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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Dahliastraat 52, 9000 Gand
335 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gezellige woning met tuintje in Gent! - photo 1
CEPCC
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Description

Gezellige woning met tuintje in Gent!

Op zoek naar een gezellige woning waar je je meteen thuis voelt? Dan is deze charmante woning in de Dahliastraat zeker een bezoek waard.

Dankzij de warme uitstraling en de natuurlijke lichtinval geniet je hier elke dag van een aangename sfeer.
De keuken, badkamer en het dak werden reeds vernieuwd, waardoor je meteen comfortabel kan wonen. Ook op technisch vlak zit je goed: de woning beschikt over een EPC-label C en een conforme elektrische keuring. 

Achteraan vind je een gezellig stadstuintje met veel groen, de ideale plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, op een warme zomeravond te aperitieven of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de dag.

Samengevat: een instapklare woning met een warm karakter, een gunstig EPC en een leuke ligging in Gent.  Echt eentje uit de (9)duizend...

Indeling: 

Gelijkvloers:

  • Inkom
  • Woonkamer met eetplaats
  • Vernieuwde Keuken
  • Badkamer met toilet en douche
  • Veranda
  • Zonnig tuintje met veel groen! 

 
Verdieping 1:

  • 2 slaapkamers


Verdieping 2: 

  • Ruime (zolder) slaapkamer 


Interesse? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be

Technische gegevens:
Verwarming via accumulerende kachel

EPC:  kWh/m² 267(C-label), Bruto Vloeroppervlakte: 107m² (volgens het EPC-verslag) 
Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebied, stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Effectief overstromingsgevoelig gebied. P-score = B, G-score = B
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting

Finances

Revenu cadastral
364 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
107 m²

Terrain

Surface de la parcelle
93 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
267
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220822-0002646379-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Dahliastraat 52, 9000 Gand

335.000 EUR

Dahliastraat 52
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 335.000

Pluimstraat 29
9000 Gand
46
16
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1
C
que chez immoscoop
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Deze ideale starterswoning woning bevindt zich op een uitstekende locatie, vlak bij het het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horecazaken en andere voorzieningen steeds binnen handbereik. De woning werd totaal gerenoveerd, is instapklaar en geschikt voor maximum 2 personen. <br /><br />Je komt binnen in de inkomhal en gaat vervolgens naar de keuken/leefruimte. Verder op het gelijkvloers is er de stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. In de badkamer is er aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Apart toilet onder de trap. <br /><br />De eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, waar het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval.<br /><br />Woning voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
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Maison à vendre

€ 339.000

Schaliestraat 51
9000 Gand
84
40
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1
A
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Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD.<br /><br />Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent<br /><br />EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD.<br /><br />Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent<br /><br />EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
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Maison à vendre

€ 345.000

Geraard Mercatorstraat 46
9000 Gand
150
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C
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