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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Kortrijksepoortstraat 91, 9000 Gand
390 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement de 2 chambres prêt à emménager dans un emplacement privilégié - photo 1
BEPCB
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Description

Appartement de 2 chambres prêt à emménager dans un emplacement privilégié

Vous recherchez un appartement lumineux et prêt à emménager à quelques pas du centre de Gand ?

D'une surface habitable de 81 m², l'appartement offre un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière électrique), deux chambres, un débarras pratique, des toilettes séparées et une salle de bain récemment rénovée (2025) avec douche à l'italienne.

Par le salon, vous avez accès à l'agréable terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal. De plus, l'appartement dispose d'un sous-sol privé spacieux. Un box de garage fermé peut être acheté en option pour 30 000€.

L'appartement a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Les façades avant et arrière ont été rénovées, tout comme la cuisine, la salle de bain, les toilettes, les colonnes montantes et la chaudière. De plus, il dispose d'une électricité conforme, de doubles vitrages, d'un certificat sans amiante et d'un excellent score EPC B.

L'emplacement est un atout absolu : à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Gand et de la gare de Gand-Saint-Pierre. La ligne 1 du tramway s'arrête devant l'établissement, un arrêt Okay se trouve à 150 mètres et des écoles, des parcs et des installations sportives se trouvent à proximité immédiate.

Idéal pour un usage privé, les étudiants, les personnes âgées ou comme investissement avec un potentiel locatif attractif.

Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Registre des mesures: en cours de demande

Finances

Prix
390.000 €

Bâtiment

Surface
81 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Meublé
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
101
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250520-0003605954-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kortrijksepoortstraat 91, 9000 Gand

390.000 EUR

Kortrijksepoortstraat 91
9000 Gand

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Dit appartement op de derde verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 91 m² en een terras van 14 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Ideaal om te genieten van het uitzicht op het binnenpark. Via de ruime inkomhal heeft u toegang tot een lichtrijke leefruimte met een open keuken en een eetplaats. Verder vindt u er twee slaapkamers, een praktische berging, een afzonderlijk toilet, een badkamer uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een lavabo. Ondergronds is er een private parkeerplaats voorzien met een handige berging voor extra comfort.<br /><br />Bloei is een duurzaam nieuwbouwproject ingeplant tussen het Vossenbos en een park en dit op 7 minuten fietsen van het Station Gent Sint-Pieters en op wandelafstand van de tramhalte lijn 1. De architecten besteedden veel aandacht aan een doordachte indeling, lichtinval en kwalitatieve zonneterrassen. Bovendien is er voor ieder appartement een ondergrondse parking en berging voorzien.<br /><br />Bewoners genieten van een warmtepomp in combinatie akoestische en thermische isolatie, resulterend in een E-peil lager dan E22. Vloerverwarming is er de standaard. <br /><br />Benieuwd naar het nieuwbouwproject Bloei? Wij ontvangen je graag voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking.
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Notre site web ne présente qu'une petite partie de l'offre du projet « Bloei ».<br /><br />La phase 2 sera achevée au cours du second semestre 2026. Il reste encore des appartements de 2 et 3 chambres disponibles.<br /><br />N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un aperçu de tous les biens disponibles à Bloei et visiter l'appartement témoin.<br /><br />Bloei est synonyme de verdure, d'accessibilité et d'abordabilité à Gand, avec la nature comme fil conducteur, situé entre un nouveau parc durable et une forêt existante.<br />Bloei est en cours de construction entre Gand-Sint-Pieters, The Loop et AZ Maria Middelares. La ville de Gand investira dans cette zone au cours des prochaines années afin de créer un nouveau quartier dynamique.<br /><br />Le projet<br /><br />Le projet résidentiel Bloei, réparti sur plusieurs bâtiments le long du Vossenbos, se compose d'un mélange d'appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous dotés d'une terrasse spacieuse.<br /><br />Les grandes fenêtres de Bloei laissent entrer la lumière, tout en vous offrant une vue dégagée sur le parc ou la forêt, dans le respect de votre intimité. Les appartements Bloei sont agencés de manière pratique afin que vous puissiez utiliser au mieux tout l'espace et les meubler selon votre propre style et vos souhaits. Grâce à des finitions élégantes et de haute qualité, les logements Bloei ont un aspect attrayant. Dans la phase 2, nous vous proposons le bâtiment Marjolein (4) et le Steenanjer (5).<br /><br />Durabilité<br /><br />Tous les logements de Bloei sont presque neutres en énergie (BEN) et répondent pleinement aux exigences plus strictes en matière de consommation d'énergie. Ils sont notamment équipés de panneaux solaires et de pompes à chaleur. Le parc de Bloei, qui sera aménagé, sera également placé sous le signe de la biodiversité.<br />Des appartements aménagés de manière optimale avec de grandes terrasses, un environnement de vie sûr et plusieurs lieux de rencontre permettent aux jeunes et aux moins jeunes de se sentir chez eux à « Bloei ».<br /><br />Situation<br /><br />Avec un mobiscore de 8,9/10, « Bloei » est idéalement situé à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, la principale voie d'accès vers et depuis Gand. Le centre de Gand, avec ses nombreux magasins, sites culturels et restaurants conviviaux, est facilement accessible à vélo et en transports en commun. Vous pouvez également vous rendre facilement à Bloei à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables.<br /><br />Un bel appartement neuf ou un investissement intelligent ? « Bloei » a tout pour plaire !<br /><br />Prix fixe et non révisable.<br /><br />Prenez rendez-vous dès maintenant avec Anthony au 0488 14 62 77 pour obtenir des informations détaillées.
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