p>L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. De plus, il comprend une salle de bain soignée et un espace de rangement suffisant.</p> <p>Sur le plan technique, cette propriété se distingue particulièrement. Le chauffage est au gaz naturel, l'électricité est conforme aux normes et l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB de classe B. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.</p> <p>Grâce à la combinaison d'un emplacement central, d'un agencement confortable et d'une performance énergétique solide, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement.</p> <p><b>Idéal pour :</b> jeunes acquéreurs, couples, investisseurs et amoureux de la ville.</p> <p>Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thomas au <b>0474 26 27 58</b> ou via <b>info@vicusvastgoed.be</b>.</p>
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Maison à vendre

€ 349.000

Coupure Rechts 944
9000 Gand
102
2
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B
Office logo
Deze energiezuinige gezellige rijwoning met 3 slaapkamers en mooie tuin is strategisch zeer goed gelegen!<br /><br />We bevinden ons in de stadsrand van Gent. Zowel het centrum van Gent als Wondelgem liggen op fietsafstand. We vinden er tal van drank - en eet gelegenheden, supermarkten en winkels terug. <br />Met het openbaar vervoer ben je op minder dan 15 min in de bruisende stad. Ook het treinstation van Wondelgem ligt vlakbij. Op deze locatie is een auto absoluut niet noodzakelijk.<br />Doch ben je op minder dan 5 min op de R4, welke zorgt voor een vlotte verbinding naar de E17 en de E40<br /><br />De woning zelf werd volledig gerenoveerd in 2022.<br /><br />Via de inkomhal komen we terecht in de ruime lichtrijke leefruimte met open, moderne keuken. Eveneens op het gelijkvloers vinden we en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast alsook het gasten toilet. <br />Tevens hebben we via het schuifraam directe toegang tot het gezellige terras en de tuin. Ideaal om in de zomermaanden lekker lang te genieten met vrienden en familie van een heerlijke bbq!<br /><br />Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer alsook de prachtige badkamer. Voorzien van dubbele lavabo, douche, ligbad en extra toilet. Hierin is het werkelijk een plezier om je in klaar te maken. <br />Op de tweede verdieping vinden we de andere 2 slaapkamers terug. <br /><br />Extra troeven : <br />- Door de renovatie heeft de woning een zeer gunstige energiescore. EPC B (113)<br />- Boven wordt de verwarming geregeld via de warmtepomp en is er airco aanwezig <br />- Door de extra isolatie zijn de maandelijks kosten absoluut minimaal<br />- De hoge plafonds geven een zeer vrij en comfortabel gevoel<br />- De woning is perfect onderhouden en instapklaar<br /><br />Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de rand van Gent wil wonen en alles dichtbij wil hebben. De indeling en de ruimtes bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken<br /><br />Beschikbaar vanaf 1/04/2027. De akte zou verleden worden eind september 2026. Via het verlengd genot wordt er een maandelijkse huurcompensatie voorzien aan de nieuwe eigenaars vanaf het verleiden van de akte. <br /><br />Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
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Maison à vendre

€ 349.000

Kapiteinstraat 171
9000 Gand
132
134
3
1
B
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