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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Liverpoolstraat 3, 9000 Gand
249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
155
70
4
1
Description
Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.

Finances

Revenu cadastral
349 €
Surface cadastrale
69 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
155 m²

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 16 m²; 20 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
452
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
3.808.103

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Liverpoolstraat 3, 9000 Gand

249.000 EUR

Liverpoolstraat 3
9000 Gand

4.304 - 5.149 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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